上海市关于在建商品房抵押


 发布时间:2021-01-24 22:58:32

土地遍地开花尽管“任务已经达标”,但上海推地仍未见消减态势。在9月底至今的一个多月时间里,上海市各区推出了涉及浦东、普陀、闸北、杨浦、宝山、闵行、嘉定、松江、金山、奉贤、青浦、临港新城(原南汇)等12个地区近60幅居住类及商业办公类土地,土地总面积高达420逾公顷。因此有业内人士

1月29日,上海市住房保障和房屋管理局官方微博“房可圆”发布消息进行澄清:“上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示,目前上海的住房限购政策不会变化,仍将继续执行严格的住房限购政策。”上周,上海市市长杨雄也表示,今年总的政策和指导思想是继续促进房地产市场健康平稳发展,在政策上没有大的调整,住房限购政策不取消。据悉,2011年1月31日,上海出台了落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则。2012年6月,上海住房限购政策在执行层面再次收紧:单身、非上海籍购房者,无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明,都被列入住房限购范围。按照目前的政策规定,非上海户籍人士购房必须同时满足三个条件:一是以家庭为名义购房,所谓家庭名义就是购房者必须已婚;二是该家庭在沪名下无房;三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明。(记者 杨玉红)。

电话骚扰、隐瞒防务真实信息以及虚标房价、不让交易双方见面等是消费者在接受房产中介服务时遇到的问题。根据调查,消费者遭遇权益侵害后进行举报、反映和投诉的比例很低,仅有约两成消费者选择举报投诉。投诉原因包括:中介未提前告知重要事项,或作出不实承诺,导致消费者交易失败或财产损失。中介不履行约定,消费者对服务不满意。如,不协助办理过户手续,不协助办理贷款,不及时转交房款。中介滥用优势地位,以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟,过户前提高服务费。

房地产税是指有关房地产的税收,包括开发、流通、保有环节,如房企营业税、土地增值税、企业所得税、契税等,纳税对象既包括置业者,也包含开发商。傅蔚冈的观点也得到不少税务专家认同,房产税停止扩围,转向房地产税立法,不论对于税务体制,还是房地产行业都是一次质的飞跃。对此,业内人士多持谨慎态度,“这意味着,上海和重庆作为试点城市,并未达到设立房产税的初衷,此次改革的结果,可能是希望‘税’上更多的人。”探访上海房产税开征第2年增幅从25%跌到0.5%2011年1月28日,上海市开始征收房产税,持有上海市户口的购房者,按人均居住面积60平方米来核算,住宅超出的面积需缴纳房产税,非上海市居民家庭,新购住房纳入房产税。

上海市副市长沈骏等立即赶往现场,指挥部署抢险善后工作。28日下午,上海市副市长沈骏就“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故召开第二次现场协调会,要求全力做好技术监测、抢险施工和社会稳定等各项工作,同时抓紧依法全面开展事故原因调查。经查,“莲花河畔景苑”开发商是上海梅都房地产开发有限公司。政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施,业主交纳的房款处于安全状态。目前,政府部门已经对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取“适当控制措施”。

昨天,迪士尼概念午后集体暴涨,截至收盘,板块集体上涨5.18%,板块内交运股份、锦江投资、上海建工、豫园商城等多只个股涨停。消息面上,上海市市长杨雄25日在上海市两会报告中提出,2015年将加快重大工程和重点区域建设,其中重点提到2015年要做好迪士尼乐园及配套项目建设和运营准备。此前有媒体报道称,上海迪士尼施工方上海建工表示,迪士尼施工即将在2015年1月30日完成,随后将进入设备调试阶段。上海市人大代表、上海迪士尼项目合作方之一上海申迪(集团)有限公司总监陈萍昨天则表示,迪士尼乐园及周边配套设施建设正在有序推进中,具体的开园时间仍在筹备规划中。有分析人士表示,纵观上海迪士尼的发展历程,迪士尼主题概念股在其签约期、建设期都曾迎来较大涨幅,随着开园的临近,新一波热浪即将来袭。(记者郝少颖)。

风险预警指出,壁纸生产过程中容易添加邻苯二甲酸酯类增塑剂,研究表明,邻苯二甲酸酯对动物具有一定致畸、致突变的作用。其中,纯纸和纯无纺纸材质的壁纸均未检出超限值增塑剂(DBP、DEHP、BBP、DNOP、DINP、DIDP),而PVC材质的壁纸中增塑剂(DBP、DEHP、BBP)检出率较高,建议选购PVC材质壁纸的消费者,尽量避免儿童与该类壁纸的触摸与舔吮。该风险预警一出,立即在壁纸行业引起轩然大波,网上开始传播壁纸产品可能致癌的文章,有关壁纸致癌的消息短时间内在网上以数十万条的增速蔓延开来。

据记者调查,目前各家银行支付给中介商的房贷返点费率并不统一,部分急于拓展市场的股份制银行最高曾给出1.5%的返点费,而大部分国有银行在今年三季度后都停止了返点费的发放。此外,招商银行以及汇丰、渣打等外资银行均从未发放贷款返点费。因此,上海银行业欲统一房贷费返点率的难度不小。据悉,此前,上海市银行同业公会就规范房贷佣金已召开多次会议,均未获得共识。不过,由于此次监管部门整治房贷返点的的意愿坚决,目前上海市银行公会正联合相关银行制订相关的约定,甚至不排除强制取消返点的可能。对此,有业内人士认为,如果一家商业银行有意愿发放房贷返点以扩大市场份额,可视为其正常的经营活动。但是,此笔费用与其暗中支付给房产中介商,既损害贷款人的利益,又引发同行和监管层的不满;倒不如采取信用卡营销的方式,直接让利于民。屡禁不绝的房贷返点借此方式由暗转明,也将是监管者所喜闻乐见的。

广陈 彰泰兰 小正

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