房产证贷款没有房主签字可以吗


 发布时间:2021-04-15 18:00:37

小陈一开始以为是张亮伪造了这几份材料,在问明情况后,小陈随后报了案。警方随即介入调查,张亮坚称他他并不知道当时使用了假的法院文书,他得知此事后,也找过朋友,但朋友说,这事是委托给一个房产中介弄的,具体怎么回事,他们也不清楚。“我一直以为他们可能是通过私下关系搞定这件事的。”张亮表

雷女士了解得知:原是前房主去年不断在外借贷,也没有把户口迁走,债主追债追到自己这里。前房主是甘肃人,他的电话已经是空号,再也联系不上了。雷女士正常的家庭生活受到严重干扰,于是向公安部门寻求帮助。对此,硚口区公安分局人口大队有关负责人表示:依照现行户籍管理的规定,一套房屋原则上应该只立一个户口,户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,但公安机关无权强制性要求卖方将自己的户口迁出,买方签订房屋买卖合同之前,应该事先了解清楚所交易房屋的户口情况。雷女士目前的情况已涉及债务纠纷问题,该负责人建议,雷女士可以走法律途径,让律师或法院找到前房主,通过协调或诉讼解决其纠纷。本报公益律师团徐璐律师表示:像雷女士这种没法联系上前房主的情况,需要通过登报公告,委托律师起诉至不动产所在地人民法院,要求前房主协助办理户口迁出。徐律师提醒:购买二手房时,应在购房合同里约定前房主将户口迁走,做到“户随人走”,以避免因户口问题引起的纠纷。

芝罘区毓西路60号居民楼5楼一户居民家的水管漏水,因为家中无人,邻居们找不到房主,水流了6天,从5楼渗到了1楼。(详见本报17日C06版)。17日,派出所民警和居民一起从房产交易中心查到了房主的个人信息,最终通过户籍系统找到房主的父亲,联系到了房主。17日一大早,毓西路60号的居民姜先生和季先生,便跟南大街派出所民警周建营来到房产交易中心。此前,周建营向派出所对此事作了汇报,派出所出具了一份介绍信,周建营又穿上制服、带上证件现场向工作人员叙述了这件事。

隋律师表示,并不会受到影响。因为房子拆迁只跟房屋的所有权人和共同居住权人有关,跟户籍没有关系。长期空挂户口 公安应该清理杨先生的一时疏忽给自己造成了非常大的麻烦。山东华鲁律师事务所的隋思玉律师建议,买房者在购买房屋的时候,必须要求卖房人把房屋名下的户籍迁走,并且把这一项作为附随义务,在合同里明确规定。针对这种历史遗留问题,隋律师建议公安部门对这种一房多户的情况进行调查清理,责令已经不是房主且和户主没有任何血缘关系的户口限期迁出。如果对方拒不迁走户口,可以出台相应的强制措施;如果房子已经卖出,但是原户籍人长期空挂户口且联系不上的情况,公安部门可以经过公告程序后,限期清户。这样就可以彻底解决房主和户主不符的清空。记者 喻雯 任磊磊 实习生 郭凯 赵蓉 刘娇。

望京某门店经纪人告诉记者:“相对来说,换房需求对房价上涨没有刚需敏感。刚需看到房价太高可能就不买了,但是有换房需求的人看到要买的房价上涨,第一反应是提高自己要卖的房子的报价。这样市场上就形成了涨价的“连环套”,不但房主从涨价中没有赚钱,反而使成交变得更难了”。成交价仍平稳上涨根据链家地产统计,2月第三周北京市二手住宅成交均价为25221元/平米,环比上周上涨0.7%。链家地产市场研究部张旭表示,从节后市场来看,虽然价格预期不断走高,但实际成交价格并未出现暴涨,价格走势相对稳定。

因为租赁市场回暖,所以近期在客户看好房子的情况下很难跟房主议价。不少经纪人反映,最近有很多房主主动打来电话,要求上调租金,其浮动基本都在100~200元之间,有关人士表示,正是市场需求的增长推动了房屋租赁价格的上涨。据链家地产三八广场店店长说:三八广场附近一套两居室的房子租金普遍涨100元左右,在与记者沟通前还接到一个房主调价的电话,房价从原来的一个月1700元涨到了1800元,而且最近看房子的人确实多了不少,经纪人带客户看房的次数明显比上个月多了很多。租赁市场受季节性影响比较明显,历史成交数据显示,每年春节长假过后都是租赁市场的高峰期。对此,地产经纪公司建议,房主不要过高报价以免错过租赁高峰期,导致房屋之后的长期空置。(记者赵蕴颖)。

“如果不是急用钱,谁会现在卖房?”事到临头突然变卦的房主,在实际交易中数不胜数。我曾在棋盘街看中一套130平米的三居室,报价270万元,一个月前房主和中介约定最低售价260万元。中间来来回回看房的一拨接一拨,房主也是诚意卖房,结果有人提出以270万元成交,房主也说“暂时不卖了”。在三个月前还是卖不动的房子,到了三个月后居然涨价也不卖了,房主说因为“我感觉将来房价还会涨”,在58同城上关注这房子的人太多了,对未来还是看涨的。(齐鲁壹点 记者刘帅)。

随后,鹿姓负责人给记者出示了当初签订的合同。记者发现,除了以上内容,合同中还约定,若未到使用期满,房主想把房子卖掉,需提前30日告知中介,并支付中介装修费、广告费等损失3万元。“直到现在,我们还每月按时给原房主打租金。”鹿姓负责人说,中介并没有收到原房主关于解除合同的通知,只有继续履行合同。此外,负责人也坦言,会继续采取必要措施,收回对房屋的使用权,“现在房子没法出租,不仅少了这部分收益,每月还得支出给原房主的租金。

”过完春节,葛先生被一系列的楼市利好政策砸晕了头:契税降低、贷款两成首付、公积金贷款最高贷70万……政策的轮番轰炸也着实把市场搅热了,有关房价大涨的消息也是不绝于耳,报纸广播电视网络都在关注房价。“北上广房价暴涨,尤其是北京一个每平米46万元天价学区房的报道,让我媳妇直接坐不住了。”葛先生说,到了3月份,这种买房的氛围越来越浓,各个中介更是“推着”购房者买房,那种恐慌的心理就是“如果现在不买,就会吃很大的亏。

去年8月13日,范某和这家中介签订了合同,约定将这套房屋委托给中介经营管理,租期三年。经中介进行调查评估,每年8月和1月为免租期,不需要支付租金,月付款1400元,年租金1.4万元(含暖气费、物业费)。双方约定,无论房屋出租与否,中介都要保证范某一年约定的租金收益。如果两个月内没租出去,双方协商无果,中介有权终止合同。租赁期内,单方如需终止本合同,必须提前一个月通知对方,并赔偿两个月租金给对方。合同签订当日,范某便将房屋交付给中介。

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