上海10月8日起全面实施不动产登记制度


 发布时间:2020-10-20 11:48:41

《不动产权证书》内页第一页上有证书编号;第二页是详细信息,包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号等10项内容;第三、第四页是附记和附图页。《不动产权证书》由权利人持有。《不动产登记证明》这是一张A4纸,是横向的,有编号、登记机构、防伪标识,相关证明信息等内容。权利人涉及在银行进

昨天是《不动产登记暂行条例》正式实施后的第一个工作日。作为全国15个试点实行不动产登记城市之一,目前我市正在谋划各相关机构职能整合,解决各个部门不动产分散登记的局面,为下步搭建不动产登记统一管理服务平台创造条件。与此同时,记者采访发现,市民对该条例实施反应平静,楼市交易波澜不惊。不动产登记指的是由不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,这里的不动产包括土地、房屋、林木、草地、海域等。

不过从最近的挂牌和咨询人员看,意向强烈的都比较多。“这主要是因为3月份是学区房交易比较热门的月份,有些好的学区房甚至出现了房东想涨价的情况。”从市场表现看,据透明售房网数据显示,杭州市新建商品房和二手房的成交量均较为稳定。“很多人会认为不动产登记条例出台会引起楼价下降,从市场表现来看短期内二手房放量反应没那么迅速,长期来看可能会对二手房的价格有一定的压力,但是对整体的楼市而言,市场已经经过了两年多的调整期,政策效果相对供求状况显得更为薄弱。

不动产登记的基本功能就是保障百姓关心的土地和房产等不动产物权,使物权获得法律和社会的承认和保护。建立统一不动产登记制度的意义,就在于更好地保障企业和公民的不动产权利。2问:哪些不动产权利可依法办理登记?答:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。3问:在《不动产登记暂行条例》出台之前,我们的房子有房产证,林地也有林权证,都是登记,有什么区别?答:以往不动产登记的特点是多部门、多级别登记。

还有专家建议,条例应明确规定不动产登记员和登记代理制度。从事不动产登记审核的工作人员,应持证上岗,定期接受培训,同时增加对不动产登记机构和人员行为的约束条款。针对登记机构的统一,有专家提出,征求意见稿关于授权地方政府确定不动产登记机构的规定,科学合理,符合我国不动产登记实践,符合法律规定及党的十八届三中全会关于以法治方式审核改革的要求。关于权属证书,有专家提出,不动产统一登记制度一项重要内容就是证书统一。条例不仅应推进登记机构统一,更应推进证书统一,在“不扰民”原则下取代种类繁杂的不动产登记证书,尤其要将房屋所有权证和建设用地使用权证“两证合一”。

国土资源部相关负责人表示,力争到2015年年底,全国全面颁发新版证书。力争今年底全面发新证国土资源部相关负责人表示,3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施时,有一部分地区能够启用新的登记簿并颁发新版证书。随着各地不动产登记职责整合和机构建设的进一步加快,今年将有更多的地区完成职责和机构整合,陆续启用新的登记簿和新版证书,力争到2015年年底,全国全面颁发新版证书。旧本依旧有效新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

推动建立信息公开查询系统同时,辽宁省还将积极推进不动产登记信息基础平台建设,实现土地、房屋、草原等审批、交易和登记信息实时互通共享,并在保护国家秘密和依法受保护的商业秘密、个人隐私的前提下,推动建立省不动产登记信息公开查询系统。而不动产登记职责整合后,现有各类不动产权证书将继续有效,辽宁省将按照国家统一部署,适时组织发放新的统一证书,并逐步替换旧证书,不增加企业和群众负担。全省各市、县(市、区)也会将不动产登记职责统一到一个部门,实行“一站式”服务,减少办证环节,方便企业和群众。不动产登记簿证首曝光不得强制当事人换证书记者2月26日了解到,不动产登记簿证首次曝光,《不动产登记薄》记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志称,“各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。”据《新京报》。

”省国土资源厅党委书记、厅长杨冬生表示,泸州是一个正在快速发展的城市,工业化、城镇化进程很快,城乡统筹的发展,已经做了大量基础性工作和好的规划。同时,泸州过去也有好的国土资源以及其他登记方面的基础数据,比较完整,再加上党委和政府非常重视,也有经验登记的人员,所以,国家在选择示范市的时候,确定了泸州和泸县作为首批不动产统一登记的示范市。预计今年年底,四川省、市、县三级的不动产统一登记,要完成机构的整理和职能的整合,加大工作力度,向前不断的推进。

据新华社电 3月1日,我国《不动产登记暂行条例》开始施行。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了全国第一本不动产权证书。徐州市民邢卫锋领到了全国第一本不动产权证书后激动地告诉记者,自己非常高兴,001号不动产权证书对自己居住的这个商品房很有意义。国土资源部部长姜大明指出,2015年,不动产权登记将继续围绕实现机构、簿册、依据和信息平台的“四统一”,按照统筹兼顾、科学安排,因地制宜、分类指导的原则,健全配套制度,确保平稳有序、统一规范地实施。整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,也是完善社会主义市场经济体制、建立现代市场体系的必然要求。江苏省国土资源厅厅长李侃桢认为,这项工作是我国物权制度建设中具有里程碑意义的重大事件,标志着2015年将作为“不动产统一登记元年”载入史册。据了解,四川泸州市泸县、重庆长寿区、江西赣州市崇义县等多个地方也于1日颁发了第一本不动产权证书。

3月初,《不动产登记暂行条例》施行。在四川泸州,城西公园旁一处面积为78平方米房产的主人申女士,成为四川省第一个拿到不动产权证书的人。在江苏省徐州市,居民邢卫锋、赵媛媛夫妇接过国土资源部部长姜大明颁发的不动产产权证书。我国第一批不动产产权证,在早春的风里诞生。据悉,申女士办理的是自己购买的首套住房不动产权证。老家宜宾兴文的她在泸州工作近20年,一直住单位30多平方米的宿舍,现在终于有自己的房子了。她表示,不动产权证让自己感受到用劳动积蓄购买不动产享受到的法律保护。

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