不同省份房产房产税安什么标准


 发布时间:2021-04-15 19:12:24

与此同时,近年来一些地方出现的空城现象,让人们认识到,城镇化不是简单的城市人口比例增加和面积扩张,而是产业支撑、人居环境、社会保障、生活方式等由“乡”到“城”的转变。各地在推进新型城镇化过程中,更加注重“产城融合”。在沈阳和本溪中间,坐落着被称为“药都”的沈本新城。从2008年“

”天津是直辖市中唯一的例外。主要因为天津近年发展迅速,一大批大项目先后落户滨海新区,因此工业投资一直很高,作为分母的固定资产投资总量超过京沪之和;相反,由于不具备一线城市对全国的辐射力和吸引力,天津吸引的外来购房者相对有限,因此作为分子的房产投资相对不高。同理,广东、浙江、福建这些南方发达省份经过多年的发展,工业投资已经比较少,基础设施也比较完善,再加上不少实体产业的资金涌向地产,因此房地产投资占比也就比较高。

重化、能源省份地产投资比重低另一方面,以地产投资占固投比重倒数计,倒数前十的分别是吉林(6%)、内蒙古(7%)、甘肃(7%)、江西(8%)、青海(10%)、新疆(11%)、山西(11%)、广西(12%)、河南(14%)、湖南(14%)。分析发现,地产投资占固投比重较低的地区,主要集中在北方重化工业、能源工业省份,以及中西部一些大城市比较少的省份。究其原因,一方面是工业投资相对较高导致分母大,另一方面是房地产投资不高导致分子不高。

《通知》要求,除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。对确需核定征收土地增值税的,核定征收率原则上不得低于5%,各省级税务机关要结合本地实际,区分不同房地产类型制定核定征收率。“土地增值税预征率与房价上涨速度不符,这一情况在部分地区确实存在。”上述负责人坦言,此番清缴土地增值税的目的,就是要把土地增值税预征和销售不动产营业税结合,把预征率的调整和土地增值税清算的实际税负结合,把预征率的调整与房价上涨的情况结合,使预征率更加接近实际税负水平,改变目前部分地区存在的预征率偏低,与房价快速上涨不匹配的情况。

因此多位业内人士认为,在衡量一个地方对房地产投资的依赖度时,需要引入地产投资占GDP比重的数据同时考虑。如果以房地产投资占GDP的比重来排,海南以36%的比重在各省份中遥遥领先。海南以外,西南的贵州、云南、重庆,东部的福建、辽宁对房地产的依赖程度也比较高,地产开发投资占GDP比重均超过了20%。也正是因为对地产的依赖度较高,一些地方近期加快了救市的步伐。例如,福建近日出台的“闽八条”,涉及到房地产交易、建设的所有的环节都做了全面的放松,在省级层面还是第一个。在海南,此前的7月18日,省会海口发文中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。相比之下,尽管北京、上海和广东的房地产投资占固投的比重较高,但占GDP的比重却都低于全国平均水平。张大伟认为,北京、上海、广东的产业体系十分完善,尽管房价比较贵,但这些地方对房地产的依赖度并没有那么强烈,泡沫相对也比较小;而像海南、云南等地,由于产业体系不够完善,经济发展对房地产的依赖度相当高,形成一定的泡沫。

辽宁省多占住房的7名省级干部,已完成腾退移交;住房面积超标较大的17名省级干部,按照房改当年当地的市场评估价补交超面积购房款。此项工作于今年年底前完成。“由于住房管理制度上存在疏漏,干部交流、异地任职等情况客观上为部分官员‘以权谋房’提供了便利。一些领导干部到某地就职就能分房,离任或退休后并不腾退。”中国社科院经济研究所研究员汪利娜表示。随着不动产登记制度的建立,部分官员多占房的行为将受到挤压,将有利于堵塞住房管理方面的漏洞。如果对领导干部财产进行公示,会成为打击多占房行为的一记重拳。据新华社。

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