一手房资金监管影响网签速度


 发布时间:2020-10-21 03:34:20

中新网9月25日电美国上周首次申请失业救济人数下滑,但8月成屋销售却意外萎缩,显示房市复苏的步履蹒跚。消息传出,美股应声下挫,国际油价跌破每桶66美元,跌抵一个月来最低。据台湾《经济日报》引述外电报道,纽约轻原油11月期货24日一度重挫4.6%至65.79美元,是8月17日来最低

但超低折扣的背后往往也有猫腻,一些不良商家名义上给出了1折的优惠,但高达20万元的原价,1折清货价后仍需2万元,比那些同等产品只打7折的促销价还要贵上几千元。还有一些小卖场,常年打着3折的招牌,不明就里的消费者以为遇到了大优惠,其实只是常规折扣而已。团购价格并不便宜如今很多消费者都希望通过团购买到便宜的产品,卖场、网站、厂家等各种机构举办的团购活动也让人眼花缭乱。不过,有一些参加过团购的消费者却大呼上当。消费者王先生最近参加了某网站举办的一次团购会,团购会中一款被标示为“超划算”的团购产品,其价格比王先生之前在另一卖场看到的要高不少。

“人口问题是非常重大,非常难的问题。”一开口,市委常委、副市长陈刚代表连着用两个“非常”,引起了会场代表的注意。“到底北京应该发展多少人口,可能发展到多少人口,本身存在很大的争议。有人说目前就是极限,有人说还能发展,还有人说你能控制住吗?”一连串的排比,又引得现场出现了细密的“刷刷刷”记录声。有记者发现,陈刚面前并没有成型的稿件,但这毫不影响他算账的速度——在过去10年,北京平均每年增加63万人,10年共600余万人。

但就记者了解的情况,大多数开发商对储备土地并不看好,城八区的土地仍然严重稀缺,由于去年的库存量在今年上半年得到充分释放,下半年城八区的城市住宅有可能会出现供不应求的局面,价格归真也许又将成为镜花水月。● 城市住宅价格反弹 与拿地难有关?去年年底到今年年初的房价下调,使北京房地产市场重现曙光,但近两个月以来,众多楼盘重新涨价,尤其是以低价促销几百套房,形成抢购势头后,马上抬价似乎已经形成了惯例。除了人们众所周知的原因以外,开发商丧失土地资源,不得不将价格抬高以便控制销售速度也是不可忽略的一个因素。

《中华人民共和国房地产管理法》第二十五条明确规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;对于楼盘上市销售日期,国家几年前也曾出台规范性文件规定,楼盘需在取得预售许可证后10天内开始销售。所以,对于部分开发商推迟项目开工建设与上市销售行为,政府有关部门完全可以按照上述法律与规范性文件规定,予以包括依法收回土地使用权在内的严厉处罚,事实上也唯有依法作出严厉处罚,开发商推迟开工和捂房不售行为才可能得到有力的遏制。

远大集团新闻发言人接受媒体采访时也表示,57层楼19天内建成的说法是不准确的。——“楼快快”,安全吗? 远大:“建筑符合国家标准”实际上,早在2011年,远大可建用同样的视频手段,成功“推介”过位于湖南湘阴县的一座酒店建筑。这座30层高楼建筑面积共1.7万平方米,因在15天内“建设”完成,外媒惊叹“中国速度”,被网友称为“楼快快”。改革开放之初,中国建筑企业在承建深圳国际贸易中心大厦时,创下三天盖一层楼的速度,这在当时的中国是绝无仅有的,被赞誉为“深圳速度”。

王先生找组织团购的网站投诉,网站却告诉他:“只负责组织,折扣由商家说了算。”消费者在参与团购时,一定还是要去品牌或卖场先转转,看看是不是团购真便宜,有些品牌和卖场自己的促销活动往往可能更优惠。特价产品是幌子“马桶99元起”、“特价沙发只需599元”,在一些卖场内关于特价商品的广告随处可见,然而这些特价商品真的能被消费者轻易收入囊中吗?其实,特价产品往往只有一个或少量提供,真正能购买到的消费者只是凤毛麟角。另外,不少特价产品是有附带条件的,比如某地板推出一款1.5折的特价品,不过每满30平方米才可以享受10平方米的特价优惠。也就是说,即使该产品所报的原价是实实在在的,当你买了30平方米的产品,最多也只有7折左右的优惠。消费者在遇到此类情况时,不要被特价迷住了双眼,而是要真正考虑自己的需求,然后问清楚折扣情况,计算是否实惠。

住建部部长姜伟新强调:“今年的1000万套保障性安居工程建设任务,既是经济任务又是政治任务。”其实,各地对“经济任务”未必上心,因为保障房建设带来的经济收益远不如商品房,但作为政治任务就不同了。保障房建设成了政绩指标之一,9月份还要进行全面督察,各地对保障房建设显然不敢怠慢,谁会拿自己的“乌纱帽”开玩笑?在我看来,这才是保障房建设在6月份“大干快上”的主因,但是这种“大干快上”也潜藏着诸多隐忧。首先,质量隐忧。

在张经理所在建筑工地的不远处,是一块杂草丛生的地皮,按照张经理的说法,这是淄博另一家房产公司承建的二期项目,“本来打算今年上半年开工的他们,直到现在也没任何动作。”张经理说,不开发的地皮就继续“晒太阳”,而一旦房价涨得够高,开发商有利可图时,这块地才被利用起来。尽管投资速度有所放缓,“捂地”现象也在发生,但新开工面积逐渐增加却是事实。数字显示,上半年,商品房新开工面积158.27万㎡,同比增长5.06%。“这与政府打击虚假交易、打击囤盘捂盘有很大关系。”房地产业内人士赵刚表示,淄博今年的楼市“阳春”主要是受国家政策引导下的“跟风”潮影响,“未来,伴随着国家政策的调整和开发商投资速度的放缓,楼市有可能陷入难题。”(记者 冯冬宁 通讯员 王辉 报道 )。

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