小产权的见证书有什么作用


 发布时间:2020-10-22 02:35:35

二是尽快设立统一的不动产登记受理窗口。各地应统筹安排,充分利用现有资源,选择合适场地,设立统一的不动产登记窗口,实现“一个窗口进,一个窗口出”。要按照“权利不变动,证书不更换”的原则,做好新旧权属证书的衔接。在新的证书公布前申请登记的,继续发放旧版证书﹔新的证书公布后申请登记的,

统一簿证,是更加有效保障不动产交易安全的必然要求。在具体的不动产实际交易过程中,交易双方信赖的就是权利人手中的证书和登记机构管理的登记簿。如果簿证不统一,特别是证书不统一,在不同的地方,有不同的登记簿和多个证书,交易当事人无法有效判别权利的真正归属,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险。统一簿证,是便民利民的必然要求。登记簿不仅是物权归属的根据,也是不动产登记信息依法查询的主要内容。统一证书,消除分散登记模式下证书不统一、不同的物权颁发不同证书的弊端,切实便民利民,降低行政成本。

今年3月1日,国家不动产登记制度正式实施。此前,全国曾有其他省在其个别市县发放了新的《不动产权证书》。而此次北京从今天起在全部16个区县发放不动产权证书,是全国各省市区中,首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务。郝女士说,其公司办理的是变更登记,“以往要办土地、房屋两头,有时候碰到个周末耽搁,一共办下来就得两周。现在土地和房屋都在一起办了,更方便。”记者翻看新发放的《不动产权证书》,封面和现有的房产证很像,红色背景上印着国徽,下方印着“中华人民共和国不动产权证书”字样,背面有激光防伪标志。

但是,这样的转让应该是无效的。否则,今后全厦门所有只有使用权证的业主都将惶惶不可终日。”蹊跷房子被转让房东不知情王先生说,1996年,他花了60多万元购买了位于万寿路的万寿综合楼C座和D座的两套房子和两个车库,房子没有产权,但有70年的使用权。王先生还向记者出示了他持有的4本《使用权证书》,这4本证书是由鼓浪屿疗养院颁发的。颜云青律师说,2002年8月至2004年7月,王先生把两套房子出租给了厦门市中汽智诚汽车有限公司。

“全省都在今年内开始不太现实,因为一旦发了新的不动产登记证之后,旧证便不能再用,但如果信息整合未做好,后台出现混乱,就会有很大麻烦,所以一定要具备了条件的城市才能启动。”对房价影响更多在心理上那么,不动产登记会不会影响房价?业内指出,由于旧的房产实行自愿登记原则,“不变更不登记”,现有证件依旧有效,所以未来几十年都是新、旧证并存时期,不会影响房价走势。“不动产登记制度对房价的影响更多是心理上的。”合富置业房地产经纪研究院院长龙斌告诉记者,“旧证和新证将在未来几十年内共存,这意味着,如果业主之前持有的房子一直不卖,那就一直进入不了不动产登记系统内,相关部门很难依靠登记系统来摸清房产情况,也很难依靠不动产登记来制定房地产税收制度。

冷宏志表示,在3月1日《条例》正式实施时,有一部分地区能够开始启用新的登记簿并颁发新版证书。“力争到今年年底,全国全面颁发新版证书。”他说,考虑到部分地区还要进行业务流程再造、登记系统对接、统一窗口设置等必要的技术准备,启用新的登记簿和新版证书的原则是“成熟一个,启用一个”。在新证书启用后,旧版证书何去何从?冷宏志表示,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。他解释,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书、以及此前分散登记时已经依法颁发的各类证书,都继续有效。

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