北京鸿坤伟业房地产开发有限公司怎么样


 发布时间:2021-05-07 21:21:18

随着蓝印户口叫停,武清楼市投资属性削减,逐渐回归居住本质。鸿坤集团京东区域公司总经理姜银峰说,以前大家讨论的是解决户口的问题,现在主要给京津冀区域的中产阶级提供宜居的生活环境。区位:借势“协同发展”打造示范区武清最大的优势之一在于可以借势京津两大国际化都市发展。在北京社会科学院副

香河楼市进入“双品时代”“香河楼市有两个特点,一个是品牌,一个是品质”,鸿坤地产京东区副总经理吴艳指出,鸿坤、万科、绿地等品牌房企看好香河未来的价值潜力,争相抢驻,香河成为环北京入驻品牌房企最多的区域。从产品角度来说,香河的大盘容积率都不高,这一点和燕郊也形成鲜明对比,使得这个区域的宜居性更显著。“我们一期的容积率是1.8,二期是1.4,项目还紧邻国家4A级景区天下第一城”,吴艳以旗下项目鸿坤罗纳河谷为例,在她看来,瞰景高尔夫洋房7000元/平方米以及鸿坤罗纳河谷二期推出的创新独栋14000元/平方米的均价,在整个环北京区域来说,显然是价值洼地。

值得一提的是,鸿坤·原乡郡所处的中央水城板块整体占地约10 平方公里,其中公园绿化面积230 万平方米,地块被龙凤河、永定河、京杭大运河三河环绕,其中穿城而过的河道达到11 公里并且水质均为3类优质水源。这些休闲旅游配套,都可使得置业者获得相应的生活配套资源。多重优势叠加武清楼市全面升级武清一直定位于宜居生态,境内有二级以上河道11 条,京杭大运河流经武清62 公里,拥有112 平方公里的大黄堡湿地自然保护区和占地249 公顷的永定河故道国家湿地公园。

随着京开高速和西南三环快速通勤走廊的建成,西红门至菜户营路段增设公交专用道,交通网络更加细密畅达。南城规划、新城发展规划、新航城建设以及亦庄新城环境建设等一系列政策利好,为西红门板块提供了宝贵的后天发展机遇,尤其是新机场规划落户南城的辐射效应,使得该区域有了更大价值提升空间。与新机场距离的巧妙,令西红门成为兼具居住和商务办公两大功能的潜力区域。但多年来住宅建设的蓬勃、社区人口大量聚集,彰显了区域商业配套的落后。

鸿坤地产执行董事 朱灿在今年6月的中国房地产经理人信心指数调查中,鸿坤地产执行董事朱灿认为,房企目前面临的风险非常大。到目前为止,国家调控政策已经有放松的趋势,但其余几个方面并不乐观。宏观经济形势方面,2014年的情况要差于2013年;房地产行业变化也是减分因素,2014年将成为房地产企业的调整期。所表现的变化为:有的企业转为“防守”;有些此前发展激进的企业、或者项目产品区域布局不合理的企业会面临巨大调整压力;在一些库存量居高不下的城市,房地产行业发展与当地经济发展、产业配套、人口密度不合理,房企目前面临的风险非常大。2014年消费者的观望情绪要比2013年浓重。5月以后, 土地市场已经开始转冷,可以预计,进入6月土地市场会逐步趋冷,不会再像之前那么火、那么不理性。

“一旦房子交付,假如设计有缺陷,甚至质量有缺陷,对于用户来说就是几十年甚至一辈子的问题,后期修改的代价也非常大。”赵彬对记者强调,设置UED职位,核心思想是真正“以用户为中心”。颠覆:用互联网思维盖房子鸿坤想做的,是将考虑用户体验从“卖房子”提前到“盖房子”。设置UED职位,便是实现这一目标的重要方法。赵彬表示,未来UED将介入从最早期的产品定位到开发完成整个周期,“保证对未来用户住进房子的实际体验有准确的预估,并让我们在产品开发初期就能够以更小代价将存在的缺陷修正。”借“鸡蛋里挑骨头”的招聘寓意,鸿坤对UED岗位的定位是“提前为用户把关”。但要真正让用户体验来指导设计,意味着要颠覆传统房地产业“自上而下”的作业模式,这对鸿坤而言无疑是巨大挑战。据透露,为真正落实UED的职责,鸿坤未来将新设“用户体验部门”——与设计、工程、财务等核心部门拥有同等权限,一并为产品开发做决策。看似简单的招聘背后,将是一场企业管理架构的深度变革与生产方式的颠覆转型。

买家关注豪宅功能据亚豪机构统计数据显示,今年以来北京豪宅市场出现冷淡。单3月份,北京57个在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共成交135套产品,同比下滑7成。创下了除今年2月份以外的第二低值。至此,2014年1季度,北京公寓豪宅市场仅成交了399套产品,同比、环比分别降低了68%、100%。与此同时,分析当前市场成交发现,豪宅买家不再一味追求超大尺度和奢侈华丽,转而更注重产品能否具备提供更多的实用性的功能属性,比如高端社交平台、个人爱好及个性化生活需求。

武清已经形成了“京津公路黄金走廊”、“城铁商圈”、“南湖商圈”、“雍和道商圈”四大商业聚集区。目前,“京津公路黄金走廊”基本建成,沿线实施京津时尚广场等商贸项目10 余个,总投资200 亿元;“城铁商圈”如佛罗伦萨小镇、威尼都等高端项目10余个,总投资超过300 亿元。位于该商圈的鸿坤·原乡郡周边,就拥有武清区政府为中央水城打造的众多国际化娱乐休闲配套。其中包括NBA 中心、佛罗伦萨小镇、凯旋王国、美国城和占地2500 亩的高尔夫湿地公园。

其中,地产板块的鸿坤地产已跻身全国地产百强,足迹遍布北京、天津、河北、海南等,在住宅、商业地产、产业地产等领域都有涉及。去年4月底,时任万科集团副总裁、北京区域总经理的毛大庆在参加一次当地开发商的内部沙龙时,发表了一番数据详实、论证严谨的看空楼市言论后,其离职传闻就不断传出。此后,不断有知情人士爆料毛大庆将离开万科,出任鸿坤地产总裁,万科地产和毛大庆本人纷纷否认。今年3月7日,万科宣布刘肖接替毛大庆出任北京区域总经理。

吴惠琴 科是 扇墙

上一篇: 太仓沙溪白云花园房产证吗

下一篇: 公寓大产权与小产权有什么区别



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.12395