节后租房价格让人连呼吃不消


 发布时间:2021-03-05 05:16:28

一位工作人员说:“使用面积50多平方米的住宅房屋,4月份时月租金850元,5月份就涨到900至1000元。我们都感到咋舌。”租住在南岗区宣庆小区的陈女士说,她年初租的使用面积44平方米的房屋月租金为650元,4月份租赁税一出台房主就通知她要涨房租。房主要将月租金涨到850元,后来

钟村板块:两人合租最少补560元中原地产祈福新村分行营业经理宋水标表示,钟村板块多是新入职的年轻人或单身白领租房。租金最便宜的是祈福新村楼梯两房或电梯一房。祈福新村楼梯楼约52平方米两房,月租约1500元/月。电梯一房一厅租金则约2500元/月。依照两人每月提取公积金940元后,最少要补贴560元/月以上。罗冲围-西槎:租楼梯楼补500元以内满堂红数据显示,近期罗冲围-西槎板块平均租金均价约为30.76元/m2/月。

汉口万松园一家房屋中介透露,武汉外校高中部周边房源紧张,房租也涨得厉害。去年月租金2000元的两室一厅,今年涨到2500元,涨幅高达25%。武昌老城区学区房租金涨幅较小。粮道街湖北省实验中学周边的老社区,因房龄长、户型和装修较差,每套月租涨了50-100元。水果湖一小附近的老房子,每套月租涨了约100元。尽管房租较贵,但家长们还是得租。在硚口区崇仁路武汉十一中对面花4500元租了一套陪读房的居民程先生说,从东西湖自己家中到学校,乘公交转轻轨,得1个小时。不租房陪读,高中3年孩子在路上会浪费很多时间。

从满堂红成交数据看,今年以来月租金最低的几套单位主要集中于花都区,月租金为600~700元,黄埔区港湾路一带楼梯楼单位月租金最低为600元,其他中心区域亦有零星几个月租为600~700元成交个案,均为素质较差楼龄较长的楼梯楼单位,而月租1000元及以内的亦非常少,今年以来成交占比仅约2%,在中心六区,月租为470元的单位更多会是城中村房屋。低价租赁板块逐个数黄埔板块:单间最平900元能租到满堂红数据显示,近期黄埔板块平均租金均价约为30.47元/m2/月。

月租1000元出头有望住上市区电梯楼如果能承受得起1000-1500元月租的毕业生,就有可能住上老城区的电梯楼。在海珠区,租金较低的楼盘有南洲板块的小区物业,如侨诚花园、英豪花园、南洲花苑等小区,30平方米左右的单位月租金为1400-1500元。如果可以接受合租的话,那“毕租族”的选择余地就更大了,像有地铁接驳的荔湾区芳村板块内,金道花园的电梯楼两房单位,50-70平方米,月租金为2300-2500元;乐怡居90平方米三房单位月租金3500-3800元。(文/图 梁栋贤)。

租赁成交套数位居前三名的分别是浦东、普陀和闸北。月租金表现为先扬后抑。今年3月开始,租赁市场成交趋热,月租金逐月增长,到9月达到顶峰,同期租赁指数表现为持续上涨。10月以后,市场上售转租房源增加,供大于求导致租金出现回落。临近年底是传统成交淡季,加上受全球经济影响,企业裁员、租房津贴缩水,退租或合租现象增多,空置房源有所增多,尤以高档房租赁市场受影响更大。同期租赁指数也出现下跌,11月上半月,静安中凯城市之光租赁价格环比下跌3.4%、浦东陆家嘴仁恒滨江园环比下跌2%左右。

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