开发商“钱景”回暖


 发布时间:2020-10-25 21:25:41

零售商信心指数创历史高位九大零售品类差异化明显零售商品牌的信心指数(RCI)二季度环比上升8.8%,再创历史新高。来自品牌拓展意向的调查显示,轻奢品牌在奢侈品牌开店意愿停滞后,成为购物中心深受业主喜爱的新宠。快时尚品牌虽然继续积极开店,但开店态度趋于谨慎,扩张速度也有所放缓,除了

在不少中介地铺,可以看到很多挂牌盘源都处于“胶着”状态。销售速度放缓的现象十分明显服务文/图 羊城晚报记者 詹青最近,准备换房的李太太向记者抱怨,自己都快成“热锅上的蚂蚁了”,烦都烦死了。原来,这位买家正在“卖一买一”的换房过程中,看中的房子已经下定,准备要卖的房子却因买方市场观望情绪浓重,迟迟未能将房子售出。随着购房协议中约定的网签日期一天天逼近,煎熬中,李太太真是一天比一天难过。“我去年试着放过一次盘探市的,我这套房子当时很抢手,放盘第一天就有两拨人表示要买,而且都是一次性付款,于是就大意了,以为日后想出手是分分钟的事情。

可常常是“理想很丰满,现实很骨感”,等到约定的交房日,要么新房迟迟拿不到,要么发现原来的花好稻好,到头来打了个“骨折”,只能自认倒霉。现如今,买房不用排队,还有现房挑挑拣拣,花出去的银子也算看得见、摸得着了。不过对开发商来说,可能就是各种滋味在心头了。除却那些本就实力雄厚,想走“现房销售”路线的主,大多数“被现房”的开发商,首先要为资金的周转问题干着急。原先,销售款是很大的一笔资金,银行还贷、工程款结算、人工费用支出……开发商早就为这笔资金作了谋划。

上周末,北京楼盘出现大规模的集中放量。据记者不完全统计,有第三区、美立方、龙湖·香醍溪岸等14个项目在10月17日和18日开盘推新货。从销售情况来看出现分化迹象。一些新开盘项目以较低价格入市,受到市场追捧,出现了开盘售罄的局面。相比之下,一些定价在区域中相对较高的项目或是近段时间内价格上涨较快的项目,销售速度与前几个月相比则相应有所放缓。点评:也许是飙升的房价、下跌的成交量鞭策了新盘推出的速度。

但今年择校政策变了,难度也提升了,李太太身边的朋友都建议他们还是尽早换一套学位房,早买早安心。于是李太太一家又重新考虑买学位房。在看了若干套老东山的学位房之后,李太太无意中发现去年看中那套房的小区,有同样面积的一房出售,虽然总价升了1/6,因想到手上有套两房单位可以在资金上作出支援,补的钱也不太多,于是马上联系中介约看房,并于当天下订购买。“原来觉得手上那套两房单位应该很容易出手,因为去年这么多人争着要,而且这次在确定购买学位房前,曾联系过放售的中介,而且被告知现在的售价比去年还高,所以才会在还未卖出两房单位前,就签了学位房的购房协议,并支付了部分订金。

融360数据显示,央行以“窗口指导”喊话后,5月首套房利率依然继续收紧,优惠利率减少,九成银行首套房贷利率升至基准利率或上浮10%。不过,央行的“喊话”并非全无意义。从融360的数据显示,虽然利率并未有所下降,但停贷银行逐渐减少,审批速度明显加快。“银行在审核方面表现积极,通过减少人工干预来提高审批速度。目前首套房贷款审批时间一般在2至7天内,但放款时间仍较长,与4月份相比没有明显变化。相比较而言,外资银行放款时间相对较短,大概在30天内,国内银行则在45天左右。”融360相关负责人表示。

王先生找组织团购的网站投诉,网站却告诉他:“只负责组织,折扣由商家说了算。”消费者在参与团购时,一定还是要去品牌或卖场先转转,看看是不是团购真便宜,有些品牌和卖场自己的促销活动往往可能更优惠。特价产品是幌子“马桶99元起”、“特价沙发只需599元”,在一些卖场内关于特价商品的广告随处可见,然而这些特价商品真的能被消费者轻易收入囊中吗?其实,特价产品往往只有一个或少量提供,真正能购买到的消费者只是凤毛麟角。另外,不少特价产品是有附带条件的,比如某地板推出一款1.5折的特价品,不过每满30平方米才可以享受10平方米的特价优惠。也就是说,即使该产品所报的原价是实实在在的,当你买了30平方米的产品,最多也只有7折左右的优惠。消费者在遇到此类情况时,不要被特价迷住了双眼,而是要真正考虑自己的需求,然后问清楚折扣情况,计算是否实惠。

其中,1到2月住宅投资6571亿元,增长9.0%,增速提高2.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.7%。“全国房地产开发投资数据呈现同比增幅明显反弹的迹象,体现了供给侧结构性改革下房地产市场的新动态,即补库存周期开启。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这说明去年下半年开启的活跃的土地市场交易已经在目前投资市场上得到体现,房企新一轮投资和追加投资的动作加快。从销售面积上看,1到2月份,商品房销售面积14054万平方米,同比增长25.1%,增速比去年全年提高2.6个百分点。

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