郑州航空港区商品房合同备案查询


 发布时间:2020-11-29 03:36:37

也有网友称建立“不动产统一登记”其实是在为吆喝多年的“房产税”开征铺平道路。地产大佬潘石屹也表示:若今年实施“不动产统一登记”,则房价马上会降!但无论如何,“不动产统一登记”以及“房产信息全国联网”是“房地产税改革”必须要完成的一个前置条件。只是在既得利益群体面前,“博弈”的阻力

春江水暖鸭先知,港区楼市不断升温,然而,在业内人士看来,港区房地产市场真正启动则是在刚刚过去的2013年。“2013年港区的房地产市场才集中启动。”河南财经政法大学房地产经纪研究所所长李晓峰教授表示,从2010年富士康进驻郑州开始,几年来港区供应住宅基本都为富士康配套住宅,商品住宅供应十分有限。现阶段这种定向开发已基本结束,各开发商的商品住宅已在建设中,并开始推向市场。2013年,港区的房地产市场迅速升温。据尚正行地产顾问事业部的调查数据显示,目前航空港区的住宅供应量超过了200万平方米,并有很多的潜在供应量。

众所周知,公共服务和市政基础设施的建设进度,关系一座新城的崛起速度。航空港区26项专项规划的顺利通过,意味着这片位于郑州市中心城区东南约20公里、规划面积415平方公里的土地,离宜居宜商的魅力之城又近了一大步。在3月底获批的郑州都市区总规划中,航空港区更是成为郑州都市区战略格局“一主、一城、三区、四组团”中的重要“一城”。根据定位,港区将被打造成为“国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中原经济区核心增长极”。

”根据郑州市规划,到2020年,郑州航空港区域总人口75万,未来,在该区域工作和生活的人口将达到150万。150万人的城镇规模,需要怎样的开发规模,地产商们心里最清楚。港区不同于郑州任何一个区域,港区的居民结构明显存在年轻人多于中老年人,知识和技能型人才多于普通人才等倾向。消费结构的不同,就意味着开发应该更具针对性,打造更具特色的住宅和商业项目,且由于与市区距离较远,且有完全不同的生活群体,港区的建设应不同于“卫星城”的概念,建设一个更大规模的港区,其用意就是要创造更多的就业机会、更完善的配套设施以及更便利的生活环境,形成一个相对独立的城市,而不是郑州中心城区的一个附件。

龙子湖板块尚处于新兴建设阶段,其郑东新区副CBD区域价值是有目共睹的,周边规划设计的金融中心以及写字楼等高端商业用地,已然决定了周边的居住档次和消费氛围。因此对于改善型购房者,建议可以关注郑东新区龙子湖畔区域进行房产的选购或写字楼的投资。如有意愿购房可考虑:正商书香华府、永威五月花城;投资写字楼则可选购:正商四大名筑。南龙湖:南城腔调再谱新曲南龙湖宜居教育城,开发商眼中的香饽饽,购房者眼中的置业之地,在2013年乘上了郑州航空港经济综合实验区的东风,于郑州南城展现出别样的腔调。

9月22日下午召开的郑州市十四届人大常委会主任会议第八次会议上,听取了《关于郑州航空港经济综合实验区基础设施建设和城市功能提升情况的报告》,航空港实验区“三大片区”规划编制完成步入实施阶段,一个“全域城镇化”航空大都市已展现眼前。蓝图:港区“三大片区”规划全面启动航空港实验区的城市功能区建设正在积极推进。作为城市建设的先行区,航空港实验区“三大片区”规划已全部编制完成。目前,北部科技研发产业区2.2平方公里的先导区建设已全面启动,力争到2016年底基本建成;同步开展东部会展城片区约2平方公里的起步区建设,力争2015年底前基本形成主体形象;结合2017年第11届园博会的筹备,11月底前将完成南部园博会片区4平方公里起步区的控规编制与城市设计,2015年5月开工建设。

港区商业用房市场的存量也达到了100万平方米,销售均价20000元/平方米,部分位置较好的临街商铺售价甚至在30000元/平方米以上。相比住宅市场和商业用房市场而言,航空港区的写字楼市场则可以称得上是刚刚起步。以裕鸿世界港的写字楼成交价来看,其2012年写字楼成交价约为4800元/平方米,不但远低于郑州市写字楼价格,而且略低于航空港区内当年住宅均价,写字楼的价值暂未释放。而以航空港区的规划,北部综合服务区的重点发展功能是高端商务商贸、科技研发,这就意味着写字楼作为产业集群发展的重要配套,承担着产业的重要服务功能,该区域未来将有大量的与产业相应的高端写字楼需求。

那么,港区楼盘的销售情况怎样呢?克而瑞数据显示,今年1月,航空港区商品住宅销售226套;2月,销售170套;3月销售270套。一季度共销售666套。去年全年销售3460套。从价格上来看,2014年的均价是每平方米6658元,今年一季度的均价则是每平方米6454元。而南龙湖1月份则成交900套,2月成交624套,3月成交1105套,一季度共成交2629套;高新区1月成交1167套,2月成交394套,3月成交640套,一季度共成交2201套。

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