普通商品房一个月租金多少


 发布时间:2021-02-27 17:13:44

一位工作人员说:“使用面积50多平方米的住宅房屋,4月份时月租金850元,5月份就涨到900至1000元。我们都感到咋舌。”租住在南岗区宣庆小区的陈女士说,她年初租的使用面积44平方米的房屋月租金为650元,4月份租赁税一出台房主就通知她要涨房租。房主要将月租金涨到850元,后来

而华苑大厦约30平方米的单间,现时租金约2500~2600元/月,即便是装修保养情况一般的盘源,租金也要2300元/月,但少有放租。按此租价计算,要补贴差价约1360~1660元/月才能租到。芳村板块:补600元才能住一房一厅满堂红数据显示,近期芳村板块平均租金均价约32.45元/m2/月。楼梯楼租金均价约29.07元/m2/月,其中芳村大道西一带楼梯楼单间月租金800~1300元,一房一厅月租金1000~1500元;而电梯楼租金均价为36.49元/m2/月,小单位供应量少,主要以汾水花园43~48平方米一房一厅为主,月租金在1800元左右。如果两人合租,公积金提取940元,租住芳村大道一带楼梯楼单间须另外支付400元以内的费用,租住一房一厅须另外支付600元以内的费用,租住汾水花园则需另外支付600~1000元左右。

社保年限增加,让部分买家不得不先转购为租中原地产数据显示,对比去年同期,现在市内多个板块的二手住宅租金均呈上升趋势,究其原因,主要是由于市内不少二手买家受限购政策及银行收紧放贷等影响,搁置了买房计划而选择续租,于是导致住宅租金普遍上扬,住宅盘源消耗快,进而有所减少。那么,对于那些只能够承受1500元以下月租金的“毕租族”,他们可选择住在哪儿?中原地产市场部主任黄燕飞说,钟村、白云大道、赤岗、芳村等板块虽然离市内各中心区较远,但由于交通便利,生活配套齐全,租金实惠,因此深受大学毕业生的欢迎。

“本来我是要卖这房子的,4月份的时候挂牌价还是114万元,但房产新政出台后,降到105万元都无人问津。”孙先生说,他决定观望一段时间再出手,于是“变售为租”,没想到行情这么好。“近一个多月以来,我们只做了一两单房屋买卖业务,租赁倒做了几十单。”满堂红(南京)置业虹苑分店房产经纪人夏广军说,自打4月中旬房产调控新政出台后,他们店里前来求租房屋的人增加了,租金也顺势上涨,“月租金上涨50—200元很平常。”地铁沿线房源纷纷提价“地铁沿线的房子,租金涨得还要高。

番禺钟村板块虽然位置较偏,但生活配套设施齐全,板块内各楼盘的小区环境都较好,部分还有楼巴直达市内各区,加上租金不高,对于“毕租族”来说也是一个好选择。祈福新邨最近有一套91平方米的三房成交房源,位于楼梯楼的中层,月租金2200元,3人合租,人均租金700多元。番禺区大石板块内也不少适合合租的楼盘。天河、荔湾、海珠部分边缘区域楼盘也不贵很多“毕租族”可能不知道,如果是选一些边缘地带小单位或与他人合租,1000元左右的预算也能在天河、荔湾等中心城区安家,像天河区东圃板块一些楼梯楼“散盘”一房单位,月租金就在1000元左右。

租客均为心急返沪的新上海人,一套76平方米新装修的房源租金为每月1900元,另一套76平方米的毛坯房租金为1300元/月。宝山共和新路分行曹经理也表示,从初四分行恢复营业以来接到4单租赁委托,客户都是提前返沪工作的新上海人。春节后,中介门店成交的八成业务都是租赁,主要是两居室,从50多平方米到80平方米不等。热门区域是大华、曲阳、曹杨和塘桥等外围区域。在大华板块内,一套63平方米小两室一厅,挂牌月租金1600元,第一个租客正在犹豫是否签合同,另一租客表示愿意以1650元租下来。

来自21世纪不动产市场中心的最新调查显示,10月,本市房屋租赁市场交投热点集中在一些即将开通轨道交通的“准地铁”板块,如普陀万里、桃浦和真如等。此外,中心城区各板块中,浦东陆家嘴板块因境外客换租活跃而量价齐升。普陀真如板块:上班族需求推动租赁成交量价同升轨道交通对沿线区域楼市带来的种种利好已充分得到体现,11号线对普陀真如板块的推动也不例外。21世纪不动产新村路店经理表示,近期该板块租赁成交量环比增长一成左右。

“房子本来就是精装修,房主还配了实木家具。”记者致电中介,一位工作人员表示,由于是品牌小区,加上装修条件比较好,因此月租金达到8000元/月:“这个价格在仁恒江湾城也不算太高,面积再大点,装修再好点的,月租金超过1万元的也有。”中介工作人员表示,这样大面积豪宅的租房群体,大多是在奥体工作的高端人士。8000元/月的租金让普通租房客咋舌,甚至有网友留言,一个月租金赶得上自己两个月工资。不过记者计算了一下,按照仁恒江湾城目前26000元/平方米的售价,160平方米房子总价达到416万元,即便按照8000元/月出租,年回报率也仅为2.3%,得43年后才能收回购房成本。

根据网上显示,该楼盘同等面积月租金在5500元/月,计算下来要出租56年。紫园在售150平方米的洋房,目前单价25000元/平方米,月租金5000元,得出租62年。江宁楼盘出租36年能回本相比之下,刚需板块的回报率要稍高一些。江宁万科金域蓝湾目前在售房源为16800元/平方米,其90平方米的两房,月租金能达到3500元,租36年能回本,是比较“划算”的楼盘。同样位于江宁的21世纪国际公寓,目前售价12800元/平方米,80平方米的户型月租金在2300元左右,需租上37年。

“使用面积60平方米的住宅,5月末的月租金为1300元至1400元,平均只上涨了50元左右,涨幅不到5%。30至40平方米这样的紧俏户型,涨幅则达到了10%。”杨经理说,道外区租使用面积50平方米以上房子的人很少,涨得太多就没更人租了。30至40平方米这样的紧俏户型,房租涨得稍高一些也有市场。业内人士认为,从此次涨价行为看,房主提高的房租金额远超他们所缴纳的租赁税金额。如果月租金为900元的住房,按综合征收率5%计算,房主每年要缴纳540元的税金,而大部分房主提高的租金涨幅已超过10%;月租金为2000元的非住宅房屋,按综合征收率12%计算,房主每年要缴纳2880元的税金,房主却直接将年租金涨到28000元,上涨的租金远高于所缴纳的税金。专家表示,房屋租赁税的开征本应对投资多套房屋后转租还贷的炒房行为有一定遏制作用,现在房主借租赁税提高房租,不但将税金转嫁到租房者身上,而且还借此赚取利润。政府应加大对租赁税的征收力度。专家同时表示,哈市相关部门应积极配合,做好房屋租赁市场的清查工作和租金审核工作,加强对租赁税的征收力度。

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