从“慢慢拖”到“快快转” 大房企越转越快


 发布时间:2020-10-25 21:09:54

年初公积金将贷款最高额度从80万提高到120万,激发了改善型购房人对于组合贷的使用热情。据个贷机构“伟嘉安捷”数据统计显示,1月上旬组合贷咨询量较去年12月上半月上涨20%左右。“伟嘉安捷”分析师吴昊表示,1月上半月组合贷咨询量升高的主要原因有两方面。一方面,由于公积金与商业贷款

“现在从国家层面算账的话,每增长1%的增量相当于10年前增长10%的增量。”苑子建举例说,济南去年经济总量比前年增长了540亿,相当于1996年的经济总量。“这就像滚雪球一样,当雪球小的时候,我们很快就能翻一番。当雪球体积大的时候,滚动的速度就慢了,它的速度肯定是要降低的。”苑子建说。济南的速度降下来了,是不是意味着今后的发展会出现问题呢?对此,苑子建表示,济南和全国一样,还是处于一个工业化的阶段。城市化,消费结构的升级,收入快速增长,这样一些新的拉动因素都在形成。

供应住宅用地价格4580元/平方米,同比上涨12.92%建设用地供应总量3935.4769公顷,同比减少46.38%有房产界资深人士用一句话概括2016年的房地产市场:购房者忙抢房,开发商忙抢地。郑州市政府有关部门知情人介绍,2016年,郑州市建设用地供应总量为1279宗,总面积为3935.4769公顷,同比减少46.38%。据了解,从供地类型上看,郑州商服用地供应410.4285公顷,占供地总量10.43%;住宅用地供应1202.6868公顷,占供地总量的30.56%;交通运输用地供应1131.8422公顷,占供地总量的28.76%。

朱女士说:“我们一天建3层!这个19天说的是有效天数,去除了那种大风大雨的天气。因为这个项目之前原本是97层,但是这个项目建设到20层的时候,因为9.5公里外的一个机场要求限高,所以中间就停工了一年。就从97层降回了57层。”至于如何实现“一天建3层”的建设速度,朱女士说,这和项目的建筑材料和建设方式有关,“因为它是工厂预制建筑,现场只要安装。地板、所有的管道都已经在车间做好了。因为是工厂化的建筑,所以快。”前年,远大集团就想用这种方式建造一座比迪拜塔还要高10米的世界最高建筑,但最终因报批受阻没了下文。

事实上呢,一些区域的房价还远远没有回到合理价位。这不由令人想起一个问题:楼市深度调控,如今买房排队现象基本绝迹,很多人便据此判定楼盘滞销,那么,究竟什么样的销售速度,才算是正常的销售速度?据一些从事房产销售10年以上的“老法师”介绍,通常,一个规模在建筑面积10万平方米左右的住宅小区,卖三年,一年卖300多套,都是属于正常的。而前几年,曾经出现一个楼盘一天就卖掉300多套,甚至1000多套房一个月内售罄的“火爆”场面。这实际上是楼市过热的表现。现在,经过调控,大多数楼盘的销售速度实际上只是回归了正常状态,好比一个患了高烧的人,经过治疗,体温趋于正常一样。如果我们把高烧认为是常态,那就是本末倒置了。因此,开发商们与其死守房价哀叹,不如趁早降价跑量,免得等到真正意义上的滞销降临时,限于被动。(记者 张奕)。

房贷收紧? 银行回应并非如此贷款人数增加影响放款速度 两周内拿到贷款本报讯(记者张品秋)昨天,有媒体报道今年银行房贷资金端口将全面收紧,新增贷款规模将大幅收缩。记者昨天采访几家国有大行个贷部门负责人,他们均表示这种说法并不准确,今年全年的房贷额度会适度控制,但就年初的审批放款情况而言,可能比去年年末还要好一些。昨天有消息称,目前很多银行已经收缩了住房按揭贷款新增规模,且不少银行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。

远大集团新闻发言人接受媒体采访时也表示,57层楼19天内建成的说法是不准确的。远大“建筑符合国家标准”实际上,早在2011年,远大可建用同样的视频手段,成功“推介”过位于湖南湘阴县的一座酒店建筑。这座30层高楼建筑面积共1.7万平方米,因在15天内“建设”完成,外媒惊叹“中国速度”,被网友称为“楼快快”。改革开放之初,中国建筑企业在承建深圳国际贸易中心大厦时,创下三天盖一层楼的速度,这在当时的中国是绝无仅有的,被赞誉为“深圳速度”。

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