上海市普陀区住房保障与房屋管理局


 发布时间:2021-01-19 03:22:34

日前,有消息称“上海、重庆试点的房产税扩围方案目前确实已停止”。但停止扩围并不意味着消亡,房地产税立法将加快。长江商报记者在上海采访时,上海金融与法律研究院研究员、执行院长傅蔚冈介绍,此番抛弃房产税而转向房地产税立法,从结果来看,是由单一房屋作为纳税对象向房地产行业作为纳税对象的

“国五条”细则发布以来,楼市涨势趋缓,市场对调控政策的关注度居高不下。上海市住房保障和房屋管理局相关负责人24日在此间表示,目前上海楼市总体平稳,涨幅收窄。上海将继续严格执行房地产调控政策,同时进一步做好政策的解释、服务工作。上海市房管局副局长庞元是在上海“962269”房地产交易登记行业服务热线运行一周年研讨会上作出上述表示的。统计数据显示,上海新建商品住宅价格的环比增幅已从今年3月份的3.2%收窄到5月份的1.7%。

一则关于上海将自4月1日起取消住房限购政策的消息在房地产市场引起了阵阵波澜。该传言称,自2015年4月1日起,外地单身人士可在上海购买一套住房,外地已婚人士可购买2套(取消税单和社保限制,直接购买),本地单身人士可购买2套,本地已婚人士可购买3套,上述均以家庭为单位。对此,《每日经济新闻》记者向上海市房管局求证,相关负责人声明,该消息为不实传言,上海市将继续严格执行住房限购政策。“不存在放松限购的情况”,上海市房管局新闻发言人程坚回应称,对此不实传言,上海市房管局早有申明。

房价方面,庞元指出,1—6月份上海市房屋成交价格平稳,与去年持平。受到国内外经济形势的影响,7—10月份房屋价格连续出现下跌。“不过,10月下旬房产新政出台以后,市场反应积极,新政有助于提升楼市信心。”不过,与2006年、2007年同期相比,上海房屋交易面积仍有较大幅度下滑。庞元认为,这是由于政策效应尚未完全释放,大部分银行的信贷细则都尚未出台,改善型购房定义也尚未明确,这导致仍有不少人在观望。增加普通房供应从明年房地产市场走势来看,庞元认为,购房需求基本面并没有变化。

“囤房”愿望落空就在上周初,上海楼市还在为下半年可能出现的新房 “楼荒”而紧张。根据网上显示的房地产现有库存数据,以及6月以来的每周销售量,有业内人士预测,上海新建商品住宅存量只够卖半年。但上海7月17日前后两项针对房地产市场的政策消息,却迅速打消了人们对后续供应量不足的顾虑。7月17日,“上海市促进房地产健康稳定发展工作会议”上,上海市住房保障和房屋管理局(以下简称上海市房管局)又再次强调,要严格执行上海市商品房销售有关申请预售最低面积标准的规定,房地产开发企业尽快申请预售、房管部门尽快审批,超过3万平方米的商品住房项目,确实需要分批预售的,每次申请预售面积不得少于3万平方米。

目前上海国企旗下土地主要分为三类:划拨地、空转地以及出让地。其中划拨地为国有土地无偿划拨,并未缴纳土地出让金;空转地在名义上实现土地出让而事实上并未缴纳土地出让金。两者占上海国企旗下土地资源的60%左右,其余40%为实施招拍挂的出让土地。根据上海市1995年出台的《关于进行盘活工商企业国有房地产试点的实施意见》,空转土地主要集中在上海锦江集团、仪电(控股)集团、建材集团等试点推进国有土地空转的单位。国企改革配套土地政策国企改革配套土地节约集约化利用政策成为上海市国资监管部门的既定政策。

3月5日,朱光耀接受记者采访。本报记者 白皓摄本报北京3月5日电(记者白皓)“房产税全面开征现在没有时间表。”全国政协委员、财政部副部长朱光耀今天说,目前正在总结上海市和重庆市的试点经验,或将扩大试点规模。朱光耀说,财政部正按照国务院的要求,考虑房产税扩大试点问题,也在征求各个城市的意见,目标是稳定房价,“改革不可能一蹴而就”。2011年1月起,上海市和重庆市开始试点征收房产税。重庆市征收对象是独栋别墅和高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,缴税税率为0.5%~1.2%;上海市征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率为0.6%。

如何认定是首次还是再次购房?上海市公积金管理中心相关负责人介绍,首先是看是否第一次使用住房公积金贷款,同时也可查看市房地产交易中心提供的借款人名下的住房情况。如果购房人需要做组合贷款,是“首次购房”还是“改善型住房”,都以贷款受理银行认定的结果为准。“需要强调的是,即使你是第一次使用住房公积金贷款,但是市房地产交易中心提供的资料证明你是第二次购房或是非改善型购房,且银行依此得出结论,那么市公积金中心只能提供相应的公积金贷款,如果是改善型的最高可贷额度就为60万元,如果是非改善型的要从紧掌握。”这位负责人说。

中新社上海10月18日电 (缪璐 李佳佳)上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市规划和国土资源管理局有关负责人18日表示,上海市各相关部门正在按照住建部及相关文件要求,依法查处房地产开发企业不正当经营行为,进一步加强商品住房用地交易资金来源监管,规范房地产市场秩序。截至目前,已对涉嫌擅自提价销售的8家房地产开发企业开展立案调查工作,并已暂停涉案项目网签资格。其中包括上海胜通房地产开发有限公司(恒盛豪庭项目)、正荣御园(上海)置业发展有限公司(正荣美兰观庭项目)、上海湖山房地产开发有限公司(香颂丽景园项目)、上海禾启房地产开发有限公司(崧泽华城泰禾苑项目)、正荣御天(上海)置业发展有限公司(正荣景苑项目)、上海坤辉置业有限公司(坤辉尚景苑项目)、华润超智房地产开发有限公司(华润置地九里园项目)、上海三花颐景置业有限公司(惠南颐景园项目)。

上海市住房保障和房屋管理局28日透露,截至9月底,上海保障性住房开工率已超过90%,按期完成全年目标将不成问题。上海市保障性住房闵行马桥基地和虹口区大型保障性住房社区“彩虹湾”28日正式开工建设,两个项目新建住宅建筑总量分别为186万平方米和89万平方米,包括动迁安置房、经济适用房和公共租赁房等。作为承担着全市保障性住房建设任务的重要区域之一,闵行区今年与上海市政府签订了288万平方米的保障性住房建设目标责任书,其中经济适用房123万平方米,动迁安置房165万平方米,分别落实在马桥、浦江以及颛桥等大型居住社区基地。

炎帝 瑞慈 蒋园

上一篇: 4月70个大中城市新房二手房价格下降城市数量增加

下一篇: 房产销售面试测评要素是什么意思



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.19483