华业地产 财务总监焦瑞云


 发布时间:2021-05-07 21:57:15

消息面上,据相关报道,作为北京市通州城市副中心“一核、五区”布局中的国际组织集聚区已完成初步选址工作,前期的规划研究及设计工作也已初步完成,已上报相关职能部门审议。初步选址在通州东方化工厂及周边地区,东北至宋梁路,南至京塘路,西至六环路,规划用地面积约8平方公里。其中,华业地产在

上海、深圳、杭州……各地开发商降房价补偿老业主的事此起彼伏,北京的开发商终于也坐不住了,第一次明明白白地表示要对老业主实行降房价补偿。昨天,华业玫瑰郡的开发商公布了一个公告,公告称,近期推出华业玫瑰郡“老业主返利共享”活动,公司将于10月6日开始办理房款差额返还事宜。这是北京房地产明确提出降价补偿的第一例,不过,公告提出,客户办理差额返还应必须是已结清房款的客户,如果以按揭方式付款的客户,银行须已将房款转入开发商账户;未结清的客户最迟在10月30日付清,否则视为自动放弃。

去年底,深圳房价大幅下跌,也有开发商通过价格补偿。前不久,位于杭州市中心的野风·现代景苑宣布,150套房源将以7.8折的价格促销,前期已购房的业主由开发商提供补偿。粗粗算来,如果已购房的25位前期业主均选择以现金作为补偿,开发商野风房产需要至少支付1208万元的现金补偿。不过,开发商降价补偿的范围通常不大。“补偿业主案通常发生在一些中小开发商身上,房源供应量少,房价的降幅有限,而且刚性需求旺盛,开发商通过降价销售,一般能很快回笼资金。”一位业内人士告诉记者,给前期业主补偿,对维护品牌形象有利,可以修补降价产生的品牌裂痕,恢复消费者对品牌的信任。(记者 刘扬)。

华业17.34亿元收得通州80万平米大盘昨天,记者从华业地产获悉,华业地产通过收购的方式,以17.34亿元获得通州80万平方米的地块,这是北京土地市场3年来成交的最大一块住宅用地。据华业地产高层透露,该项目已经正式定名为“华业东方玫瑰”,由于该地块五证俱全,9月底就将推向市场。该地块位于通州梨园南街,项目总建筑面积约80万平方米,规划为综合发展项目,包括商业及住宅配套等。据了解,该项目前身即中新地产通州自由小镇项目。

今天8月初,该区域在短短一周时间内就密集成交6宗土地,远洋、绿地、复地等品牌房企加入运河核心区阵营,截至目前,区域内已聚集数十家国内一线房企,成为北京品牌房企集中度较高的新兴区域。该区域之所以广受一线品牌房企青睐,主要是看好通州运河核心区的未来发展前景。通州被定为京津冀融合的桥头堡,运河核心区是发展重中之重,这里将打造北京第二个CBD,直接承接国贸外溢的商业办公需求,这一商业前景是吸引品牌房企争相进驻的主要因素。

1月21日晚,华业地产公告,拟斥资21.5亿元收购重庆捷尔医疗设备有限公司100%的股权。其中,拟向玖威医疗支付21.285亿元现金,收购其持有的捷尔医疗99%的股权;拟向李伟支付2150万元现金,收购其持有的捷尔医疗1%股权。华业此前已进军矿业和金融此次发布收购公告前,华业地产已经停牌约3个月。昨天复牌,华业地产一字涨停。华业地产表示,交易完成后,公司将在开展原主营业务的同时新增医药商业和医疗服务业务,切实推行多元化经营战略,大幅提高上市公司盈利能力。

在通州多位开发商看来,新推盘认购率较高,存量消化较为稳定,目前区域楼市的这种表现可以说令人满意。房价仍远低于调控前除成交稳定外,让通州不少楼盘满意的还有价格回归。京贸国际城、华业·东方玫瑰等多个项目去年降价还让很多人记忆犹新。而今,通州房价早已走出13000-14000元/平方米的低谷,未来推新的价格“只会高、不会低”,多个项目人士这样表示。相关月度成交统计显示,华业·东方玫瑰年内成交均价低点在2月,为13703元/平方米;11月目前成交均价达到17055元/平方米。

10月31日,北京华业地产股份有限公司披露业绩,前三季度,公司营业收入25.61亿元,同比增长58.87%,归属于上市公司股东的净利润4.62亿元,同比增长61.34%,基本每股收益0.3243元。在“房地产、矿业、金融”三大业务格局下,进入医疗健康等领域,近年来,北京华业地产股份有限公司坚持房地产为主营业务,同步加速多元化发展步伐。业绩冲刺北京深圳成为销售主力2014年11月18日,深圳华业·玫瑰四季累计销售额近24亿元,销售面积近10万平方米,提前完成年度销售任务指标。

8月初,通州在短短一周时间内就密集成交6宗土地,远洋、绿地等品牌房企加入通州运河核心区阵营。目前,华业地产北京地区除了总体量达101万平方米的大盘华业·东方玫瑰在顺销期外,还拥有通州东小马项目。此外,处于一级开发阶段的通州区梨园镇东小马村富旧村土地,占地面积约600亩,这是华业地产涉足的土地流转项目,有望转成二级开发。华业地产在长春和大连的华业·龙玺别墅和华业·玫瑰东方也在顺销期。有券商预计,华业地产的“核心城市、核心区域”战略布局,可售货量将为华业地产未来现金流提供保障,未来业绩可期。而近年来,华业地产在坚持房地产为主营业务的同时,还加速多元化发展步伐,在“房地产、矿业、金融”三大业务格局下,还进入医疗健康等领域。新京报记者 张旭。

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