小产权房为什么找原房主签字


 发布时间:2021-04-20 09:45:21

就本案而言,新政是买卖双方在签署合同之时无法预见的,新政的实施导致了王女士的购房成本增加很多,若是要求王女士承担多出的税费继续购买房屋,这对王女士不公平。所以,法院应该以情势变更为由支持王女士的解除合同的请求,并且房主应该退还首付款,中介公司应该退还居间服务费和评估费等。案例22

目前,沈阳市租赁市场需求至少在60万套以上,占到全市个人存量住宅的30%。截止到2010年底,沈阳市城市人均住宅建筑面积已达32.8平方米,表明住房供应短缺的局面已经得到根本改变,房屋租赁市场供应有了相应的基础保障。目前,沈阳市城镇居民家庭中,有近30万人拥有两套或以上住房,这部分人群拥有的多余房屋构成了私人住房租赁市场的主要来源。二手房:小户型供不应求从租房消费的人群结构看,除了一小部分白领阶层、境外人员或高收入者租赁高档公寓或住宅之外,外来人口、新毕业学生及就业不久的年轻人,受收入水平所限,使租金较低、面积较小的出租房屋最受欢迎。

“我们就想着,7月底放款后,我们拿到房子,8月装修一下,9月份儿子正好就近上学”。然而,如意算盘已经落空了。将近两个月,贷款迟迟不下来,房子也拿不到,更别说入住了。最着急上火的是房主老太太,原本是想卖了学区房,然后到别的地方改善环境的,但是这边的钱拿不到,那边房价噌噌往上涨,老太太急得心脏病都犯了。“这老太太8月份以来天天打电话,不管我在开会还是休息,要求我们必须接电话,而且一打就是一个多小时,我真是心力交瘁,吃不消。

定金没退回,还搭上了中介费说到房主突然不卖房的原因,赵女士告诉记者,8月份在中介工作人员的陪同下,他们到房管局办理了网签,之后中介告诉她,卖方希望赵女士提前交首付款,“我提出交了首付款接着办过户,但对方不同意,这种情况下,我肯定不同意先交首付款。”赵女士说。赵女士给记者出示了一份购房定金收条,显示她交纳了2万元购房定金,上面还约定“在此期间买方毁约,卖方不退定金;卖方毁约双倍返还买方定金,中介费由毁约方承担。

同样来自链家网上的一套城北世茂外滩新城的二手房,面积为168平方 米,3室2厅的户型,房主开出了550万的价码,高达3.2万多元/㎡的单价要比小区里同类型的房源高出了六七千元。中介公司人员介绍,这个小区的交易价格自今年以来一直维持在2.2万-2.4万/㎡左右,最新的一套今年1月底的成交价格为24118 元/㎡。“按照正常价位,168平方米的房子应该在450万以内,房主开出550万的价格,有点看不懂”,一位市场人士称,近期高价位二手 房频频现身,有的以“精装修”为卖点,价格比周边新房价格还要高,究其原因,一是由于新房供应跟不上,区域内的购房者转而选择二 手房,推高了二手市场的价格;另一方面,房主报价普遍存在非理性因素,因为无法获取相对真实的价格信息,房主索性抬高报价“愿者 上钩”。

6日晚上6点半,朝阳劲松9区908楼一住户家中水管突然崩裂,导致楼下住户遭水泡。事后,房东与中介相互推诿,双方均不愿承担楼下住户的损失。“水就顺着灯管‘哗哗’往下流”,据8层住户樊先生称,由于9层房主早期对自家地板结构进行改造,造成他家十余年来一直渗水。6日晚6点半,家里天花板和墙壁突然跑水,“家里跟水帘洞似的”。事后樊先生得知,楼上9层邻居家中水管崩开引起的。前天中午,樊先生家客厅和厨房天花板、墙角有大片水迹,卧室墙纸已剥落,露出了发霉的水泥墙板,屋中电器、橱柜衣物已全部用塑料袋套上。

“现在房主都等着卖高价。”位于新港西路的地产中介工作人员介绍称,现在的二手房主虽不是专业炒房团,但有二套房以上的业主大多“不差钱”,不急售。后市 年后二手房或再涨4%在合富置业位于新港西路的中介公司,记者遇到了前来了解市场行情的李先生。他有4套房,准备出手一套,李先生透露,这套房的价格已从去年的80万涨到现在的86万,仍有不少人愿意买,“估计年后还能多卖3万”,李先生信心十足。对于年后的房价走势,不少中介也认为还会继续上涨,而涨幅在4%左右。

但是,房主当场变卦,说好66平方米、210万元,眨眼成了226万,单价达到3.42万!曹先生直呼吃不消。“还有更离谱的,网上看到一套力小、29中双学区的房子,仙霞公寓的,单价4.9万!”曹先生心急如焚。中原地产的经纪人小陈说,今年4月,南京市教育局宣布,热点公办学校空余学额将在区内摇号,跨区择校今后将不复存在。他认为,这一政策是刺激今年学区房大涨的重要因素,学区房成了入校的“硬通货”,不少房主纷纷撤下原先报价,或惜售,或坐地起价,高的,三个月大涨30%。

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