2017年航空港区安置房


 发布时间:2020-11-29 13:04:53

当时购买的价格是5000元/平方米,而如今这些商铺每平方米的价格已“飙升”到了2万多元。由房地产业发展而催生的财富传奇,在港区并不鲜见。“机场二期拆迁的时候,拆迁赔偿赔出了不少小土豪呢。”土生土长的当地人周娟讲了一个例子,“四五年前,有个朋友的朋友花两三万在这里盖了一个门面小楼,

新增农村劳动力转移就业4500人;开建棚户区改造项目安置房74874套;对全区残疾贫困学生进行资助……记者昨日从郑州航空港经济综合实验区管委会获悉,今年,该实验区将着眼于群众最关心、最直接、最现实的利益问题,努力为港区百姓办好十件实事。这十件实事分别是:新增城镇就业再就业500人,农村劳动力转移就业4500人;以创业带动就业,发放小额担保贷款400万元。确保年内23条共计41公里市政道路建成通车;开工建设枣园小区人行天桥工程及综保区E区、K区2条下穿通道项目。

“这里充满着机遇,但也存在着变数,毕竟这是个全新的区域,周边少有成熟的配套和交通。裕鸿初进航空港的时候,港区刚刚获批保税区,并没有如今航空经济综合实验区的耀眼光环,不管是在建筑规划、工程建设还是营销模式上都没有前者的经验可借鉴,摸着石头过河难免会有些迷茫。”但企业都有自己独特的市场感知力,据安敬平介绍,裕鸿置业作为运营地产多年的开发商,对区位价值、地域优势和升值潜力等市场因素有着敏锐的感知力,在国家政策的走向以及世界临空经济的发展趋势中,洞察到航空港区的广阔未来,确信航空港将凭借临空经济开放平台的独家优势异军突起,牵引城市居住群、办公群和消费群的转移,成为郑州都市圈扩建的“新宠”,成为中原经济区崛起的梦想起航地,所以才选择航空港区建设裕鸿世界港。

从某种程度上说,房地产市场是一个地区发展活力的晴雨表,房产商对趋势与前景的把握,往往优于常人。郑州航空港区无法估量的美好前景令人怦然心动,嗅觉敏锐的开发商自然也不会放过这块“大蛋糕”如何在航空港区建设中抢占先机,成为各大开发商关心的问题。过去的一年,航空港区房地产市场方兴未艾。而在港区房地产市场迅速升温的同时,集万千宠爱于一身的港区吸引了各路地产英豪争相在港区布点财富棋局,一场“地产赴会”正在上演。而参演者——房地产开发企业也在发生着重大变化。

据介绍,基金存续期限为12年,以实现与港区整体建设周期的匹配。12年中,基金投资主要分为三个阶段:第一阶段为航空港区基础设施建设期。通过与政府平台企业合作,以政府专项资金、土地出让收入、项目回款等方式作为还款来源,投向港区(棚户区)保障房建设、新郑机场二期建设、园艺博览会建设等大型重点基础设施领域,该部分资金约占基金的50%左右。第二阶段是产业投资发展期。基金将向港区、产业园区内新兴科技产业和优质企业进行投资,也可以自持物业方式与政府合作,为企业入驻投产创造条件,该部分资金约占基金20%左右。

“如今航空港区上升为国家战略,发展前景明朗,可以肯定地说,未来潜力无限。”该负责人认为,从国家层面来说,政府的支持对航空港区的建设和房地产开发有很大的影响,这无疑给了航空港区的投资企业很多信心。豫发置业相关负责人对此深表认同。他认为,当前港区楼市虽然仍处于起步阶段,但随着航空港区相关规划政策批复,航空港区房地产市场发展优势有四点:政府政策的支持是最大的利好;港区作为新区,房地产市场还没有完全发展起来,就像十几年前起步的郑东新区,处于楼市洼地,上升空间大;产业聚集支撑,蓝领工人增多,将提升住宅需求、商业需求、商务办公需求,促进房地产行业发展;随着机场的发展,航空物流、客流将带来更多高端的住宅产品的需求群体。

该项目是郑州万科继万科美景龙堂、万科美景万科城之后在郑州开发的第三个项目,位于航空港区北区核心生活区,地铁2号线郑港三街站附近。自2012年进驻郑州以来,万科集团创下诸多纪录,万科品牌、万科物业、万科标准……万科早已被郑州人熟知。万科美景魅力之城项目总占地约500亩,总建筑面积约80万㎡,是集住宅、商业、生活配套为一体的产品。该项目推出的产品户型均为刚需、投资人群热衷的类型,采用万科全面家居解决方案,打造拥有一线装修品牌的品质装修房产品,受到在港区置业的购房者广泛关注。

而今年所成交的三个地王,其中两块都是在郑东新区。郑东新区楼市还是一如往昔地吸引了足够多的眼球。不管是副CBD龙湖区域的全力开发,还是会展中心周围的土地告急;不管是龙子湖区域房价的节节攀升,还是郑开大道两侧的地价轮番上涨……郑州东区一直都处在郑州楼市的风口浪尖,近十年来无出其右者。毫无疑问,目前最高的房价在郑东。不管是居住环境还是各项规划配套,郑东区域无疑是汇聚了各方优势的“天之骄子”。从消息得知,截至今年6月底,郑州郑东新区驻区金融机构各项存款余额达28352.11亿元,占全省的71%,各项贷款余额达16178.55亿元,占全省的64%。◎郑东新区:板块资源“十项全能”。

另外一方面重要的原因就是国家政策重心逐渐转移到航空港身上,进而引发港区楼市日渐升温,市场和消费者都将目光聚焦于此,这些因素都巩固了他们对港区和项目的信心。但令安总欣慰的是,裕鸿的这招棋下对了。裕鸿世界港从2011年面世后,销售业绩直线上升,目前,旗下写字楼、小高层均已售完,洋房也基本售罄,未来将启动占地700余亩的商务公园工程。据安敬平介绍,裕鸿世界港作为城市综合体,还有五星级酒店、奥特莱斯和一万多平米的大型自持商业,预计在未来一两年投入使用,将带动区域商业氛围的整体升级。

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