保障房"变量"观察:开工率飙升 竣工率多未公布


 发布时间:2021-04-15 18:43:16

不少专家认为,政府不仅应该抓开工率,也应该抓竣工率;有评论分析称,保障房建设,最缺的是“竣工截止时间”,应当给保障房竣工时间也划道红线。开工率的“加速度”从今年5月底的开工率34%到6月底的开工率超过50%,再到10月底的开工超过1000万套,全国保障房建设的“加速度”,备受社会

而截至2013年6月,北京市县两级政府债务余额为6496亿元,最近三年年均增长33%。据此测算,截至2012年底,北京市地方债规模应当在6000亿元上下,即北京市土地偿债在整体债务中的份额应在50%~60%。占比最小的三个省份,分别是甘肃(22.4%)、河北(22.13%)、山西(20.67%)。这意味着,即使对土地偿债依赖度较小的省份中,也至少有1/5的债务要靠土地来偿还。土地偿债规模与整体债务占比不完全对等广东总量多占比小,海南总量少占比大从绝对值来看,23个省份中,北京、浙江、上海三地需要依靠土地收入来偿债的债务规模排在前三名,分别是3601.27亿元、2739.44亿元、2222.65亿元;土地偿债规模最小的是吉林、山西、甘肃,分别是586.16亿元、268.94亿元、206.54亿元。

房地产交易税费及按揭的“阶段性”优惠政策年底将到期,对于是否调整,虽然中央层面尚未定调,但已有部分省份表示,把优惠政策延续到2010年末。据报道,一份最新市场报告显示,受优惠政策即将取消的影响,国内主要城市大户型房屋交易出现下滑,这已引起了住房和城乡建设部的注意。最近,湖南、吉林等省份分别通过不同方式向开发商表示:2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消。房地产投资“没跟上”10月中旬,湖南省住房和城乡建设厅召开促进房地产投资和消费座谈会。

因此多位业内人士认为,在衡量一个地方对房地产投资的依赖度时,需要引入地产投资占GDP比重的数据同时考虑。如果以房地产投资占GDP的比重来排,海南以36%的比重在各省份中遥遥领先。海南以外,西南的贵州、云南、重庆,东部的福建、辽宁对房地产的依赖程度也比较高,地产开发投资占GDP比重均超过了20%。也正是因为对地产的依赖度较高,一些地方近期加快了救市的步伐。例如,福建近日出台的“闽八条”,涉及到房地产交易、建设的所有的环节都做了全面的放松,在省级层面还是第一个。在海南,此前的7月18日,省会海口发文中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。相比之下,尽管北京、上海和广东的房地产投资占固投的比重较高,但占GDP的比重却都低于全国平均水平。张大伟认为,北京、上海、广东的产业体系十分完善,尽管房价比较贵,但这些地方对房地产的依赖度并没有那么强烈,泡沫相对也比较小;而像海南、云南等地,由于产业体系不够完善,经济发展对房地产的依赖度相当高,形成一定的泡沫。

据统计局数据,前三季度,地方项目完成37.7万亿元,同比增长10.7%,增幅回落5.5个百分点、环比下降0.5个百分点,呈继续下滑态势。因此,针对四季度如何稳增长,不少省份将基建投资作为主要抓手。陕西统计局副局长张晓光表示,“陕西目前基础设施建设方面相对于东部发达省份还有巨大缺口,对于投资方与陕西来说都是巨大的机遇。”山东在部署下一步重点工作时也指出,抓好600亿元铁路发展基金投资运作,支持重点领域和重点项目建设。河北也强调,要抓好以交通为重点的基础设施投资,抓好重大产业项目,抓好专项债券支持项目。THE_END。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出,不动产统一登记有助于摸清家底,摸清国内不动产市场的状况,为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等多方面提供基础性的参考依据,也为未来房产税的开征提供一个必要条件。中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军此前在接受中新网记者采访时表示, “房叔”“房姐”的出现表明了房产信息不公开、不透明的弊端,不动产统一登记和公开查询系统建立后,有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正当交易的问题,对于预防和发现腐败活动、斩断利益输送有一定作用。(完)。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉本报,包括京、沪、粤、浙、闽等地经济条件一直为市场看好,整个人口导入速度比较快,产业集聚效应大,所以房地产开发的力度比较大。此外,当地民营经济、实体经济比较发达,在楼市发展的狂热期,很多实业资本流入了楼市,推动了楼市的高速成长。不过,与上述发达地区相比,海南、云南、贵州的经济并不发达,但地产投资比重却很高,其中的一个重要原因是,这些省份的旅游业带动了大量的房地产开发。例如,2010年初,海南国际旅游岛建设启动后,有超过100家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”,一线海景土地资源日渐紧俏,大量资金纷纷涌向海南。同样的情况也出现在云南。近几年,大量的房企涌入昆明、西双版纳等城市,扎堆发展旅游地产。此外,由于南方比较温暖,因此很多北方人会选择到南方过冬、养老。

[摘要]由此不难看出,“两榜题名”的海南、贵州、重庆、浙江、福建、云南和辽宁,是最依赖地产投资的省份。投资是稳增长利器,房地产投资又是固定资产投资的支柱之一,因此不难理解,许多省份的经济都高度依赖房地产投资。《第一财经日报》统计各省(区、直辖市)的今年上半年房地产投资占固定资产投资的比重后发现,固投中对于地产投资依赖度排名前十的分别是上海(55%)、北京(52%)、海南(46%)、贵州(33%)、重庆(33%)、广东(32%)、浙江(30%)、福建(26%)、云南(26%)、辽宁(22%)。

本报讯(记者 张芳圆)上半年想买房的市民,不妨期待5月9日至12日在红星国际会展中心举行的湖南长沙第36届房地产交易展示会。本次房交会以“品质长沙 圆梦我家”为主题,将展示不同区域的优质楼盘,让购房者在房交会上找到适合自己的房子,并得到最大购房优惠。昨日,在第36届房交会新闻发布会上,长沙市房地产开发协会相关负责人介绍了活动亮点。除延续第35届房交会开通全省看房团,覆盖“3+5”城市群外,本次房交会还将邀请海南、广西、山东、贵州等省份旅游地产项目参展,增设以绿色环保节能建筑和智能家居为主要内容的房产配套展示区。品质长沙优秀楼盘推介会、教育与投资型项目研讨会、智慧城市科技生活论坛等均是此次房交会的亮点。在“网上房交会”方面,主办方将与百度等搜索引擎合作,加大网络宣传力度,同时开通移动购房客户端。此次房交会由长沙市住房和城乡建设委员会指导,长沙市雨花区人民政府特别支持,长沙市房地产开发协会、长沙市房地产业协会主办并承办。

中新网5月30日电 据国家发改委网站消息,1-4月西部地区房地产开发投资较快增长。1-4月,西部地区房地产开发投资2793亿元,同比增长23%,增速同比减缓14.7个百分点,比一季度减缓7.5个百分点。10个省份同比增长,增速较快的贵州、青海分别增长64.5%和58.6%。这些省份中,与去年同期相比,4个省份增速加快,青海、宁夏分别加快23.5和23个百分点;6个省份增速减缓,新疆、贵州分别减缓47.9和32.1个百分点。

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