蒙自华业房地产开发有限公司


 发布时间:2021-05-19 06:46:52

北京首现因促销降价给老业主补偿差价的项目。昨日,记者从东四环一项目华业玫瑰郡获悉,该项目上周五推出68套中秋特惠房,均价下降了12.5%。开发商根据每套户型相对应的降价幅度计算后,给老业主补偿全额差价。昨日,多位业内人士表示华业地产此举值得借鉴,但同时表示,并不是所有的开发商都可

此前,华业地产的主要业务包括房地产开发以及矿业开发。2013年,捷尔医疗净利润超过7000万元。资本市场也看好华业进军的新领域。国泰君安此前研报表示,华业地产借此次收购向医疗健康产业转型取得突破性进展,且收购价估值较为合理。国泰君安认为,华业地产战略转型方向明确,看好其成长性。华业拓展医疗健康产业绸缪已久。2013年末,华业公告设立负责养老事业的子公司;2014年明确了医疗健康产业这一重点投资方向。除收购捷尔医疗外,华业还将在西藏设立两家子公司,强化医疗产业资源整合和相关投融资。

当时,安邦人寿注册资本37.9亿元,安邦保险出资37.85亿元。今年4月25日,安邦人寿注册资本升至117.9亿元。在华业地产之前,安邦系已举牌金融街、金地集团。从金融街、金地集团,到华业地产,个个皆是优质房企或是拥有区域优势及资源的房企。与金融街相似,华业地产在北京的土地资源、项目资源优势十分明显。有意思的是,金融街今日公布的半年报显示,“和谐健康保险股份有限公司-万能产品”持股突破2.68亿股,占总股本的8.88%。此外,“安邦人寿保险股份有限公司-积极型投资组合”持股1.11%。和谐健康保险股份有限公司同样隶属于安邦保险旗下,由此安邦系对金融街合计持股达到9.99%,同样逼近二度举牌线。今年4月25日,金融街收到和谐健康保险股份有限公司持股超过5%的举牌通知。此后,金融街大股东北京金融街投资(集团)有限公司及其一致行动人于5月增持了金融街1.82%的股份,持股比例达到29.74%。

交易各方初步协商交易价格在预估值基础上进行一定程度溢价,交易价格初定为21.5亿元。初定交易价格较账面净资产增值率为240.38%。据华业地产透露,未来上市公司将以捷尔医疗为平台,通过与重庆医科大学的深入合作,建立大型综合性医院,逐步打造成涵盖医疗健康全产业链的企业。此次交易完成前,上市公司主要从事房地产开发以及矿业开发业务。此次交易完成后,公司将在开展房地产开发业务的同时,新增医药商业和医疗服务业务,落实多元化经营战略,大幅提高上市公司盈利能力。

前10月土地成交额达到了1239.45亿元,同比2012年的512.55亿元上涨幅度达到了140%。北京商报记者根据北京市土地整理储备中心公开的交易数据统计发现,年内在北京土地市场风光无限的主要有三类企业:一是万科一类的传统龙头企业,其今年以来单独及联合其他公司在北京拿地共8次,总土地面积126.26万平方米,共支付土地出让金88.71亿元;二是绿地等低调国企央企,尽管也达到8次之多,新增土储总面积达48.33万平方米,共支付土地款项55.84亿元,当年所拿多非热门地块,因此并不为外界广知,但低调之下其在京快速扩张战略明显,类似的还有拿地5次的北京城建和首开、保利等等;三是融创、恒大等急于回归一线城市而不计成本的企业。

社区配套较为齐全华业在京项目周边配套比较完善,不仅小区底商较为齐备,周边项目的配套也能享受到。以华业 玫瑰东方为例,周边多老旧小区,超市、餐饮、美容美发等十分齐全,出门直行几十米就有一个菜市场,而且在项目底商位置有多家较为高档的饮食、娱乐休闲场所,如:李家私房菜、J&Jcoffee 、王氏美容等。在百米范围内有交通银行、中国邮政以及工商银行营业点分布。交通方面,项目周边都有公交分布,唯一不足就是距离轨道交通仍有一段距离,需要搭车进行换乘。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,土地出让制度的本质就是出价高者拿地,这本来就偏向资金雄厚的大型房企,而一些地块本身的限制条件也对中小房企不利。一线城市目前已经成为大房企竞速扩张的主场,进入门槛提高,空间被压缩,行业集中度将进一步提高,两三年持续未能获得土地储备的企业,除非通过收购的方式,否则将不得不面临被挤出北京市场的危险。新闻备忘北京今日出让百万平方米土地北京商报讯(记者 李芊)今日,将有东坝南区等8宗地块集体入市,其中既包括此前北京市第一块先确定为超溢价竞争自住房、后改为竞公租房地块——海淀区东升乡地块,还有此前诞生过亦庄地王的河西区X13R2地块,更有位置颇佳的昌平区北七家镇等限地价、竞自住型商品房地块,总建筑面积达118.3万平方米,叠加前期已经出让的50宗地块,北京年内总土地出让面积将接近1000万平方米。

对于资金来源,华业地产表示本次收购款主要来源为自有资金。报告显示,2015年1月6日,上市公司与交易方玖威医疗、自然人李伟及玖威医疗实际控制人李仕林签署了《重大资产购买协议》,上市公司以支付现金的方式购买玖威医疗、李伟合计持有的捷尔医疗100%股权。2015年4月28日,上述各方签署《重大资产购买协议之补充协议》、《业绩承诺及补偿协议》,就本次收购的具体金额、业绩承诺及补偿方式进行了约定。业内人士评论,2015年称得上是房企转型之年,各房企通过制度改革或模式创新走上转型之路。

2014年7月21日,绿地集团与申通地铁、上海建工等沪上企业签署战略合作协议,由绿地牵头组成联合体在全国多地开展地铁投资开发业务。相比别的房企,恒大的多元化路线显得尤为广泛。目前的业务已涉及房地产、饮用水、农牧业、能源、传媒、娱乐、体育、美容整形等多个行业。2014年8月,恒大集团同时成立了三个新业务公司,分别为恒大乳业集团,恒大畜牧集团和恒大粮油集团。转型已经成为一种趋势,但房企的尝试也还是未知之数。张宏伟认为,对于大多数试图转型的房企来讲,当前基本是 “摸着石头过河”,先期开发的项目基本处于市场培育期,项目定位准确与否、运营成功与否目前尚是一个未知数。这决定了当前大多数房企的转型不可能取得十足成功。如果房企没有及时调整布局策略,没有利用好多元化融资渠道支持公司转型,房企极有可能在转型道路上面临“生死劫”。记者 王杰 发自北京。

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