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 发布时间:2021-01-17 21:13:39

据24日由上海市民防办公室等部门联合举办的上海城市地下空间规划论坛上披露的信息,上海轨道交通的建设发展已呈现网络化特征。到2012年,上海轨道交通将形成13条线路,运营总长度超过500公里,可承担的日均客流约800万人次,占全市公交出行总量约43%。与此同时,地下空间的管理有待进

降价超过20%需要重新备案,上海市房管局只是再次重申既有政策而已。但是,笔者认为,无论如何上海房价“限降令”都生不逢时。中国楼市调控两年多来难以撼动疯涨的房价,即便是今年出台了史上最为严厉的调控措施,一直到9月底房价都维持在拉锯僵持状态。真正有所松动,也就是10月份以来,仅仅一个多月的时间。并且这种价格松动的基础并不牢固,对调控的不利因素仍在出现,比如:宏观经济出现回调,地方政府土地出让金大幅减少,以及各地真真假假的“房闹”搅局等。况且,上海房地产市场走势是全国的一个风向标,示范作用非常强。如果各地纷纷效仿,释放出的信号是:政府并不希望房价下降,调控终将走回头路。这可能击碎市场和民众刚刚对房价只涨不跌有所改变的心理。(余丰慧 河南 职员)。

上海市规划和国土资源管理局近日对广受关注的“土地期满收回”问题作了回应。上海市1月6日举行今年首次土地出让活动。其中出让的上海嘉定高台路以南、沪宜公路以西地块,因其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中有“土地到期后由出让人收回并补偿相应残余价值”的内容,引起社会舆论关注和争议。上海市规划和国土资源管理局近日在网站主页上援引有关规定作出回应表示,“出让人收回并补偿相应残余价值”或“出让人无偿收回”等表述是“针对土地出让期限届满,土地使用者申请续期未获批准的,该宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施的处理方式”。

1月26日,上海市人大代表、上海城开集团总经理倪建达在参加徐汇组讨论时说:“上海去年经济增长中有50%都是房地产拉动的,作为一名房地产商代表,我很高兴。”这一发言遭到上海市委书记俞正声的驳斥,“还很高兴?我很悲哀!这反映了上海经济发展中的结构不合理。”上海市市长韩正也表示,上海的高房价影响了上海可持续发展,也损害了群众利益。上海市委书记和上海市长的说法,显示出他们共同的担忧:房地产市场的不稳定,会给上海新一年的经济增长带来不利。

从一季度上海市消费者评价指数的分类来看,上海当前经济形势评价指数133.9点,环比下降1.2点,同比上升2.8点,依然处于较高点位,反映了消费者对当前上海的经济发展持肯定的态度。收入评价指数128.9点,环比和同比均上升了2.8点,再创新高。就业评价指数113.8点,环比和同比都出现了大幅度上升,分别为6.7点和11.2点。购买意愿指数比上季度下降了2.6点,为78.9点,同比上升2.6点,其中买车意愿指数和买耐用品意愿指数环比均呈下降态势,分别下降了4.5点和4.4点。

最新的动作是,上海市住建部门昨天表示,已对编造、传播谣言人员所在的金丰易居、太平洋房屋、我爱我家等中介企业正式立案调查,并暂停相关企业涉事部门或者门店、人员的网签资格。前天,住建部也发声,表示支持上海严厉打击房地产中介编造散布谣言的违法行为。那么,几个谣言为什么会带来这么剧烈的楼市动荡呢?“上午到现在,排了一天了,还有两百多个号。”“我上午拿的号,等到现在,下午两点多。”这是上个月底,上海房产交易中心里的场景,担心新政收紧的人群,排起长龙。

上海市规土局表示,相关预申请须知中的“土地期满后的处理方法”是“针对《上海市国有建设用地使用权出让合同》中第28条的内容,明确该宗土地出让期限届满,土地使用者申请续期未获批准的,该宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施的处理方式”。经查询发现,上述第27条、第28条、第29条三条关于“土地出让限期届满”的条款,在国内多个城市的《国有建设用地使用权出让合同》范本中都有存在,文字叙述也完全相同。2008年4月29日,国土资源部和国家工商行政管理总局联合发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本,其第五章“期限届满”中第25条至第27条的内容与上述“上海版”《合同》范本第27条至第29条完全吻合。

国信证券分析师认为,只要积极财政政策和适度宽松货币政策不发生大的改变,下半年商品房销量仍将会保持较为畅旺的局面,销量的绝对量仍将保持在较好的水平,并且同比增长也不会有悬念。在成交价格方面,上半年销量井喷已使开发商现金流明显改善,而2008年的战略收缩也使其2009年的资金压力较轻,降价“甩货”将不再成为常态,同时由于短期供应偏紧和通胀预期,下半年房价将呈上涨趋势,但不会暴涨。如果一旦出现房价暴涨的苗头,政府势必会出台严厉的调控政策予以扑灭,宽松政策能促使楼市销量转暖,严厉的调控也能抑制楼市非理性的亢奋——“2007年‘9·27房贷新政’出台,房屋销量应声而落”就是最好的明证。

上海市住房保障和房屋管理局(简称上海市房管局)还重申,有涉嫌捂盘惜售行为的,在商品房销售方案备案时应当予以整改;捂盘惜售行为将被记入企业信用档案。上海市房管局相关负责人介绍,上海还要求“已批的土地尽快开工,已开工的项目尽快上市,能上市的项目不能捂盘”。为此,区县房管部门将为每一块施工地块建立“项目档案”,每月上报工程进度,并随时帮助企业解决困难,监督企业加快施工。此外,企业“拿到预售证”和“开盘”的时间差也从过去的5天、8天压缩至3天。对于新开盘项目的销售情况,还派专人到现场监督检查。新近统计数据显示,今年8月上海商品住宅供应量为145万平方米,为今年以来的最高点。上海楼市供应正呈现积极变化。上海市委副书记、市长韩正明确表示:今年的目标是确保年底经济适用住房已开工和新开工总量达600万平方米,并为明年再开工一批项目做好各项前期准备。他表示,有关部门还将加快新盘上市供应节奏,同时规范房地产市场交易秩序,保持上海房地产市场稳定健康发展。

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