不动产权证证书号码哪个是


 发布时间:2020-10-22 00:37:21

在2007年颁布的《物权法》中,不动产统一登记制度被正式提出,但并未对统一登记的范围、执行机构、操作办法等进行阐释和细化。7年以来,不动产统一登记工作进度滞缓。2013年3月,在不动产登记提出6年后,《不动产统一登记条例》被提上了议事日程。国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革

房产能否多次抵押取决于抵押权人是否同意。关键词 房产过户直系亲属办理房产过户不用公证新京报:夫妻间如果转移房产,办理登记需要提交哪些材料?市住建委:夫妻双方提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证、关于房屋所有权归属的约定或者转让协议、婚姻关系证明、房屋登记表、房产平面图等材料到房屋所在地房屋登记部门办理。属于城六区央产房改房的,还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。

因此,不会出现突击处理房产而导致房源暴增。投资客:房产税什么时候来?没那么快。如果从3月开始登记,完成登记还要好几年,房产税、遗产税如何收缴也是未知数。针对房地产税山雨欲来的报道,不动产登记局负责人说,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,依税收法定原则,由国家依法决定。中国社科院副研究员陈飞说:“不动产统一登记的实施,意味着房地产税征收脚步日益临近,对于商品房投机者将是很大打击,会逼迫部分空置房进入市场,可望有效降低已售住房空置率。

考虑到上述地区还要进行业务流程再造、登记系统对接、统一窗口设置等必要的技术准备,也需要一段时间的磨合。启用新的登记簿和新版证书的原则是“成熟一个,启用一个”,3月1日《条例》正式实施时,有一部分地区能够开始启用新的登记簿并颁发新版证书。国土部相关负责人告诉北京青年报记者,随着各地不动产登记职责整合和机构建设的进一步加快,国土部相信今年会有更多的地区能够完成职责和机构整合,陆续开始启用新的登记簿和新版证书,力争到2015年年底,全国全面颁发新版证书。

近日,十二届全国人大三次会议举行第二次全体会议,国土部部长姜大明接受采访时澄清了人们对不动产登记问题的误读。他指出,新版不动产权证书上设置的“使用期限”,不是房屋所有权期限,而是指土地使用权和海域使用权的期限,“使用权有期限,所有权无期限”。针对大家关心的不动产登记问题,姜大明对于不动产权证书中“使用期限”作出回应。他表示,新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限,所有权是没有期限的。3月1日,《不动产登记暂行条例》正式施行,同时也正式启用统一的不动产登记簿证样式,新版《不动产权证书》上设置的“使用期限”一项引起广泛关注,甚至有报道称,“使用期限”一栏内容意味着“全国业主变房客”。

我国现行法律法规条文明确,世界上普遍实施土地用途管制。“所以‘小产权房’不可能予以登记,更不可能通过合法登记‘漂白’。”随着统一不动产登记簿证全面启用,另一个问题浮出水面——房产、地产统一登记突显商品房土地70年使用权问题。“土地是不动产的核心。我国经济发展很多问题,核心就是土地。”中国社会科学院研究员杨重光说,不动产统一登记是物权法的要求。而物权法还有许多要求有待落实。商品房土地70年使用权到期后怎么办,会在不动产统一登记过程中显化。“随着不动产登记推进,登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰,依法改革任务也会更明确。”(据新华社)。

当事人可以根据自己的意愿选择是否登记,但是为了使自己的不动产权利能够得到法律充分保护,选择不动产登记是当事人更为明智的选择。有业内人士认为,不动产登记制度的出台,能够解决许多历史的遗留问题,至少三类的房产房屋将受到影响,主要是产权不清晰的房屋,比方说像国企的职工用房,还有民国时期上海的一些房子,还有一类是以前政府划拨给企业的用地,这类土地经由企业建造房屋以后,几经转手留在了老百姓的手上,但是产权却不清晰。

今年3月1日,国家不动产登记制度正式实施。此前,全国曾有其他省在其个别市县发放了新的《不动产权证书》。而此次北京从今天起在全部16个区县发放不动产权证书,是全国各省市区中,首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务。郝女士说,其公司办理的是变更登记,“以往要办土地、房屋两头,有时候碰到个周末耽搁,一共办下来就得两周。现在土地和房屋都在一起办了,更方便。”记者翻看新发放的《不动产权证书》,封面和现有的房产证很像,红色背景上印着国徽,下方印着“中华人民共和国不动产权证书”字样,背面有激光防伪标志。

与住房信息联网一样,不动产统一登记是房产税开征的前提条件,也被视为房地产市场调控的“利器”之一。事实上,中国在多年前已提出统一不动产登记制度,但此项工作一直进展缓慢。不动产登记领域存在的多头管理、职能重叠、程序繁琐等问题,被一些人士称为“九龙治水”,“统一”的障碍重重。不动产登记工作部际联席会议由国土资源部牵头,9部门共同组成,是沟通协调解决重大问题、研究推动建立不动产统一登记制度的重要议事平台。部际联席会议强调,推进统一登记时,要保持工作的连续性和平稳过渡。

宋艳刚 百易家 朱屯村

上一篇: 广东省商品房买卖合同查询

下一篇: 成都户口未毕业研究生能买房吗



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.31601