长沙“小天城”一天盖三层 项目方称这速度很正常


 发布时间:2020-10-22 08:59:24

换个角度,把上述数据假设为一个楼盘的数据,则该楼盘如果年初开盘,到6月底,就只剩下不到32%的房子没有实现销售。怎么判断这个速度呢?在正常市场情况下,楼盘销售速度有个不成文的“2332”标准,即开盘一个月实现20%的销售,主体封顶时再完成30%的销售,交房前再实现30%的销售,余

此外,如果购房者本人是世界500强企业职员,汇丰银行拿到9.5折的首套房贷利率折扣,如果不满足这一条件,工行和建行则分别执行基准利率和上浮10%。当问及购房后银行何时能放款以还贷时,该置业顾问表示,因为项目前期挤压了几百个放款名额,今年年初才购房的业主拿到银行贷款时间目前还无法确定。记者发现,该项目一期共有800多套产品,于去年11月初开盘,目前银行贷款已经发放的物业近约200套,如果现在购买所剩房源,还有近600号人排在等待银行放款队伍前头。

”北京师范大学政府管理研究院副院长、研究员宋向清说。记者从市政府获悉,郑州将严格实行土地收购储备制度,对城市拆迁、破产企业等闲置低效利用的存量土地,收回储备,根据城市规划,制定科学的土地开发计划,调整土地用途。备受关注的是,郑州还将继续做好闲置土地清查工作,组织进行整改,通过对批而未供、供而未用、利用不到位的建设用地进行清理,盘活存量,提高土地供地率,根据变化调整供应,做好供地计划,挖掘存量,从而确保土地市场平稳有序的发展。业内人士评论:郑州土地进入“精细化”供给时代,今后土地市场的竞争将会更加激烈。土地价格高的另一个原因可能是土地整理成本高,导致出让底价高。市政府有关部门工作人员介绍,从人力和技术方面降低土地整理成本,也是遏制土地价格过高的措施之一。

泰禾对宝山“地王”的定价策略是否正是为了加速去化以规避风险?记者致电泰禾集团上海区域公司副总经理沈杨,对方并未给出正面回应。但黄其森此前接受媒体采访时表示,高周转能够有效规避政策和市场风险,他强调“落袋为安”。泰禾一位内部人士表示,泰禾对宝山地块的开发,正是对周边配套、潜在需求进行了综合考虑,最终选择定位于偏高端的改善型需求。财报显示,今年1~9月泰禾实现营业收入近13亿元,比去年同期增加了107.2%,但是目前泰禾的资产负债率也相对较高,超过了80%,出于风险把控的考虑,对加速去化提出了更高的要求。每经实习记者 林东岳发自上海。

程刚说都是钱捣的鬼,看房的时候要不是太贵,就是便宜的让人买走了,如果有钱还在乎这一万两万。前几天,发生了一件让程刚非常憋屈的事,他看好了一处房源,和房产的销售人员联系好了过去看看房商量一下最后的程序。结果去的时候,销售中心有人再看同一套房源,是另外一个销售人员领着过去的。结果双方就争执起来,后来领导过来发话说,谁先拿出2万块钱定金,房子算谁的。结果现场一片大乱,销售人员互相争论,程刚和另外一个买房的就赶紧凑齐2万块钱,自己手头没有那么多,就给父亲打电话,父亲骑着自行车去了乡镇上的信用社,等到了信用社,工作人员下班了。这时候对方家人拿着一口袋两万块钱的现金过来了。程刚只好将房子拱手让人了。程刚无奈说,再重新找找吧,最后他开了句玩笑:实在不行就倒插门找个有房的媳妇住。见习记者 刘蒙蒙。

现在,锅子都在,锅盖却不知何处,自然要像热锅上的蚂蚁了。还有一部分楼盘,本来在期房阶段,很多问题没有暴露,“被现房”后,购房者实地一看,发现根本没有楼书上说得那么好,就更无人问津,开发商自然是有苦说不出。市场整体降温,销售周期拉长,怎么办?纵观眼下市场,不同开发商作出了不同的选择。有的开发商顺势下调价格,降价或低开,虽说盈利不如预期,倒也抢得了先机。去年底以来,不乏降价销售楼盘重现火热成交的案例。可还有一部分开发商,一边是死守价格不放;另一边,到处诉苦,细说楼市滞销后的种种危害,希望政策松绑的用意不言而喻。

近期,市民王小姐向金陵晚报反映,自己买了新街口一套二手房,总价90多万元,申请了公积金和商贷组合式贷款,急着过户,但是贷款过了两个月还未批下来,到底是银行“钱荒”影响?还是公积金贷款变慢?记者咨询了南京多家中介公司,不少中介都反映,近期公积金的贷款速度确实变慢了,“我们的合作银行表示,主要因为公积金下款变慢。最近银行的纯商业贷款速度还是比较快的,网签的话一般十个工作日就下来了。而有公积金的贷款都比较慢,原来30-45天就能下来,而从上个月开始,一般都要两个月,有的甚至三个月。

事实上呢,一些区域的房价还远远没有回到合理价位。这不由令人想起一个问题:楼市深度调控,如今买房排队现象基本绝迹,很多人便据此判定楼盘滞销,那么,究竟什么样的销售速度,才算是正常的销售速度?据一些从事房产销售10年以上的“老法师”介绍,通常,一个规模在建筑面积10万平方米左右的住宅小区,卖三年,一年卖300多套,都是属于正常的。而前几年,曾经出现一个楼盘一天就卖掉300多套,甚至1000多套房一个月内售罄的“火爆”场面。这实际上是楼市过热的表现。现在,经过调控,大多数楼盘的销售速度实际上只是回归了正常状态,好比一个患了高烧的人,经过治疗,体温趋于正常一样。如果我们把高烧认为是常态,那就是本末倒置了。因此,开发商们与其死守房价哀叹,不如趁早降价跑量,免得等到真正意义上的滞销降临时,限于被动。(记者 张奕)。

但是,无论哪个行业都不可能永远处于牛市,无论什么样的牛市都会向正常市道回归。商品房待售面积确实与商品房空置率有本质上的区别。从目前情形看,前者的压力在开发商手上,后者的压力在消费者手上(因为绝大多数房子均已实现销售转移到消费者手上)。1.9182亿平方米的待售面积,说明开发商尚未感受到真正的压力,楼市调控远远未到收官之时。不过,站在消费者角度,尽管没有商品房空置率的准确统计数据,但是,看看待售面积和身边实际空置的房子,也该有所反思,至少,排队买房的时候得有一份清醒。(张学谦 独立地产评论员)。

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