房产经纪人协理证书什么时候发放


 发布时间:2020-10-23 19:13:53

姜大明表示,公众对不动产登记问题存在一些误解。3月1日,《不动产登记暂行条例》正式施行,同时也正式启用统一的不动产登记簿证样式,新版《不动产权证书》上设置的“使用期限”一项引起广泛关注,甚至有报道称,“使用期限”一栏内容意味着“全国业主变房客”。对此,姜大明表示,证书有权力类别,

统一簿证,是更加有效保障不动产交易安全的必然要求。在具体的不动产实际交易过程中,交易双方信赖的就是权利人手中的证书和登记机构管理的登记簿。如果簿证不统一,特别是证书不统一,在不同的地方,有不同的登记簿和多个证书,交易当事人无法有效判别权利的真正归属,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险。统一簿证,是便民利民的必然要求。登记簿不仅是物权归属的根据,也是不动产登记信息依法查询的主要内容。统一证书,消除分散登记模式下证书不统一、不同的物权颁发不同证书的弊端,切实便民利民,降低行政成本。

北京市委常委、副市长陈刚向北京天街集团有限公司发出北京市首本不动产权证书。国土资源部党组成员、副部长王广华为市民闫女士颁发北京市第二本不动产权证书。新证今起换发 原证“不变不换” 产权证遗失可网上发声明昨天,东城区发出本市的第一本不动产权证书。从今天起,全市16个区县全面向社会提供不动产登记服务。不动产登记证书有两种昨天上午,在东城区不动产登记事务中心登记大厅,北京天街集团有限公司从北京市委常委、副市长陈刚手中接过了北京首本不动产权证书,国土资源部党组成员、副部长王广华为市民闫女士颁发了第二本不动产权证书。

实行不动产统一登记,能够为不动产权利人提供更加高效便利的服务。国土资源部不动产登记局副局长冷宏志说,分散登记时,在农村,当事人要分别到4个不同的部门办理不同的证;在城市,当事人最少也要办2个证:到房管部门办理《房屋所有权证》,到国土资源部门办理《国有土地使用证》。证书繁多,不仅增加了企业和群众的不便,还增加了成本。统一登记之后,在统一不动产登记依据的基础上,实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一,逐步实现一个窗口对外,减少办证环节,让当事人少跑路,大大减轻了负担。

据悉,全市将有五大办理窗口,四区的分中心将在原来的房屋办证交易中心进行办公,“办理房产证的四大窗口将直接转为不动产登记办理窗口;另外在滨湖要素大市场还设有一窗口。所有有关房产和不动产权的事宜均需前往指定窗口办理。根据全省的进度要求,合肥市本级将在6月底前完成证书颁发工作,县级则要在10月底前完成。正式颁发不动产权证书后,房产证和土地证已递交申请材料、正在办理中,或两证只拿到一证的市民,需去窗口详细咨询下一步的办理情况。另悉,安徽不动产统一登记再进一步。记者昨日从省国土厅了解到,安徽省不动产登记局和不动产登记专用章印章日前启用,这标志着我省在地市不动产登记职能整合到位后,省级职能也整合到位。今后,我省房产、山林、滩涂等权属登记,将全部由国土部门发证。

经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内,职工按照标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占产权比例进行分配。目前,对拥有“部分产权”住宅的业主,建议尽快补足成本价价款,转为“全部产权”。-问:合同签订后,因价格变化原因可以反悔吗?答:商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任。

■ 分析专家:中长期对房价有冲击去年,房地产商潘石屹曾经表示,如若实施不动产统一登记制度,房价马上会跌。对此说法,中国房地产学会副会长、北大教授陈国强表示,“若实施房价不会马上大跌”,他认为,即便把住宅信息统计出来,不意味着房产信息将会无条件向社会开放。陈国强解释,不动产统一登记信息由管理部门掌握,“在一个人没有触及法律或者成为被调查的对象,恐怕房产情况不会向公众公开透明。”他认为,进行不动产统一登记信息只是为下一步房地产税的征收准备前提条件,但是并不意味着不动产统计登记完成是房价下跌的一个时间节点。人民大学科研处处长、经济学院教授刘元春认为,房地产要回到市场调控中,“市场调控需要制度完善的体系:一是土地市场的制度完善。二是税收体系改革。”因此,他认为,不动产统一登记制度是一种中长期制度建设的范畴,“从中长期来讲,对房价仍有冲击。”新京。

2014年6月不动产登记信息平台建设的研究和设计工作正式启动。2014年8月国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。2014年10月在全国106个重点城市中,约50%的城市启动了不动产统一登记相关工作。30个启动省份中11省已基本完成不动产登记省级职责整合。2014年11月中央编办批复成立国土资源部不动产登记中心,主要承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。2014年12月《不动产登记暂行条例》公布,《条例》共六章三十五条,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。2015年3月1日我国第一本不动产证徐州诞生江苏省徐州市居民邢卫锋和赵媛媛夫妇在徐州市不动产登记局服务大厅接过国土资源部部长姜大明颁发的不动产产权证书,标志着我国第一本不动产产权证正式诞生。国务院颁布的《不动产登记暂行条例》1日正式实施,江苏徐州、四川泸州两地同时启动颁证工作。国土资源部不动产登记局局长王广华表示,此举标志着不动产统一登记这项制度开始实实在在落地。

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