未经房主同意 擅自卖房子


 发布时间:2021-04-20 09:59:09

有了自己的房子,魏女士就准备把自己的集体户口转成个人户口,去年年底,魏女士到派出所办理迁移户口手续时,户籍民警告诉她目前还落不进来。这时候她才发现,房子的前任房主胡平并没有迁走他及他家人的户口,因此她的户口也就没办法迁进来。之后,魏女士多次联系胡平,希望他能按照合同的约定,尽快把

她表示,早知道迁进户口有麻烦就不会购买这套房产。中介公司认为,这套房产的买卖合同中没有注明入户手续属中介的责任范围,中介建议潘女士再与首任房主协商解决,潘女士对此明确表示不予采纳。对于此事,笔者咨询了相关部门的专业人士。该人士认为,该案例虽不多见,但反映出二手房中介市场在具体操作中有不周密之处,需要改进和完善。作为居间服务的中介公司有责任和义务把房产交易的最后一道“工序”服务到位。另外,作为买主的潘女士也不够细心,居然没将户口问题列入合同,给了他人可乘之机。为此他建议潘女士目前可以走这两步,一是请中介公司协助她做首任房主的工作,早日把他的户口迁出;二是建议她走司法途径解决此事。

对此,《人民日报》记者调查后于6月18日发文称,“北京6000房主每人300套房”被误读,新闻当事人查立称“五六千房东”是指房屋中介非业主;“300套”实为房屋隔出的“300间”,且中介房源具有重复性。文章为记者对其进行的口述整理。如此“误读”,多有值得反思之处。“中介”说成是“房东”,“隔间”说成是“套房”,且不论有人如何断章取义,单是新闻源头就缺乏严谨,如此这般就难怪有人“误读”。因此,与其说是外界误读了新闻当事人的观点,不如说其表述以及媒体的把关不严,给外界留下了误读的可能和空间。

记者调查中介方知晓房主是二房东“我们这里租房要先交钱,后签租赁合同。”当记者以租房人的身份问及租房事宜时,该中介工作人员表示,只要房主愿意租房,他们不需要对房主的信息进行核实。“租赁双方同意,签订合同即可。”该工作人员表示,即便是二房东要出租房子也是没有问题的。金陵晚报记者联系到当时租房给赵女士的某房产经纪有限公司的工作人员,该工作人员表示,二房东原本与房东是朋友关系,现在关系闹僵了,自己也联系不上陈先生。中介并没有什么责任。

想得挺美不限购自住兼投资3年前,买这套二手商住楼时,陈先生给中介交的各种费用,加起来还不到8000元;3年过去后,商住楼房价涨了不少,不过最近想要卖它,中介费的情况却也发生了变化——在住宅市场肯定是由买方全包的中介费,在非住宅市场怎么就还得让卖方掏腰包?“当初想得挺美,买套商住楼不限购,自住兼投资。”他回忆说,这栋4层商住楼位于南三环外,每平方米2.2万元,总价100万元起。跟中介门店打听了一圈,他发现在售楼盘周边毛坯房已在每平方米3.5万元左右。

“学区房终于可以讨价还价了。”在省城一家企业上班的李先生最近刚买了一套学区房,位于燕子山小区,房东要价75万元,经过和房东讨价还价,最后讲到了71.5万元。一位在中介工作的置业顾问表示,这在以前是不可能的,如果不是房产调控的影响,学区房坚挺的价格是不会出现松动迹象的。学区房可以讨价还价了9日上午,记者来到玛雅房屋和平路加盟店,中介门口主打的优质房源都是学区房。中介人员介绍,这一带主要是甸柳一小、燕山小学、历下实验小学的学区房。

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