二手房交易买房人没查产权 房产被冻结面临拆迁


 发布时间:2021-04-16 07:24:57

面对房价的不断攀升,部分中介便开始联手部分经济适用房的房主利用“黑白合同”瞒天过海。记者今天获悉,北京市昌平区人民法院近来就受理了大量涉及“黑白合同”的房产纠纷案,该院建议主管部门加大对中介公司的监管力度。据了解,按照北京市的有关规定,购买经济适用房未满5年的不得按市场价格出售住

-财经晨谭房租涨比房价涨更可怕邢飞“买不起房可以先租房”——这是某些专家在高房价之下安慰年轻人时最常说的一句话。不过,曾经感慨“什么时候才能买得起房”的年轻人们却发现,租不起房已经成为摆在面前最现实的问题。在房租上涨风的蔓延下,一线城市的房屋租赁价格平均涨幅超过10%,而部分地段好、公共资源便利地区的涨幅甚至达20%。在不少城市,一套房子的租金已经与应届大学毕业生的月平均工资相差无几。诚然,每年的租房高峰出现在7月份高校学生毕业时,但在过去的年份里,从未出现过因大学毕业生大幅度推高房租的现象。

房本到手,陈先生随即带着老父亲顺理成章地搬进新家,就等之后的过户手续了。10月份 房主毁约10月份,房主甩给他一句话,“这房我不卖了”。而此时,正是北京的二手房房价涨得最凶猛的时候。房主提出要多加20万元才卖。“10月20日接到房主电话,说房子已经过户给别人了。12月3日,房主就带着警察,强行打开了房门。”当时是晚上10时,父子俩不得不拎着行李住进了一家小旅馆。日前 买房人起诉房主李女士说,由于陈先生要办理银行贷款手续,迟迟不肯付全款,所以才另觅买家。

在和小陆交谈时,牛某出现了。他不说自己的工作失误,反倒指责我们:“你们不把买房款交来,叫房主怎么办证过户?”还有意羞辱我,说我是倚老卖老瞎扯皮;又说我们舍不得钱还想买房。看牛某发脾气耍无赖,我气得血压直往上冲,掏出手机要打315电话,叫消费者协会来解决。小陆见状,赶紧把我拉到外边,叫我不要打电话,他会解决好的。我说:“你们店长不讲理,我不想在你们这里买房了,把定金和中介费退给我。”小陆满口答应,说今天会计不在,明天早上来就把钱退给我(教训五:不要轻信中介的承诺,应该坚决打315电话。

小赵还是比较谨慎的,二房东是一个姓杜的女孩,出示了身份证原件、复印件、大房东的身份证复印件以及房产证复印件,小赵看手续齐全就签约了,租了两居室中的小房间,房租是押一付六,也就是半年一付房租。刚过三个月,杜某要求小赵提前三个月付下半年房租,小赵没理会,几个月之后杜某再次提出这个要求,小赵放松了警惕。小赵:12月初的时候她就跟我谈,因为12月31日我要回家过元旦,她说“你不在我也忙,我们提前几天”,我就没多想,我觉得提前几天还是可以的,我就在12月二十几号把半年的,也就是2012年元月到7月31号的又给了她。没几天,小赵和室友的麻烦来了。小赵:1月3号的时候,忽然一个人给我的室友打电话,说“我是这个房子的房主,你们的那个二房东没有把房租给我,你们不可以住在这里。”我们这样才知道她没有把钱给大房东,通过和大房东交流才知道,她是季付,我们是年付。就是很奇怪,大房东租给她的价格比租给我们还要贵。

”得知这一情况后,吕先生和黄先生等人向沛县公安局经侦大队报案。警方回应三个身份证已被注销两个沛县公安局有关人士昨日告诉现代快报记者,他们接到报案后不久便将孙某控制,目前案件正在侦查中。该人士说,经侦民警在侦查这起经济案件时,发现孙某持有的身份证件,与另外两个姓名为李某元、李某庆的身份信息,所用的照片显示为同一个人。随即冻结了这3个身份证及户籍资料,在进一步调查时发现,这3张身份证的使用者真实姓名叫李某庆,目前另外两个身份证已被注销。关于一人持三证的原因,沛县警方解释,出现这种情况可能因为上世纪八九十年代期间,由于技术条件等限制,对身份户籍信息管理相对松懈,加上民间经常发生因上学、工作等需要,出现私下买卖户口等行为,因此才出现了同一人持有多个真实身份户籍情况。对一人持多证的情况,公安机关只要查实,会立即冻结身份户籍信息,经过调查后,只保留一个真实户籍身份信息。

庄某还说,他经常出差没时间收房租,以后房租就直接打到他银行卡里。半年后,庄某通过短信让蒋先生续交房租,蒋先生向他银行卡里打了7400元的预付房租。第二次预交房租汇出不久,一中年男子上门催缴房租,问蒋先生:“你是谁?原来租房子的人去哪了?”此人称自己才是房主,并出示了他与庄某签订的租房合同。合同显示,去年5月1日他将这间房出租给庄某,租期一年。而庄某最近没把房租给他,电话也联系不上。蒋先生看了真房产证后,才发现庄某当时拿的房产证是假的。

但这起事件目前并没有证据表明王腊生涉嫌诈骗,此事属于民事纠纷,只能通过司法途径解决,派出所也只能调解。江苏致邦律师事务所徐俊律师说,购买拆迁安置房受政策影响较多,购买时要慎重,拆迁安置房房主若是一房多卖,按照《合同法》规定,该房产应属于先与房主签订合同的人,后购房者可以要求房主承担违约责任。另外,拆迁安置房有时属于家庭共有财产,若在其他家人不知情的情况下以个人名义出售,则房屋产权上会存在很大问题,很可能出现产权不能过户,而且付出的房款也很难要回的情况。

新老学区冷热不均往年,传统名校是热门的择校对象,也推高了学区房的价格,投资客看到学区房的上涨空间,炒房获利者不在少数。以可上中关村三小的蜂鸟社区为例,房源均是40-50平方米的小户型,买家多是以低总价获得入学资格。在孩子入学期间,不少家长还需将蜂鸟社区的房子出租,然后在附近租套两居室。等到孩子毕业后,再将蜂鸟社区的房子卖掉。而随着鼓励就近入学及落户年限门槛提高,之前被炒高的区域价格有回落的趋势,投资客也闻风抛售。

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