大学毕业生警惕“低价租房”骗局 看清租房合同


 发布时间:2021-03-06 13:46:27

武汉二中周边新小区电梯房受宠21世纪不动产永清店店长韩亮介绍,这一带房源紧张,特别是每年7月、8月寻租旺季。永清、仁义等老社区,月租金一房1000元,两房1800元,三房2500元。2007年以后建成的常阳永清城、武汉天地御江苑等新建小区的精装修房,因为有电梯,房型好,装修和配备

金水路以南、嵩山路以东、航海路以北、中州大道以西区域,价格涨幅较大从各区域的房租变化来看,金水路以南、嵩山路以东、航海路以北、中州大道以西区域,各套型住房租金涨幅都较大。如嵩山路以东、陇海路以北、大学北路以西、建设东路以南区域,也就是碧沙岗公园所在的区域,一室一厅的月租金,2009年7月份仅为250~750元,而2010年7月份已经涨到了550~1500元;两室一厅的月租金,去年7月和今年7月,分别为300~800元和650~1900元。

我爱我家市场部经理舒莉莉则表示,购买小户型酒店式公寓的市民不少是用来投资的,平时对租房市场行情较关注,能较早把握市场变化脉搏,所以成为这轮租房涨价行情领涨者。中介公司房屋租赁成交量大增365地产家居网置业频道的单伟告诉记者,5月上旬,他们网站上房东挂牌出租的房源有16353套,5月中旬上升到18185套,而4月上旬时只有14000多套,上升幅度非常明显。“租房解决居住问题已经成为了目前趋势,在楼市不稳定的今天,租房无疑是最保险的做法。”他认为。在我爱我家房产中介,租赁升温的现象更为突出。根据其最新统计,本月中旬与4月中旬相比,该公司所有门店房屋客源量和成交量分别增加了53.55%和62.80%。舒莉莉认为,房产新政出台后,不少人暂时放弃了买房打算,持币观望情绪渐浓,租赁市场客源量大幅增长。

社保年限增加,让部分买家不得不先转购为租中原地产数据显示,对比去年同期,现在市内多个板块的二手住宅租金均呈上升趋势,究其原因,主要是由于市内不少二手买家受限购政策及银行收紧放贷等影响,搁置了买房计划而选择续租,于是导致住宅租金普遍上扬,住宅盘源消耗快,进而有所减少。那么,对于那些只能够承受1500元以下月租金的“毕租族”,他们可选择住在哪儿?中原地产市场部主任黄燕飞说,钟村、白云大道、赤岗、芳村等板块虽然离市内各中心区较远,但由于交通便利,生活配套齐全,租金实惠,因此深受大学毕业生的欢迎。

番禺钟村板块虽然位置较偏,但生活配套设施齐全,板块内各楼盘的小区环境都较好,部分还有楼巴直达市内各区,加上租金不高,对于“毕租族”来说也是一个好选择。祈福新邨最近有一套91平方米的三房成交房源,位于楼梯楼的中层,月租金2200元,3人合租,人均租金700多元。番禺区大石板块内也不少适合合租的楼盘。天河、荔湾、海珠部分边缘区域楼盘也不贵很多“毕租族”可能不知道,如果是选一些边缘地带小单位或与他人合租,1000元左右的预算也能在天河、荔湾等中心城区安家,像天河区东圃板块一些楼梯楼“散盘”一房单位,月租金就在1000元左右。

如三元里大道一带的新市花园和部分“散盘”,单位面积30-40平方米,白云区金沙洲板块也有一些类似的小单位,租金水平同样在1000元/月以下。如果是和他人合租,白云、番禺等区域都有较丰富的选择。白云区的同德板块,1500元/月以下的低租金房源成交较活跃,它们主要于集中侨德花园、泽德花园、上步花园、同德花园等几个楼梯楼小区,较受欢迎的单位以50-60平方米的小两房为主,月租金1200-1500元,两人合租最低可控制在600元左右。

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