楼市调控下 部分中小上市房企押宝“淘矿”


 发布时间:2021-05-07 22:06:30

6月15日,华业公告称,拟在新疆塔城地区托里县设立全资子公司,总投资额不超过人民币3.5亿元。在此轮投资矿业的热潮中,楼市调控成为房企尝试新投资的主背景,如华业地产宣称“在地产行业调控背景下,行业不确定性较大,公司多元化可以为未来发展提供新空间”。探因促使股票估值上涨“其实我判断

当时,安邦人寿注册资本37.9亿元,安邦保险出资37.85亿元。今年4月25日,安邦人寿注册资本升至117.9亿元。在华业地产之前,安邦系已举牌金融街、金地集团。从金融街、金地集团,到华业地产,个个皆是优质房企或是拥有区域优势及资源的房企。与金融街相似,华业地产在北京的土地资源、项目资源优势十分明显。有意思的是,金融街今日公布的半年报显示,“和谐健康保险股份有限公司-万能产品”持股突破2.68亿股,占总股本的8.88%。此外,“安邦人寿保险股份有限公司-积极型投资组合”持股1.11%。和谐健康保险股份有限公司同样隶属于安邦保险旗下,由此安邦系对金融街合计持股达到9.99%,同样逼近二度举牌线。今年4月25日,金融街收到和谐健康保险股份有限公司持股超过5%的举牌通知。此后,金融街大股东北京金融街投资(集团)有限公司及其一致行动人于5月增持了金融街1.82%的股份,持股比例达到29.74%。

在北京年内土地供应实现翻倍增长的同时,品牌房企在京的土地储备也出现了明显的分化:一方面是以万科、融创为首的品牌房企在京以屡创地王的方式,不计成本加码土储;另一方面昔日较为活跃的华业、富力等房企却出现了两年以上颗粒无收的景象。业内分析,门槛过高、设限颇多是造成后者无缘北京土地的原因,而按照开发计划,如果在未来的两个月,上述企业再无土储进账,明年以后可能会面临着在京无地可开的局面。万科一年在京拿地8次来自机构的统计数据显示,今年前10月,北京土地市场成交规模金额都创下历史新高,仅居住类用地就出让了50幅,几乎是去年同期的两倍。

但是记者在调查期间在两个项目门口都发现了值班人员玩手机、瞌睡的现象,而且精神风貌欠佳,服务的规范性有待加强。质量业主较满意 细节之处仍需完善在记者调查走访中,多名业主表示质量问题一直没有留意过或者在居住过程中没有发现过质量问题。记者在调查期间曾进入东方玫瑰的物业部门,工作人员身着制服,态度良好。而且工作人员的职能以及个人信息都张贴了出来,业主能够方便及时地与相关负责人取得联系。记者实地走访时发现,小区内指示牌并不是十分到位,初入小区很容易“走弯路”。

2014年11月18日,深圳华业·玫瑰四季累计销售额近24亿元,销售面积近10万平米,提前完成年度销售任务指标;北京华业·东方玫瑰顺销期,同时推出500套玫瑰SOHO新品,预计近期面市,北京和深圳两城市无疑成为华业地产年度销售的主力。华业地产近两年的稳定发展,主要源于“核心城市、核心区域”的超前布局,前期进行的土地储备在2014年进入了销售期,尤以北京地区土地储备较多,均集中在北京通州。2014年,受益于京津冀一体化,以及环球影城落地、10条地铁联通等,通州一时大热。

6月15日,华业公告称,拟在新疆塔城地区托里县设立全资子公司,总投资额不超过人民币3.5亿元。在此轮投资矿业的热潮中,楼市调控成为房企尝试新投资的主背景,如华业地产宣称“在地产行业调控背景下,行业不确定性较大,公司多元化可以为未来发展提供新空间”。探因促使股票估值上涨“其实我判断一些房企更多是为了迎合股票市场的炒作”,上述涉矿开发商高层表示,由于地产业务的结算特点,中小地产商的业绩波动性很大,其股票在调控下更多被看空,6月即将披露半年报,可能一些上半年业绩完成不太好的房企尝试用利好消息刺激股价。

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