2018郑州市航空港区新港安置房


 发布时间:2020-11-27 08:12:17

百十套别墅几乎都被来自各大项目公司的租客租满了。据承租该别墅的港区某地产项目负责人说,“这个小区居住办公环境一般,但由于港区目前几乎没有已经交付的写字楼,我们只有找到这里办公,400平方米的别墅一年租金就有十几万,就这还没有太多讨价还价的余地。”据记者了解,目前港区的写字楼可以用

“相对于成熟区域而言,郑州航空港区的价值还未充分挖掘,是个‘财富洼地’。”李先生认为,在港区买铺,要选择有专业公司管理的铺面,这样会有更好地投资回报。最好是挨着富士康,因为这附近会率先成熟起来。越来越多的投资者意识到了港区蕴涵的商业地产投资机遇,目前,在富士康员工比较集中的商业区,临街一层的商铺租金低则180元/平方米/月,高的可达300元/平方米/月,平均租金约210元/平方米/月。港区商铺的价格相较于市区内动辄每平方米七八万元,要低得多。

01港区崛起 政策东风换来美好前景自2013年3月7日《郑州航空港经济综合实验区发展规划(2013~2025年)》获批后,航空港区楼市日新月异的变化让投资者和购房者欣喜不已。富士康的来到,令航空港区的产业集聚效应愈发明显,区域人口急剧增加。以400万平方米的富士康厂区为中心,周边迅速形成了稳定而极具发展潜力的生活社区和消费商圈。富士康的入驻,令港区的居民结构发生了很大变化,年轻人多于中老年人,知识和技能型人才多于普通人。

“钱荒”并非真正意义上的缺钱,也未直接影响房地产业,但房地产企业必须探求新的资金渠道,加快资金周转速度。而对于购房者来说,开发商缺钱了,至少不会捂盘惜售,房子也不会涨得太快。房地产税事件:2013年11月12日,十八届三中全会全面部署了15个领域的改革方向,“决定”中的有关“税改”方面的举措引人注目,其中提及“加快房地产税立法并适时推进改革”。而日前,国家发改委法规司行政复议处韦大乐处长介绍,全面落实十八届三中全会提出的财税体制改革方针,涉及一系列财税立法和修法任务。

以富士康为龙头,其所带来的“雁阵效应”正在逐步形成,统一、UPS、联邦快递、惠普、德铁信克、德迅等20余家世界500强企业也随之重磅入驻,航空港的产业经济时代骤然来临,这也意味着一个新兴的中心城市将在这里以划时代的速度拔地而起,郑州的城市中心向这里位移。近期,港区楼市的表现也可圈可点。豫发大运城、锦荣悦汇城、万科美景魅力之城、富田兴和苑、世航之窗、正弘中央公园、裕鸿世界港、中建大观霄云里、润丰新尚等项目,个个楼盘都是大手笔。

伴随着清明小长假的结束,楼市重磅新政的实施也走过了一周时间,4月7日,记者来到港区走访了多个项目售楼部,并未看到人头攒动的热况,购房者大都表现得理性淡然。以地处航空港北部综合服务区中央核心地段的某项目为例,去年11月底,首批房源选房,去化率接近80%;今年初,二批房源选房,当天去化率不到30%。“除了供应房源均好性方面的差异,港区入市楼盘增多,竞争加大也是一方面原因。”克而瑞郑州机构总经理赵爽这样说道。从克而瑞数据可见,2014年10月、11月、12月,航空港区商品住宅集中供应分别是13.13万平方米、25万平方米、6.36万平方米,而去年前9个月共供应8.64万平方米。

其中文物保护规划包括老寨遗址(省级)、大寨遗址(省级)、苑陵故城(国家级)。福利机构包括实验区社会福利综合服务中心和新港办事处、银河办事处等综合服务中心等。医疗卫生设施包括河南省公共医疗卫生中心、郑州市第一人民医院港区医院等,还有多个中医、专科医疗卫生机构。商业网点包括航空城商业中心、北部片区商业中心、空港南部商业中心、空港东部商业中心、南部片区商业中心。体育设施包括奥体中心,北区区级体育中心,南区区级体育中心。绿地规划包括西湖公园、北湖公园、老寨遗址公园、北区湿地公园等。此外,常规公交和快速公交总规划面积为172公顷。公交首末站(一般公交枢纽站)50个,公交综合换乘枢纽60个,公交停保场4个,公交修理厂2个,公交调度中心1个。

有业内人士预计,不久的将来,航空港区将超越郑东新区,成为郑州日新月异发展中的一道亮丽的风景线。与郑东新区相比,航空港区就像10年前的郑东新区,一片荒芜;与郑东新区相似,一纸政策出台,航空港区迎来了前所未有的发展大时代。中建大观霄云里副总经理陈建志认为,房地产市场现在的发展阶段已经步入了深耕时期,并非拿着了地就能盖房赚钱,一个项目需要靠多种因素的支持,除了项目本身的规划设计、景观、产品以外,项目所在区域的居民结构、产业结构、政策扶持力度等都是决定一个项目成败的要素。

桥嘉园 跳槽率 苗岭路

上一篇: 春季装修 这些事你要知道

下一篇: 家居行业投诉七成为质量问题



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.23018