如何查询不动产权证书分辨真伪


 发布时间:2020-10-25 22:14:31

一般情况下,到了检验的日子,物业公司会通知维保单位。物业办公室里的工作人员解释称,电梯刚刚做过检修。然而,当问到电梯具体的检修日期、《安全检验合格》证书不更换的原因时,工作人员却又说不上来。“一般市住建委发布的文件都会先到区县房管局,房管局再招呼我们总公司去开会,总公司再给我们开

-问:什么样的户型是好户型?答:户型是我们选择购买房屋的最重要考虑要素之一,好的户型应当具有良好的采光和通风效果,良好的采光和通风对居住人的身体健康和环境卫生都有重要作用,也是衡量住宅设计是否合理、成功的重要标志之一。采光要求,每套住宅中的卧室和使用面积在10平方米以上的厅室均应直接采光,且至少一间以上厅室能直接获得日照,一般朝向为南向,也可南偏东或南偏西不超过45度;通风要求,住宅应当有良好的通风,在相对两个窗(或相对的门窗)同时开启时即可在住宅内形成穿堂风,厨房和卫生间应直接采光和通风。

借助不动产统一登记,个人住房信息“家底”不清现状有望得到改变。尽管部分市场研究机构预计,随着不动产登记加速,大户型二手房供应将继续增加,可能会导致部分持有多套房业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大影响。中国房地产协会名誉副会长朱中一认为,不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础内容,但房价主要还是由供求、预期等因素决定,不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。针对不少城市居民较关心的“小产权房”问题,国土资源部有关负责人26日表示,不动产登记是按物权法要求,依法保护不动产权利人权益的行动,不可能登记不合法的东西。

不动产登记会否影响房价走势是市民关注的焦点话题 羊城晚报记者 黄巍俊 摄   中山市国土资源局相关负责人介绍,该市的不动产登记筹备工作已“万事俱备”,只待省里印制出统一的不动产权证书便可开始不动产登记。不动产登记会否影响房价走势是市民关注的焦点话题 羊城晚报记者黄巍俊 摄分析认为,由于旧的房产实行自愿登记原则,“不变更不登记”,所以不会影响房价走势随着中山成为广东省内首个启动不动产登记的城市,拉开了下半年广东以点带面加速推进不动产统一登记工作的序幕。

在法律上,李四只是债权人而已。张三作为房屋的所有权人依然可以将房屋出售给王五或抵押给银行。当张三因拖欠他人债务而被起诉时,该房屋也可以被法院查封。显然,不办理登记,李四就无法得到房屋的所有权,势必要承受巨大的法律上的风险。原有房产证不会作废根据《条例》,在不动产登记的类型方面,分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等8大类。根据规定,原有的登记证书不会作废。国土资源部地籍司(不动产登记局)司长(局长)王广华表示,为了让老百姓尽量适应这种变化,手中的各种房产证、权属证书也将按照“不变不换”的原则执行。

市国土局相关负责人介绍,向北京天街集团有限公司颁发的是本市首本《不动产权证书》。不动产登记证书有两种,分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不动产所有权、使用权等权利。《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或证明。北京青年报记者翻看北京天街集团有限公司的《不动产权证书》,记载的主要内容包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容。

《不动产权证书》设置了“权利类型”栏,具体的不动产类型在颁发证书时,可以通过“权利类型”的填写体现出来。权利人通过“权利类型”,能够清楚地看到权利人拥有的不动产及其权利种类。比如,权利人拥有一套商品房,则在“权利类型”中可以看到“国有建设用地使用权/房屋所有权”,权利人土地权利和房屋所有权的权利性质、用途、面积以及土地权利使用期限等,在“权利性质”、“用途”、“面积”、“使用期限”中可以看到对应的内容。对于使用期限的填写,国土资源部有关负责人介绍,土地上有房屋、构筑物的,由于房屋所有权无使用期限,因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期,如“国有建设用地使用权××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有构(建)筑物的,只填写海域使用权的起止日期,填写“海域使用权××××年××月××日起××××年××月××日止。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。

今后,市民办理土地、房屋、林权等各类不动产登记业务,直接前往不动产登记服务中心即可,不需要再像以前那样,到林业局、房管局等不同部门分别办理。据了解,根据杭州实际情况,下面9种情况将纳入不动产登记:1.集体土地所有权;2.房屋等建筑物、构筑物所有权;3.森林、林木所有权;4.耕地、林地、草地等土地承包经营权;5.建设用地使用权;6.宅基地使用权;7.地役权;8.抵押权;9.法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产登记是否会对楼市产生影响?据记者了解,之前广州、深圳、北京等多个城市已经启动不动产登记制度,但并没有对楼市产生直接的影响。有业内人士表示,不动产登记短期不会对杭州楼市产生影响,但有可能影响到购房者和房东的心理预期,因为不动产登记从长远来看,是为了建立全国统一的不动产数据库,更透明;同时为今后的房产税征收奠定基础。本报记者 赵红燕。

所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。针对社会舆情上房地产税问题山雨欲来之势,不动产登记局负责人说,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,依税收法定原则,由国家依法决定。对于百姓而言,换证有啥好处?孙宪忠认为,如果不到登记机关登记,会使房产、土地等不动产权利归属和转让存在隐患。“不动产权利的拥有并非通过登记产生,但不动产交易作为一种权利的交易,交易过程中确认这些权利是否存在、如何发生变动,都要依靠完善的不动产登记。

记者了解到,现阶段南宁市主要登记的对象是国有土地的使用权和住房的房产权,由于不动产统一登记的相关工作细则还未出台,南宁市的不动产统一登记还处于过渡期。过渡期内,南宁市国土资源局、南宁市住房保障和房产管理局将共同开展不动产登记试点工作。为便于群众办理业务,不动产登记业务受理窗口将利用现有格局进行设置,分别在五象大道南宁市政务服务中心、园湖路南宁市房产交易中心和会展路南宁市房产交易分中心设置3个受理点。旧证有效市民无需扎堆换证新证与旧证有啥区别?陆景宇解释,实际上就是名称有别,其具体内容与之前各部门发放的证书基本一致,法律效率也是一样的。

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