首创华业房地产公司的企业文化


 发布时间:2021-05-07 20:36:10

实际上,营收的下滑跟华业地产逐渐削减房地产业务有一定关系。根据其房地产发展规划,近期无新增房地产项目计划,2015年、2016年的工程项目支出将有所减少。据了解,华业逐渐减缓了房地产业务的开发进度,2010年和2011年初在北京通州区拿下5宗地块之后,它再也没有在土地市场购置一块

消息面上,据相关报道,作为北京市通州城市副中心“一核、五区”布局中的国际组织集聚区已完成初步选址工作,前期的规划研究及设计工作也已初步完成,已上报相关职能部门审议。初步选址在通州东方化工厂及周边地区,东北至宋梁路,南至京塘路,西至六环路,规划用地面积约8平方公里。其中,华业地产在上述区域周边拥有多宗土地,在2010年至2011年间,公司先后在通州获得5宗相邻的多功能用地,总规划建筑面积为约51.5万平方米,总价合约45.2亿元。

据华业地产内部人士介绍,此次推出D组团1号楼和2号楼,户型为95-99平米的小三居。周末两天共认购430套房源,认购率在80%以上。该内部人士称,华业·东方玫瑰此次推盘成交均价为18000元/平米,与前期成交均价17500-17800元/平米基本持平。上周六认购了通州某项目一套89平米两居的袁女士告诉记者:“买房当天现场人很多,销售人员叫号很快,我只有几秒钟时间决定买哪个楼层哪户,就像业主群里有人说那样‘买个房比买个包的速度还快’”。

实际上,营收的下滑跟华业地产逐渐削减房地产业务有一定关系。根据其房地产发展规划,近期无新增房地产项目计划,2015年、2016年的工程项目支出将有所减少。据了解,华业逐渐减缓了房地产业务的开发进度,2010年和2011年初在北京通州区拿下5宗地块之后,它再也没有在土地市场购置一块土地。从华业地产在北京和深圳两大市场来看,目前销售面积有所下滑。上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,华业地产盈利水平比较低,出现同比下滑,背后的一个重要原因可能是营销以及行政成本较大,侵蚀企业盈利空间。

对于资金来源,华业地产表示本次收购款主要来源为自有资金。报告显示,2015年1月6日,上市公司与交易方玖威医疗、自然人李伟及玖威医疗实际控制人李仕林签署了《重大资产购买协议》,上市公司以支付现金的方式购买玖威医疗、李伟合计持有的捷尔医疗100%股权。2015年4月28日,上述各方签署《重大资产购买协议之补充协议》、《业绩承诺及补偿协议》,就本次收购的具体金额、业绩承诺及补偿方式进行了约定。业内人士评论,2015年称得上是房企转型之年,各房企通过制度改革或模式创新走上转型之路。

8月初,通州在短短一周时间内就密集成交6宗土地,远洋、绿地等品牌房企加入通州运河核心区阵营。目前,华业地产北京地区除了总体量达101万平方米的大盘华业·东方玫瑰在顺销期外,还拥有通州东小马项目。此外,处于一级开发阶段的通州区梨园镇东小马村富旧村土地,占地面积约600亩,这是华业地产涉足的土地流转项目,有望转成二级开发。华业地产在长春和大连的华业·龙玺别墅和华业·玫瑰东方也在顺销期。有券商预计,华业地产的“核心城市、核心区域”战略布局,可售货量将为华业地产未来现金流提供保障,未来业绩可期。而近年来,华业地产在坚持房地产为主营业务的同时,还加速多元化发展步伐,在“房地产、矿业、金融”三大业务格局下,还进入医疗健康等领域。新京报记者 张旭。

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