节后上海租赁市场回暖 小户型月租金上涨百元


 发布时间:2021-02-27 23:14:24

现象多处热点区域租金高涨“其实他们不就是想赚我这一个月房租的佣金吗?”在广渠路附近租了套两居室的小彭告诉记者:“当时我找房子直接去了一家很大的中介机构,房主所开的月租金是3200元,我嫌贵准备换一家再看,中介居然帮我将价还到3000元,并添置了我想用的微波炉。”小彭替记者算了一笔

不少房屋中介在登记房源前并不查看房源,出租方不需要出示任何证件,只需留下联系方式。而有的中介不看房源、不签合同,打个电话就联系求租者看房,看房满意后就直接收取中介费。收费挺混乱市民不情愿在花园路西口一家大型连锁房产中介,听说记者要租房,一位工作人员就为记者查询了一些租房信息。在收费问题上,该工作人员表示,在三方签订的房屋租赁合同中规定,若首月租金在1200元以下,中介会收取承租方首月租金的50%,若在1200元以上,则会收取租赁双方首月租金的50%,此外不收取其他费用。

第1步:寻找好房源意向租房者可以通过报纸、网络等刊登、发布的租房信息寻找房源,或者向中介公司进行租房咨询,最直接的方式是到意向租房区域咨询正规中介。如今也有不少年轻人喜欢通过网络找出租房源,需要注意的是,网上的信息发布具有随意性,租房者一定要仔细审查,多多对比,核对房屋的产权人和广告的发布者是不是同一人,切忌未看房、未签合同便交押金。无论采用哪种方式找到房源,租房者在看房前一定要检查出租人的《房屋所有权证》,对于没有证件的,免谈。

9月,世茂滨江和仁恒滨江每平方米月租金达到96元,比三个月前的90元提高6.7%,比一年前的79元大幅提升21.5%。租约到期后提高预算更换高档住宅的现象开始增多。近期,汉宇地产陆家嘴分行成交了一套仁恒滨江园中高区物业,三房两厅121.88平方米,月租金1.3万元,每平方米月租金达106元。该套物业的承租人张先生之前租住在汇豪天下,大三房150平方米,月租金仅为7000元。一年前,迫于资金压力,一直租住在仁恒滨江园的张先生不得不选择租金便宜的汇豪天下。一年后,租约到期,他的资金也得到明显缓解,于是重新住回仁恒滨江园。业内人士分析认为,部分高端租客的“回归”,成为高档住宅租赁市场回暖的主要动力。在经济形势继续向好的背景下,以陆家嘴为代表的国际居住板块,会出现一轮租赁市场量价齐升的走势。

有多套出租屋合并总额计税也有出租屋主问,自己有几套出租屋,能不能单独每套各自计税?这样可以少交一些。昨天,番禺流管部门介绍,现在的系统会合并登记租金,所以会按租金收入总和计算。本报讯 (记者陈翔)广州调整个人出租房屋税收政策,税率由四档变三档,其中影响普通百姓最广泛的是1000元以上,2000元以下月租的房子。税费从以前的4.7%降至4%,每套可为房东或租客年省数十元至100多元。昨天广州基层流管部门表示,已接到相关通知,即日起执行新政策。

两大世界500强商家宜家、麦德龙先后落户北部新区,国内最大云计算实验区“两江国际云计算中心”已在两江新区启动……在多项利好因素的带动下,北部新区的商务办公氛围日渐成熟,写字楼租金同比上涨20%左右。以汽博中心附近的写字楼财富中心为例,月租金从80元/平方米上涨到100元/平方米,且入驻率非常高;公寓式写字楼月租金在40元/平方米。不光如此,商铺的月租金也水涨船高,融创·奥林匹克花园畅谷商业街从60元/平方米涨破100元/平方米。部分房企已敏锐地捕捉到商机,如融创地产就在汽博中心板块打造了一个约38万平方米的城市综合体———融创·金贸时代。该项目集结商业中心、写字楼、酒店公寓等多种商业形态和生活配套设施,将主要客户群锁定中小企业。据了解,项目建成后,将辐射周边住宅和办公人群约20万人。(记者 代峥)。

相对而言,其他城市也好不到哪里去。北京市公布公积金租房月租提取上限为1500元,“帝都”租金动辄五六千元,看来政府部门统计数字的确与民间生活大大背离是常态。如果您缴存公积金,暂时不想买房,用470元再补贴一点,在广州市哪里可找到租金低洼区域呢?本期记者为读者提供低价租房解决方案。天河单间租金最高据合富置业成交数据显示,7月份租金在1000元/月以内的个案大多集中在花都等外围区域,少数个案是在市中心越秀、荔湾区,不过,在花都等外围区域,900~1000元/月能租到一房一厅,但在越秀、荔湾等区域900~1000元只能租到20平方米左右的楼梯楼单间。

星湖 玩活 刘卫

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