上海市农村动迁安置房办理产证


 发布时间:2021-01-18 01:54:25

据介绍,今年7月上海市政府出台了《上海市住房发展“十三五”规划》,提出要建立购租并举的住房体系,核心是:一,商品房有效供给;二,保障房应保尽保;三,各类租赁住房大幅增加。另据上海市统计局今年7月发布的上海经济“半年报”,金融业和房地产业对上海经济增长的拉动有所降低。今年上半年,上

2011年1月28日,上海和重庆两市同时开始对于个人住房征收房产税的试点。而今三年过去,房产税在试点中究竟试出了什么,积累的经验与教训对于后来者将产生怎样的影响?房产税与难以撼动的房价根据国家统计局最新发布的数据,2013年12月重庆新建商品住宅价格同比上涨14.3%,上海新建商品住宅的价格同比涨幅更是高达24.3%。尽管最早实施了房产税的试点,但无论是上海还是重庆都没能阻挡住房价上涨的脚步。这一结果从一开始就在人们的意料之中,因为试点城市所推行的房产税政策与人们最开始设想的并不一样。

”按照这一规定,开发商应该先取得大产证后才能交房。但在合同条款中第十条又规定房屋交付条件可以由双方约定,可在选择取得大产证交房,或者取得《住宅交付使用许可证》后交房,或者双方约定交房条件。从实际应用来看,合同往往采取的是第二种方案,也就是没有大产证,只要取得《住宅交付使用许可证》即可交房。而这一交房条件又与 “特别告知”相矛盾。这让买卖双方都“头疼”。合同自相矛盾,购房者不知怎样做才对。签合同时,销售人员要费口舌解释。但白纸黑字的合同文本让销售人员的解释苍白无力,甚至解释不清。一些房地产资深专业律师表示,没有大产证也可以交房,只要有《住宅交付使用许可证》即可。目前推行的2000年版本的预售合同示范文本已经滞后,不能真实反映9年后高速发展的房地产市场的实际,亟待政府相关部门更新。

据中国之声《央广新闻》14时42分报道,上海市工商局和住房保障房屋管理局日前联合发布《上海市经济适用住房预(出)售合同》示范文本。明确经适房购买家庭擅自转让、出租经适房时,将被收回购买房屋。不少上海市民对经适房的了解更多地集中于申购经适房的准入条件上,不少上海市民对刚进入试点的《试行办法》了解得并不深入,多数人只知晓经适房“5年之内不许买卖”,但并不清楚是否可以出租。为此记者专门查询了新近颁布的《上海市经济适用住房管理试行办法》,其中第二十八条第二款规定,经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质,不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。

同期,中外资金融机构本外币各项贷款余额26523亿元,同比增长14.2%,增幅比3月末下降1.3个百分点。当月新增本外币贷款210.2亿元,同比少增237.8亿元。当月上海市新增人民币各项贷款185亿元,同比少增255.6亿元,较3月份少增742亿元。其中短期贷款大幅减少,信贷投放集中于中长期贷款和票据融资。数据显示,当月全市短期贷款减少277.2亿元,同比多减461.3亿元。主要是工业、商业等企业贷款减少所致。

来自上海市统计局的统计数据表明,自今年9月份以来,上海市房地产开发投资增幅逐月回升。1-11月,上海房地产开发投资1262.03亿元,比去年同期增长4.7%,增幅比上月回升1.1个百分点。不过,目前上海的房地产开发投资增幅依然落后于同期全社会固定资产投资增幅,占全社会投资的比重,也由去年同期的30.2%下降到29.7%,这一比重在年内首次低于30%。上海的全社会固定资产投资增幅自今年1-4月达到低点后,目前也开始逐月回升。

上海商品房空置量持续攀升。3月20日,上海市统计局公布数据显示,2009年2月末,上海市商品房空置面积由2008年初的735.46万平方米扩大至1211.75万平方米,其中商品住宅空置554.07万平方米。数据显示,空置一年以下面积652.55万平方米,占全部空置面积的53.9%。其中,空置一年以下商品住宅333.49万平方米,占全部商品住宅空置面积的60.2%。报告指出,2月份商品房销售面积降幅缩小。数据也显示,1-2月上海市商品房销售面积338.07万平方米,比去年同期下降18.8%,降幅比1月及去年全年分别减少24.3个和19.1个百分点。

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