私自转租骗人房租 二房东合同诈骗被判刑


 发布时间:2021-04-16 07:13:52

”他说。在位于明湖西路的齐鲁楼市不动产朋羽店,经纪人张召力觉得过了中秋节后,上客量有所好转,原来每天一两个人,现在每天四五个人了。“8月份,我们约客户看房,客户都不去,主要跟一些楼盘搞特价比较到位有关系。”往年夏季的成交主力“学区房”也显露疲态。本来就受限购、限贷的影响,加上信贷

“我们感觉他身份应该蛮敏感的,手上陆续有房子出来,不仅在我们这里挂牌,也在其他中介挂牌。但是人一直没有正式露面,一些手续什么的都是其他人代办的,见过他的亲戚和司机,本人一次没见过。”满堂红奥体清竹园店一位姓李的经纪人表示,最近有一套房成交,最后都没有见到房主,合同是他的司机代签的。“我们只和房主电话沟通过,一次面也没见过。”这位经纪人透露,最近一二手房的价格都有下降的现象,房主也比较看空楼市,而且担心房产税出台,就想着赶快出手,“他自己也觉得赚了不少,感觉后面有风险,就决定把手上的房源处理了。

去年8月13日,范某和这家中介签订了合同,约定将这套房屋委托给中介经营管理,租期三年。经中介进行调查评估,每年8月和1月为免租期,不需要支付租金,月付款1400元,年租金1.4万元(含暖气费、物业费)。双方约定,无论房屋出租与否,中介都要保证范某一年约定的租金收益。如果两个月内没租出去,双方协商无果,中介有权终止合同。租赁期内,单方如需终止本合同,必须提前一个月通知对方,并赔偿两个月租金给对方。合同签订当日,范某便将房屋交付给中介。

其中,以大兴西红门、大兴黄村、朝阳劲松、昌平回龙观等区域最为突出。近日,新京报记者对上述区域进行了实地走访,力图探求市场真实情况。打破僵局,看房人增多据北京市住建委、链家地产提供的数据显示,7月上半月二手住宅成交3343套,日均223套,为4月以来同期中最高,市场出现止跌回升。据了解,由于中介门店冲业绩等因素,每月的下半月成交量通常要远高于上半月。而7月上半月的成交量,明显好于4月、5月、6月三个月,其中5月、6月最低,不足3000套,日均不到200套。

房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易,对买受人来说有得不到房屋的风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以,最好选择有房产证的房屋进行交易。房屋产权是否明晰。有些房屋有多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。对此,买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下,一般是无效的。

“1月份全市的总挂牌量为4369套,来自两江板块的有1414套,如果再加上房价相对较低的城北片区,总量接近全市的五成”,李媛表示,正是由于低价二手房的比例较大,才使得全市的挂牌价走低。那么两江板块为何会突然出现大量房源呢?“据我们分析,去年底以来江宁、江北的楼盘价格飞涨,江宁有好几家项目都卖到了一万元,江北的均价也普遍在6000元到7000元左右,这就刺激了不少房主将手中房源拿到二手房市场上抛售,目前两江板块的房源已经远远供大于求了。”找房网站安居客提供给记者的数据也印证了南京二手房的成交价格并没有出现下滑。据该网站统计,当前南京二手市场的均价为每平方米11200元,环比去年12月上涨了3.9%,而且房价的涨势一直没有中断过。业内人士表示,在房主不肯让步的情况下,南京的二手房市场仍将维持小幅微涨的局面,不过涨幅将比去年有明显回落。

辛苦了三个月之后,张女士将房子装修一新,正准备和房主办理房产过户手续时,房主却提出近期同小区的房子都在涨,自己的房子卖便宜了,要加价10万元,否则要转卖他人。张女士私下打听一下,原来是有几个购房者看上了房主的房子,愿出高价购买。眼看着花这么多钱装修好的房子又出现变故,张女士连忙致电秦淮区消协,询问有什么办法可以让房主如约过户。在得知张女士和房主并无签订购房合同的情况下,秦淮区消协表示维权难度比较大,仅凭房主的收款签字不能证明双方之间的具体约定,只能通过双方协商或者司法诉讼的途径解决。

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