中介提供房源房主已经去世


 发布时间:2021-04-15 18:14:22

双方暗自较劲降价小区达47%虽然全市的挂牌均价在上涨,但从各片区中有连续挂牌房源的小区来看,挂牌价格下调的小区数量明显增加,也直接导致了全市挂牌均价增速的减缓。365二手房网统计数据显示,3月份,在有连续挂牌房源的小区中,挂牌价格下调的小区数量比重达到47%,其中挂牌价格下调5%

小楼南侧,钉着东四十四条110号门牌的院门只剩下了一半,一边门框被拆掉,门梁直接顶住小楼的外墙,把小楼一分为二,一半在院里,一半在院外。附近居民告诉记者,这处违建早在今年全国两会结束后就开始动工了。东城区城管监察大队一位工作人员介绍,对于这处违建,城管队员曾经多次到现场,下发通知约谈房主,但房主从未露面,即使被没收了施工工具,这个违建还是盖了起来。4月30日,街道、城管等相关部门对该处违章建设进行了强拆,并且于当天将违建部分全部拆除完毕。

新政出台后,第二套房的首付款比例提升至房屋总价的70%。为此,房主要求李先生增加10%的首付款,否则拒绝办理过户手续。无奈之下,李先生向法院起诉,要求解除双方签署的买卖合同,退还已经支付的首付款以及中介费。首付提高 退!律师解读:在本案中,新政的出台是买卖双方在订立合同时无法预测的重大变化,而这种变化对于购房人李先生来说需要另行支付50万元的首付款,如果李先生不具有这个经济能力,那么法院应该以情势变更为由解除合同,房主退还李先生已经支付的首付款,中介公司也应该退还中介费。

买下二手房欢欢喜喜迎来交房,却发现房子里的灯泡和水龙头全被前任房主拆走……类似买精装房,到手变成半成品的情况并不少见。有的卖房人为了尽可能占便宜,甚至连房子的防盗门、窗框都拆掉带走。业内人士提醒,二手房买卖合同中对交付情况的约定应越细致越好。雷人卖房人把灯泡和水龙头带走“昨天房子交收,看到房子时彻底雷倒。”近日,有网友在西祠论坛里吐槽,自己买了套二手房,原房主把房子里“能搬走的全部搬走”,包括煤气灶、热水器甚至电灯泡、水龙头等等。

交易房屋是否在租。有些二手房在转让时,存在物上负担,即被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为我国法律认可“买卖不破租赁”,也就是说,房屋买卖合同不能对抗在此之前成立的租赁合同。这一点容易被很多买受人及中介公司忽视。土地情况是否清晰。二手房买受人应注意土地的使用性质,看是划拨型还是出让型。划拨型的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回;出让型是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。

”该门店经理表示。而为了吸引购房人,不少经纪人将优质房源集中起来印制传单,并标示称这些房源都是“特价房源、抄底房源”。但另一方面,很多不降价的房主,房源挂了半年仍未成交。记者在龙锦苑六区看到,一套115平米三居,由于一层带小院,在年初时报价320万元,有人出价315万元房主没有卖,而同户型的房源成交价从4月份的300万元,降到现在的290万元,而上述那位房主仍“扛价”,报价依然是320万元,底价要310万元才卖,由于明显高于市场价位,仍鲜有人问津。

预计将在5月份达到顶峰。届时,市场上可能出现因为首付款难以凑够及看跌后期楼市而引发的违约潮。律师提醒新政不属不可抗力在很多违约纠纷中,违约方都以新政属于不可抗力为由,拒绝承担违约责任,记者就此咨询了北京杨兆全律师事务所的负责人杨兆全律师。他认为,根据《民法通则》的规定,不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”,政策变化并非完全没有预见性,不属于不可抗力。由于政策的调整,买房人依然具备买房资格、依然能够贷款,只是利率增加;或者调整导致各方对未来房价产生下降的预期,这都不能归结为“不可抗力”,不能成为解除合同的理由。北京中原三级市场法务专家提醒购房人,最近签约时要谨慎,利用合同中不可抗力违约在法律上不能成立,建议消费者少付定金、谨慎签约。(赵莹莹)。

在华威北里的中介门店,工作人员介绍,最近一段时间购房者的观望情绪有所转变,面对众多房源下调报价,部分购房者看到了房价见底的可能,因此选择出手。遇到合适的房源,即便议价空间并不大,部分购房者还是决定拿下房源,“都怕再过段时间市场会逐步回暖,到时可选择余地就没这么大了。”不过最近让门店高兴的还是到访量的增加。“一些优质房源从挂出来就不断地有客户咨询、看房,甚至平时工作日也有客户来看房了,这是前几个月都比较少见的。

11月15日,经过近一年的反复挑选,王女士终于拥有了一套自己的房子。完成购房心愿本是件高兴的事儿,但王女士却乐不起来。因跳开曾带自己看房的链家房产而另投他家房产公司购房,王女士不断接到链家经纪人王丽(化名)的威胁短信。昨天,王女士向八里庄派出所报案。王女士说,今年10月底,她与链家地产华堂店经纪人王丽联系,计划在十里堡附近购房,但双方未签订任何协议。在王丽的介绍下,王女士看中了天天朝阳小区的一套房子,但63万元的房价远远高出王女士的心理预期。

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