3月中国租房市场升温 北京人均月租金“领跑”全国


 发布时间:2021-03-08 08:18:43

“大家都在提价,我干嘛不提。”这是中介公司业务员近期听到房东说得最多的一句话。在前一个租房合同到期后,房东们无一例外要提价,涨幅普遍两三百元。酒店式公寓成为“领涨者”地段好的酒店式公寓租金涨幅更高。丹凤街木马公寓一套41平方米的房子,本周的月租金已从2800元涨到3000元,而房

9月,世茂滨江和仁恒滨江每平方米月租金达到96元,比三个月前的90元提高6.7%,比一年前的79元大幅提升21.5%。租约到期后提高预算更换高档住宅的现象开始增多。近期,汉宇地产陆家嘴分行成交了一套仁恒滨江园中高区物业,三房两厅121.88平方米,月租金1.3万元,每平方米月租金达106元。该套物业的承租人张先生之前租住在汇豪天下,大三房150平方米,月租金仅为7000元。一年前,迫于资金压力,一直租住在仁恒滨江园的张先生不得不选择租金便宜的汇豪天下。一年后,租约到期,他的资金也得到明显缓解,于是重新住回仁恒滨江园。业内人士分析认为,部分高端租客的“回归”,成为高档住宅租赁市场回暖的主要动力。在经济形势继续向好的背景下,以陆家嘴为代表的国际居住板块,会出现一轮租赁市场量价齐升的走势。

相对而言,自在城市花园的性价比则更高一些,两房月租金在2200~2300元左右,三房月租金基本不超过3000元。此外,华南板块租赁较为活跃的大盘还有祈福新村。据合富置业祈福四分行主管叶颖良介绍,尽管交投活跃,但祈福新村的租金水平相对比较稳定,即使个别业主要加租,也只是每间加租100~200元左右,相对市中心来说,祈福租金波动不大。此外,祈福新村的两房和三房租盘放盘量比较多,旧区楼梯楼两房物业,2~3楼单位租金为1600元/月左右,中区如青怡居58平方米单位,租金约1800~2000元/月,而蝶舞轩三房租金约2200~2300元/月。即使是电梯楼,租金也较实惠。如祈福新村新区两房租金约2300元/月,107平方米三房租金也只在2500~2800元/月。叶颖良表示,现时都有部分刚出来工作的毕业生选择租祈福,原因是租金不算太昂贵,还有小区交通出行方便,有楼巴接送,也可以接驳地铁,吸引不少天河上班族租住。

候补132-173号家庭可于9月23日9:00-11:00到泉水B区“阳光驿城”售楼处办入住手续。申请人需携带手续与候补125-131号家庭所需手续相似,但缴费方面不同,需在签订《公租房合同》时一次性缴纳6个月租金(每月租金按合同标明的最终测量建筑面积乘以20元/月)、月租金标准3倍的保证金(2400元)、预交电费(100元)等费用。建设银行储蓄卡是申请人支付房租的签约账户,申请人需携带足额建设银行储蓄卡刷卡缴费。如申请人无建设银行储蓄卡,可先用现金缴纳相关费用后,携本人身份证原件及复印件现场办理建行储蓄卡开卡业务。第二批候补家庭办理入住手续后,将根据剩余房源情况确定第三批候补家庭配租房屋房号和办理入住时间,具体情况市住房保障网另行通知。(记者 张建)。

问:原租住廉租房用户已不符合廉租住房保障条件,怎么办?答:管理办法拟对其给予一年的过渡期,过渡期间按原租金标准交纳租金,过渡期满经审核,符合条件的可继续租用,否则要退出廉租用房,但退出有困难的可暂不搬迁,但必须按直观公房结构类型成本租金的1~1.5倍交纳租金。问:申请人如采取弄虚作假手段申请租赁经济适用房的,怎么处罚?答:取消其租赁经济适用住房资格,并且今后不得再次申请,对已租用者,责令退出,否则按直观公房结构类型成本租金的1~1.5倍交纳租金。(记者 陈昕宇)。

钟村板块:两人合租最少补560元中原地产祈福新村分行营业经理宋水标表示,钟村板块多是新入职的年轻人或单身白领租房。租金最便宜的是祈福新村楼梯两房或电梯一房。祈福新村楼梯楼约52平方米两房,月租约1500元/月。电梯一房一厅租金则约2500元/月。依照两人每月提取公积金940元后,最少要补贴560元/月以上。罗冲围-西槎:租楼梯楼补500元以内满堂红数据显示,近期罗冲围-西槎板块平均租金均价约为30.76元/m2/月。

武汉二中周边新小区电梯房受宠21世纪不动产永清店店长韩亮介绍,这一带房源紧张,特别是每年7月、8月寻租旺季。永清、仁义等老社区,月租金一房1000元,两房1800元,三房2500元。2007年以后建成的常阳永清城、武汉天地御江苑等新建小区的精装修房,因为有电梯,房型好,装修和配备的设施俱佳,更受家长欢迎。月租金一般一房2000元,两房3000元,精装三房4500元。武汉外校高中部周边两室一厅可住全家人一名房屋经纪人告诉记者,这一带房源一直很紧张。房龄多是10年以上的老房子,也有5年以内的电梯房。租两室一厅的家庭最多,租一室一厅的最少。6-8层的多层楼房,无电梯,2至4楼最好租,中等装修月租金2500元左右;同等条件下的3室1厅,月租2800元左右。新建小区的电梯房,一个单间月租就要2000元。

根据链家地产统计,11月份北京市单位租金为56.6元,环比上月下降3.1%,同比降幅达4.4%,至此,今年1至11月租金累计降幅为4.5%。这是自2010年以来,北京年度租金累计涨幅首次出现负增长。11月是传统的租赁淡季,临近年底,租赁需求下降明显,进而使得房屋出租难度增大,租赁房屋成交周期顺势拉长,根据链家地产统计,11月租赁房源成交周期较旺季时长10至15天,而空置期拉长给业主带来的损失也使部分业主让价的意愿有所增加,进而导致租金水平有所降低。本月28日,北京地铁将实行最新的计价方案,从当前市场反应看,部分客户会将交通成本作为选房的一个考虑因素,但其总体影响不大。近郊区换租到城区的客户并没有明显增多。链家地产市场研究部张旭认为,这主要是因为地铁价格上调而多出的交通费与房租的差额相比更容易让人接受。(记者李海霞)。

中新社北京4月3日电 (记者 庞无忌)在刚性需求和政策利好的双重作用下,中国住房租赁市场站上“风口”。狗年春节后,伴随各地愈演愈烈的“人才争夺战”,一二线城市住房租赁市场也出现全面升温。58安居客房产研究院3日发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》显示,多地租房市场3月份出现明显升温。对比春节前半个月(1月31日-2月14日),春节假期结束后的半个月内,北京、上海、广州、深圳租房需求增长179%、188%、253%和283%。

不租房陪读,高中3年孩子在路上会浪费很多时间。汉口房源最紧 武昌租金涨幅最低 江夏房源最新本报记者连日实地探访,绘出一份武汉学区房租金地图。【汉口】育才二小周边“三好一新”房源最吃香21世纪不动产颐和丽晶店店长薄珊珊介绍,这一带房源偏紧。环境好、装修好、好停车、房龄新的学区房,最受家长欢迎。育才、花桥等老社区六七十平方米的两房,视楼层和装修、室内设施情况,月租金1500-2000元。颐和丽晶精装修一房月租金1800-2000元。

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