房主两用房与商品房的区别


 发布时间:2021-04-17 16:11:05

中介人士分析认为,清明假期或许是成交量放缓的因素之一,不过由于南京部分区域的二手房价自今年以来非理性上涨,仅河西一地的多楼盘报价较年初上浮近万元/㎡,导致交易周期拉长,成交量萎缩在情理之中。成交量减少了,市场上的挂牌房源量也在走“下坡路”。来自365二手房的统计数据显示,上周南京

一位中介人士介绍,昨日下关就有一位房主改变了先前的议价心理,摆出绝不讲价的姿态,导致交易流产。此外,还有卖家询问是否能把房产证的区属改过来。不过据中介的普遍反映,目前绝大多数买房人都不接受卖家贸然涨价的行为。个案:客户答应不还价,房主却不卖了链家在定淮门大街原下关区内一家门店的经理人,昨日接触到一位因区划调整而“摆谱”的房主。据南京链家市场分析师尹筱沁介绍,该门店近期接到一单靠近新河一村的小户型二手房交易,房主报价95万元。

武汉市民汪先生是一名二房东,经营着4套胶囊房。目前他已自行完成房源改造,恢复成原来的户型,准备分租出去。武汉强力整治胶囊房,间接导致合租房市场需求猛增。像汪先生一样,越来越多的房东或二房东,将房源从胶囊房改造成合租房。以徐东某小区为例,199套胶囊房中,172套正被改造成合租房,继续对外招租。胶囊房转型合租房在武汉洪山区凯乐桂园1栋,一胶囊房二房东与房主达成一致,将胶囊房隔断自行拆除,恢复原来的三居室。“春节后就能招租了。

这半年多时间,鹿泉的小李一直在为房子的事情发愁。他通过一家中介从前房主处买来一套期房,首付款17.5万,并到开发商处做了更名。然而,去年年底,开发商来电称期房手续不全,只能退还他前房主缴纳的13万首付款,小李感觉不合理,他多付的4万多元差价,该找谁要?80后小李笑称自己是个“北漂族”,由于工作缘故,长期在北京、天津两地漂泊,一直想回家乡发展,遂考虑在石家庄买一套新房。通过网上看房,两年前,他在国大房产中介看中了一套二手期房,“房子在东二环附近,说是市证房,还可以办理分期付款,我感觉挺合适。

【导读】消费者通过房屋中介购买二手房,无意中发现被骗,去找中介要钱,却发现一夜间人去楼空。房子没买到,首付款也打了水漂。本期《天天315》重点关注:那些一夜蒸发的黑中介。央广网财经9月10日消息 据经济之声《天天315》报道, 前一段时间,我们经济之声一直在持续关注黑中介携款一夜之间人间蒸发的事件。近几天,我们又陆续接到消费者的投诉,在河北承德、内蒙古包头等地,黑中介继续出没,一房多卖,或者收取首付款然后人间蒸发的事件继续出现。

”贷款下不来,得了急性干燥症昨天,在南京某银行信贷部,记者看到了前来催贷款的朱先生和陈女士。朱先生在上海工作,这次在南京买了陈女士万达紫金明珠的二手房,7月初办好了贷款之后,就开始了不断的电话催款状态。“快两个月了,我上海南京两地跑,高铁票都花了几千块了,贷款还没下来!”朱先生无奈地表示,买房时就是希望放款能快点,所以放弃了公积金贷款,商贷了70万元。也是因为考虑到下款快,他选择用监管账户,将自己首付的50万元也打到了账户里。

”她表示,7月31日,银行将购房全款打给了房主。“按照合同约定,对方应该在收到全款后7天内把房子交给我,但是到现在也没给我钥匙。”王女士称,签署购房合同时,贷款还没审批下来,就约定首付款为25万元,“贷款批下来后,按照比例我交了23.5万元,房主就认为我交少了,属于违约,所以一直不给我钥匙。”王女士认为,其签署的是三方合同,百居安方面也应协商此事,“对方反馈给总部后,到现在房子也没交接,房款也不给退。”30日,记者联系百居安。工作人员表示,目前正积极处理此事,由于房主用该套房子作为民间借贷的抵押物,对方打算用首付款还贷,但是当事人未按照合同支付25万元的首付款,因此房主在偿还民间借贷时又产生了部分费用,“房主认为当事人违约,想让对方补上多产生的这块费用,双方一直没有协商好,我们也很着急,一直在帮助协商,如果不成的话只能通过法律途径解决。”。

为了更多地获取骗来的房租,“聪明”的宋某还另想一招,一套房子分别租给两户。“你看,我的房子房证手续齐全,装修也不错,你租不吃亏啊!”宋某信誓旦旦地对前来看房的人说。很快,宋某便将两套房子租给了4户人家,骗取房租共31700元。法院判处假房主有期徒刑二年刚交完房租,还没等住进去,这4户人家发现这个房子的房主根本不是宋某,于是将宋某告上法庭。沈阳市东陵区法院依法受理此案,经过审理后,判宋某犯诈骗罪,判处有期徒刑二年,缓刑二年,并处罚金人民币1万元。法院认为,宋某以非法占有为目的,虚构事实骗取他人财物,数额较大,其行为已构成诈骗罪。依照《刑法》规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。法院在量刑时考虑到宋某自愿认罪并积极返还赃款,综合考虑,酌定量刑情节。

江津女子龚静以28万元的总价,在沙区购买了一套小户型二手房,签订协议后缴纳了2万元定金及2800元中介服务费,可是几天后过户时,她才发现,该房套内面积比协议上缩水了2个多平方米。龚静称,她近日已经请了律师起诉卖房者。打工妹返乡买二手房今年25岁的龚静在广东上班多年,希望回重庆买套房子。她上网浏览二手房房源信息,看到沙区三峡广场融汇新时代有套二手房出售,标价29万元。“当时广告上称该房建面41平方米,使用面积(套内)28平方米,总价不是很高,自己能承受。

经过多方查证,吕先生称孙某曾先后三次用同一套住房,与他人签订了买卖合同,“2008年9月,以34万元的价格卖给刘某。2012年4月,以10万元价格卖给杜某。”吕先生说,此外还以此房产做抵押,于2011年5月向黄某借款10万元,同年10月仍以房产做抵押向黄某借款20万元。据记者多方核实,孙某卖房多以借款为由,签订买卖协议,钱款到期不还房屋便易主。江苏茂通律师事务所刘茂通律师认为,这种合同表面上是买卖合同,但实际上是抵押担保合同,这种形式的抵押担保是被禁止的,无效的。

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