京3年来最大块土地成交 华业17.34亿收通州大盘


 发布时间:2021-05-07 21:17:39

此前,华业地产的主要业务包括房地产开发以及矿业开发。2013年,捷尔医疗净利润超过7000万元。资本市场也看好华业进军的新领域。国泰君安此前研报表示,华业地产借此次收购向医疗健康产业转型取得突破性进展,且收购价估值较为合理。国泰君安认为,华业地产战略转型方向明确,看好其成长性。华

华业17.34亿元收得通州80万平米大盘昨天,记者从华业地产获悉,华业地产通过收购的方式,以17.34亿元获得通州80万平方米的地块,这是北京土地市场3年来成交的最大一块住宅用地。据华业地产高层透露,该项目已经正式定名为“华业东方玫瑰”,由于该地块五证俱全,9月底就将推向市场。该地块位于通州梨园南街,项目总建筑面积约80万平方米,规划为综合发展项目,包括商业及住宅配套等。据了解,该项目前身即中新地产通州自由小镇项目。

公告显示,捷尔医疗主营业务包括医药商业业务和医疗服务业务。捷尔医疗的医药商业业务包含医疗器械、设备及耗材代理业务,已经与多家医院建立了稳定的供应渠道。此外,公司还通过多种模式涉足医疗服务业务,一是与医院以合作分成方式投资医疗中心,二是参与投资建设混合所有制医院。上市公司公告中显示,捷尔医疗已与重庆医科大学于2014年12月16日签署《关于联合建立重庆医科大学附属第三医院的框架性协议》。捷尔医疗以价值15亿元的资产和现金作为投入,占重医三院产权和权益的75%。

上海、深圳、杭州……各地开发商降房价补偿老业主的事此起彼伏,北京的开发商终于也坐不住了,第一次明明白白地表示要对老业主实行降房价补偿。昨天,华业玫瑰郡的开发商公布了一个公告,公告称,近期推出华业玫瑰郡“老业主返利共享”活动,公司将于10月6日开始办理房款差额返还事宜。这是北京房地产明确提出降价补偿的第一例,不过,公告提出,客户办理差额返还应必须是已结清房款的客户,如果以按揭方式付款的客户,银行须已将房款转入开发商账户;未结清的客户最迟在10月30日付清,否则视为自动放弃。

2014年11月18日,深圳华业·玫瑰四季累计销售额近24亿元,销售面积近10万平米,提前完成年度销售任务指标;北京华业·东方玫瑰顺销期,同时推出500套玫瑰SOHO新品,预计近期面市,北京和深圳两城市无疑成为华业地产年度销售的主力。华业地产近两年的稳定发展,主要源于“核心城市、核心区域”的超前布局,前期进行的土地储备在2014年进入了销售期,尤以北京地区土地储备较多,均集中在北京通州。2014年,受益于京津冀一体化,以及环球影城落地、10条地铁联通等,通州一时大热。

11月21日记者在售楼处看到,销控板上呈现的可售房源只有约30套。售楼员称,目前推出的毛坯房均价15800元/平方米;根据目前市场反馈,近期可能加推新楼座。记者从市住建委网站看到,近期入市的合生·滨江帝景D2号楼,243套房源成交约160套,认购率近七成。滨江帝景也计划新推3号楼300余套房。滨江帝景和华业·东方玫瑰是10月以来通州仅有的两个取得预售证楼盘,其他在售项目主要在消化前期存量房源。据有关机构提供的成交数据,K2·百合湾10月签约157套,11月签约已有29套;华远铭悦10月成交60套,11月也已有42套。

当天上午,记者在该项目样板区和售楼处内看到众多买房人。据项目方面介绍,开盘现场大概近800名购房人到场。买房人陈先生一大早来到售楼处排队,进场后迅速选了一套89平方米两居。陈先生告诉记者,没想到现在楼盘入市还会有这么多人排队,能选到一套还比较满意的房子,“挺好的了。”据记者了解,开盘当天,华业东方玫瑰成交约260套,成交额达到5亿元。在华业地产副总裁陈云峰看来,虽然今年前几个月北京楼市成交放缓,但这只是阶段性的。

安保措施比较严密华业项目基本实现了人车分流,在安保方面也落实了比较严格的门禁制度。以华业玫瑰东方为例,大门位置只供行人进出,而且必须刷卡。在两侧边门的位置也都有门卫把守,同样进行人车分流。小区地面很少停放车辆,从而保证了消防通道不被占用,消除了小区消防隐患。在门口醒目位置还张贴了禁止社会车辆进入小区停车场停车的标语。服务规范有待加强小区门卫等服务人员基本统一了着装,但是在行为举止方面有待加强。在调查走访过程中记者发现了工作人员瞌睡、玩手机等现象。

实际上,营收的下滑跟华业地产逐渐削减房地产业务有一定关系。根据其房地产发展规划,近期无新增房地产项目计划,2015年、2016年的工程项目支出将有所减少。据了解,华业逐渐减缓了房地产业务的开发进度,2010年和2011年初在北京通州区拿下5宗地块之后,它再也没有在土地市场购置一块土地。从华业地产在北京和深圳两大市场来看,目前销售面积有所下滑。上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,华业地产盈利水平比较低,出现同比下滑,背后的一个重要原因可能是营销以及行政成本较大,侵蚀企业盈利空间。

6月供应量或将提升“从上周末开盘情况可见,刚需产品依然是当前市场的主体,需求量依然旺盛,但目前市场供应明显不足。而市场供应的增加,现在主要看政府发放预售证的速度。”思源经纪副总裁张鹏表示。供应量的不足导致成交签约量也比去年同期下滑。据亚豪机构统计数据,截至26日,5月份开盘项目24个,尽管供应套数比4月环比增加88%,但仍与去年同期差距较大。从签约数据来看,5月成交套数同比去年同期下降三分之一。对即将到来的6月的供应和成交走势,业内预计乐观。张鹏说:“现在已经有长期的供应量不足,一定会有项目努力取证销售。6月份取证量与5月份相比应该还会增加”。记者 李雪莹 方王洋。

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