没有房产证的房屋证书类型


 发布时间:2020-10-20 04:59:53

今年3月1日,江苏徐州、四川部分城市有望成为全国第一批发放《中华人民共和国不动产权证书》的城市,北京预计最早年底才会启动换证。国土资源部昨日召开的媒体通气会上,刚印刷出来的《不动产权证书》和《不动产登记证明》还未完全压平,就亮了相。不动产登记局局长王广华表示,《物权法》中明确规定

据新华社消息 自3月1日起,我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容,统一的不动产登记簿证样本26日正式对外公布。国土资源部地籍管理司司长(不动产登记局局长)王广华26日表示,统一不动产登记簿证是实施不动产统一登记的内在要求。据介绍,不动产登记作为物权公示的法定手段,不动产物权主体、客体和内容等都记载在登记簿、反映在证书上,只有簿证内容统一,物权变动情况能够得到统一规范的反映,物权才能够得到统一严格的保护。

具体程序可登录市国土局官方网站查询。●残疾人可预约上门服务。全市各不动产登记中心均开通了绿色通道及预约上门服务。可享受绿色通道的有:70岁以上老人、怀孕5个月以上孕妇、行走不便的残疾人及现役军人。对于确实行动不便的残疾人或重病人等特殊群体,可通过预约提供上门服务。【原有便民措施继续执行】●已办理预售的新建商品房,购房人可自行办理所购不动产的不动产权证书。●双方共同到场办理不动产赠与的,赠与合同无需公证。●购房人申请办理预售商品房不动产权证书的,无需提供专项维修资金交纳证明。●房改房遗失补证无需原售房单位出具证明。●业务办理进度可网上查询(网址为:http://www.bjgtj.gov.cn/),办结后短信通知领取证书或证明。●不动产权证书加密。权利人可自愿申请在不动产权证书上加载密码,有效防范盗卖不动产。

几经波折,记者找到了中佳公司负责协调此事的相关人员,刚开始,她不太愿意接受记者采访。记者再三询问后,她才说:“这个问题,应该是中汽智诚公司最清楚,我们是找不到他们,他们跑了。我们没办法,才以他的抵押物起诉。”她还说,中佳公司借钱给中汽智诚,中汽智诚拿着使用权证书,将两套楼中楼和车库作为抵押。“我们不需要解释,我们借钱给人家,人家抵押给我们。我们有什么错?有什么可解释的?”当记者问到,中佳公司在受理抵押时,有没有按规定程序针对中汽智诚提供的《使用权证书》进行审查时,她说:“它本来是没有产权的房子啊,我们怎么鉴别啊?如果这个房子是有产权的,我们可以到房管局查询,并办理转让手续。

不动产征税 交由法定针对房地产税山雨欲来的报道,不动产登记局负责人说,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,依税收法定原则,由国家依法决定。作为不动产登记的热门衍生话题之一,不动产登记与房地产税征收间的关系在一轮轮激辩中愈加明朗。毋庸置疑,不动产登记是房地产税征收必要的技术条件,对房产征收保有环节的税总得先搞清楚每个人究竟有多少套房。同时,不动产登记的信息支撑,也将让房屋转让交易环节的契税、个税等征管得到加强。

■不动产权证与房产证封面对比。CFP供图■新快报记者 陈齐自3月1日起,我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容,统一的不动产登记簿证样本昨日正式对外公布。据了解,市民原来持有的房产证依然具有法律效力。而按规定,证书应与登记簿一致。据分析,此举可避免出现一房、一地多卖现象出现。广州等城市提前启用新簿证国土资源部地籍管理司司长(不动产登记局局长)王广华说,统一不动产登记簿证是实施不动产统一登记的内在要求。

3持有房产证,必须赶紧换不动产证吗?答:不变不换据新华社报道,国土资源部表示,目前全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。不动产登记从分散走向统一有一个过程,今后无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书以及“条例”实施前,分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

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