农村不动产权证书单独所有


 发布时间:2020-10-30 04:31:30

不过,新证启用后,以前的簿证继续有效。国土资源部强调,不动产机构应当按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。“小产权房”不予以登记值得注意的是,曾有传闻小产权房有望纳入新的登记范围,但官方已经明确表

我国不动产的种类比较繁杂,有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。分散登记时期,基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式,造成证书种类繁多,既不经济,也不方便。统一登记后,需要将原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。考虑到证书的统一适用性,证书在内容设置上规避了具体的不动产类型名称,提炼出了原来各类证书上的一些共同性内容,比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积等。

例如,国土部门管理土地,住建部门登记房屋,海域使用权由海洋行政管理部门登记,矿产、森林资源也“各有其主”。这样一来,有时候同一块土地,国土部门认定是园地,林业部门认定是林地,农业部门认为是耕地,一旦涉及征地补偿时容易发生纠纷,最终只能通过法院裁决。加之各地各部门单独对不动产进行登记,难免出现漏登、错登,而且增加民众的交易成本。同时,房屋交易时,往往以权属证书为凭证,但权属证书极易伪造。到2014年,不动产登记明确部门分工后,国土部提出“3年目标”。

此外,不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则。也就是权利不变动,簿证不更换,房地产不变更、不交易,就不用换领新证。有业内专家表示,职责和机构整合尚不完善,已成为不动产统一登记工作快速推动的掣肘。对此冷宏志表示,“目前,全国有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。”冷宏志告诉记者,“即便如此,启用新的登记簿和新版证书的原则依然是‘成熟一个,启用一个’。

邢卫锋夫妇昨天领取了全国第一张不动产权证书。扬子晚报记者 马志亚 摄备受关注的《不动产登记暂行条例》于昨日正式实施。昨天上午9时许,徐州市民邢卫锋从国土资源部部长姜大明手中,领到了编号为NO.D32000000001的不动产权“1号证书”。这也标志着不动产统一登记制度实实在在落地了,集体土地、房屋建筑所有权等不动产将在全国范围内进行统一登记。当天上午,姜大明还与江苏省委常委、副省长徐鸣一起,为徐州市不动产登记局揭牌——该局也是全国第一个组建的市级不动产登记局。

对于缴纳契税要公证的依据,需要咨询税务部门。关键词 信息变更资格审核通过 家庭变化不影响办证新京报:家庭情况变更后,比如工作居住证在办理房产证时过期了、买房后户口迁出了北京,是否影响房产证办理?市住建委:工作居住证在申请购房资格审核时有效即可。户口迁出北京的,提供相关证明后,可以继续办理房产证。新京报:一些自住房申购家庭询问,自己在网签后结婚,对方房产已经有2套,如今加上自住房就3套了,而限购是一个京籍家庭两套,是否影响将来办理房产证?市住建委:如果是在申请购房资格审核前,家庭信息发生了变化,申请人应如实填报家庭信息,进行购房资格审核。如果是在申请购房资核审核后,产权登记之前,家庭信息发生了变化,只要申请购房资格审核时,符合限购条件,不影响产权登记。网签后结婚的,对方房产情况不影响房产证办理。新京报:房产证上门牌号码和实际的门牌号码不一致,如何办理?市住建委:房主可提供公安部门出具的地址变更证明、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋登记表、房产平面图等材料申请办理变更登记。记者 马力。

车坊 联鹤 王雨洁

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