房东有喜税率降低 两千月租年省过百


 发布时间:2021-03-03 10:19:36

据中原地产宝岗分行高级营业经理陈卢光表示,凤乐雅轩是革新路高层电梯洋房,户型有60~80平方米的两房,80~100平方米三房,100~130平方米四房,150平方米左右的五房。该盘最近进行交楼及出房产证,现时仍有少量一手单位在售,所以少有二手放盘,放盘价约2.3万~2.4万元/m

1日起《哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施办法》(以下简称《办法》)正式执行,哈市房主每月将缴纳所持有房租租金5%至12%的税额。近日,记者走访哈市房屋租赁市场了解到,哈市老城区住宅房屋租金普遍上涨。有些房屋提前一个月就开始涨价,最高涨幅超过10%。提前一个月涨价月租金最低涨50元记者走访哈市道外区、道里区、南岗区部分房屋中介公司发现,从4月末开始,哈市老城区的房屋租赁价格普遍上涨,使用面积30至40平方米的房屋月租金最低涨50元。

道外区南新十八道街上一家房屋中介公司的杨经理说,今年4月份传出征收房屋租赁税的消息,5月份房租就开始上涨。“十八道街附近,使用面积30平方米带家具的住宅房屋,月租金从800元涨到850元,装修好点的同类房屋涨到900多元,涨幅超过10%。”杨经理表示,没涨价的房子过几天肯定也会涨,预计30平方米的住宅月租金能涨到1000元左右。道里区通达街附近几家房屋中介公司的工作人员说,《办法》从1日开始实施,但大部分房屋租金从5月份就开始上涨,月租金最高涨100多元。

本报讯(通讯员汤峥鸣 谭喆慧 记者茅冠隽)二房东聂某用“一房多租”的方式,骗取多名被害人总计5.4万余元。昨天上午,黄浦区法院当庭作出判决,聂某因犯合同诈骗罪被判处有期徒刑1年,并处罚金5000元。今年32岁的聂某系无业人员。去年9月,聂某在支付1个月租金后,租下位于制造局路的某处房屋。随后,他在网上发布招租广告。求租心切的李某匆匆看房后,便与聂某签下为期1年的租赁合同。李某一次性给付6个月租金及押金,共计2.24万元。可李某离开不久,聂某又收取了另一名房客的订金4000元。之后,两名租客再也没能找到聂某。今年1月,聂某又租下西康路上一套公寓,同样也是支付1个月租金后就对外转租。不到一周,聂某先后将两间卧室及客厅分别租给3名租客,并收取3人8000元至10000元不等的租金。得手后,聂某更换手机号码,再次逃之夭夭。被害人发现上当后立即报案,公安机关将聂某抓获。今年7月,黄浦区检察院以合同诈骗罪将聂某提起公诉。

第六,明确违约责任和违约的补偿标准。第七,约定室内家具、电器及其他设施的维修责任等。第八,一般来说,房东都会收取押金,约定押金的退还时间、要求及违约责任。第4步:收楼要看清和房东交接钥匙,是租房过程中最后的把关环节,租房者应注意以下几点:第一,物业是否与合同约定的一致。第二,家电、家具等是否与合同相符。第三,水表、电表、煤气(天然气)表上的数字。假如对上述情况满意,恭喜你,可以领取钥匙准备入住了。主要租赁盘源概况物业位置 户型 月租金(元)侨诚花园 单间 1500英豪花园 一房 2400-2900英豪花园 两房 3600-4300南洲花园 一房 1500-1800南洲花园 两房 2200-2400锦绣星城 单间 2500锦绣星城 两房 4500主要租赁盘源概况物业位置 户型 月租金(元)天鹅湾 一房 3200金碧花园 一房 1800-2300金碧花园 两房 2500-3300光大花园 一房 3000-3500光大花园榕岸 两房 4500-4800保利花园 三房 3500-4600主要租赁盘源概况物业位置 户型 月租金(元)福景居 一房 2000纵横国际公寓 一房 3000-3800顺景雅苑 两房 3600-4600丽园雅庭 两房 3800-4300聚德花园 三房 3000-3800金丰花园 三房 3200主要租赁盘源概况物业位置 户型 月租金(元)丽江花园 一房 1900德字楼丽江花园 两房 2200丽字楼丽江花园 两房 2700星海洲广州奥林 一房 2200-2500匹克花园广州奥林 两房 2600-2800匹克花园珠江花园 两房 2000-2800如意花园 两房 1800-2200海龙湾 两房 2800广州星河湾 三房 3500-5000(专题数据来源:满堂红、中原地产、合富置业;数据整理:陈玉霞) 本版制表/关彩玉。

番禺钟村板块虽然位置较偏,但生活配套设施齐全,板块内各楼盘的小区环境都较好,部分还有楼巴直达市内各区,加上租金不高,对于“毕租族”来说也是一个好选择。祈福新邨最近有一套91平方米的三房成交房源,位于楼梯楼的中层,月租金2200元,3人合租,人均租金700多元。番禺区大石板块内也不少适合合租的楼盘。天河、荔湾、海珠部分边缘区域楼盘也不贵很多“毕租族”可能不知道,如果是选一些边缘地带小单位或与他人合租,1000元左右的预算也能在天河、荔湾等中心城区安家,像天河区东圃板块一些楼梯楼“散盘”一房单位,月租金就在1000元左右。

月租1000元出头有望住上市区电梯楼如果能承受得起1000-1500元月租的毕业生,就有可能住上老城区的电梯楼。在海珠区,租金较低的楼盘有南洲板块的小区物业,如侨诚花园、英豪花园、南洲花苑等小区,30平方米左右的单位月租金为1400-1500元。如果可以接受合租的话,那“毕租族”的选择余地就更大了,像有地铁接驳的荔湾区芳村板块内,金道花园的电梯楼两房单位,50-70平方米,月租金为2300-2500元;乐怡居90平方米三房单位月租金3500-3800元。(文/图 梁栋贤)。

随后,记者又来到天通苑的另一家房屋中介旭家地产,业务员小王介绍说,他手中的房源月租金1300元的主卧在上周已经全部租了出去,现在最低的月租金都是1400元至1500元的。他说,两居室的价格涨幅较大,去年天通苑的两居室月租金大致在2100元至2200元之间,现在已经普遍涨为每月3000元至3200元。7月11日,记者来到人民大学附近的居住区,链家地产的业务员小周介绍说,这里主卧的月租金已经从1300元涨到1700元至1800元;两居室的月租金从2800元涨到3500元;即便是“青年公寓”(人民大学附近常用于出租的一个小区)去年月租金1900元的一居室,现在也涨价到2400元,并且可出租的房源很少。面对不断上涨的租金,多位业务员表示,有租房需求的人很多,一天接打的四五十个电话中有一半是有租房需求的客户。

比相邻片区同等条件的房屋,贵15-20%。奥林花园便民点负责租房业务的张女士称,该小区一套两室一厅普通装修房,3年前月租1800元,如今涨到2300元,3年累计上涨近28%。汉口武汉二中附近仁义、永清等老社区,房龄15年以上,中等装修的两室一厅,月租金1800元以上;三室一厅,月租金2500元以上。常阳永清城、武汉天地御江苑等新社区租金更贵。精装修两室一厅,月租金约3000元;三室一厅,月租金约4500元。21世纪不动产永清店店长韩亮称,4年间,该片区学区房租金涨了30-40%。

记者昨日从多家房产中介机构了解到,2013年北京租赁成交量比上年上涨了5.4%。月租金均价为3738元/套,与上年同期的月租金均价相比涨幅仅为7.4%,这是自2010年以来,北京住宅租金价格年度涨幅最小的一个年份。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,近两年北京房屋租金上涨速度呈现出明显的放缓迹象,年度涨幅已由2010年时的将近17%,回落至2013年的8%以下。租赁市场上可供出租的房源量的持续增加,是造成近两年北京租金涨幅趋缓的重要原因。

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