长沙住房出租月入千元缴税40元 12.15前缴纳


 发布时间:2021-03-01 12:02:13

●一周二手房动态●根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2013年北京租赁成交量比去年上涨了5.4%。月租金均价为3738元/套,与去年同期的月租金均价相比涨幅仅为7.4%,这是自2010年以来,北京住宅租金价格年度涨幅最小的一个年份。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,近两年北京

淘宝楼市羊城晚报记者 张爱丽在全国楼市成交价格普遍喊冷的同时,广州二手房租赁价格也普遍下跌。羊城晚报记者连日走访广州二手楼市了解到,由于房屋租赁市场转冷,其租赁价格出现大幅下滑,部分房源月租金降200到300元,一些房源月租金甚至下降500至600元。市场变冷“出租难”显现市民陈先生在3月中下旬挂牌出租一套位于怡乐路50余平方米的小两居,但是到现在为止都没有租出去。“像我们这种老房子,一般来说装修都不会太好,但是家用电器和地理位置都非常好,很适合一家人居住。

“本来我是要卖这房子的,4月份的时候挂牌价还是114万元,但房产新政出台后,降到105万元都无人问津。”孙先生说,他决定观望一段时间再出手,于是“变售为租”,没想到行情这么好。“近一个多月以来,我们只做了一两单房屋买卖业务,租赁倒做了几十单。”满堂红(南京)置业虹苑分店房产经纪人夏广军说,自打4月中旬房产调控新政出台后,他们店里前来求租房屋的人增加了,租金也顺势上涨,“月租金上涨50—200元很平常。”地铁沿线房源纷纷提价“地铁沿线的房子,租金涨得还要高。

”伟业我爱我家市场研究院的监测数据显示,春节之后,本市大部分区域的租金价格并未受传统淡季的影响而出现明显滑落,相反,不少区域尤其是轨道交通沿线的租赁价格,已比1月初平均上涨了50至150元。尤其是最受市场欢迎的一居室小户型,租金涨幅相对较大,最高的已比年初上扬了300元。专家表示,虽然今年房租上涨的压力不小,但由于去年全市租金均价已经大幅上涨了近16%,上涨动能有所释放;多条远郊地铁线路的开通分流了部分租赁需求;再加上政府承诺的年内公租房大量入市,会综合抑制房租的过快上涨。(赵莹莹)。

房东说,年前他挂牌1600元没成交。受此影响,少部分热门租赁区域的房东开始在中介公司调高中小户型房屋的租金。平均月租金从700元到1800元,比春节前涨了50-100元,约占月租金的一成左右。但绝大多数房源租金降了5%,以求快速出租。高端租赁处“冰冻期”市中心区域春节期间的租赁带看量下降幅度较大,尤其是中心区域高端楼盘租赁至今还处在“冰冻”之中。由于市中心房源多为高端房,一般两房租金都在3500元/月左右,对于新上海人来说价格较高。

物业类型上,月租金3000至3500元的次新房三房颇受市场欢迎。租客群体中,有80%是在各市中心区域工作的上班族。此类租客来此地租房主要出于两种考虑:一是11号线即将通车,出行及上下班比较方便;二是早日来熟悉周边的环境,并能找到一套合适的房子。目前市场上,该板块的“地铁房”有中环花苑、万里新苑等代表楼盘,全装修全配两房月租金在3000元左右,一房月租金在2000元左右。浦东陆家嘴板块:境外客换租活跃使租金触底反弹陆家嘴板块高档住宅林立,是境外高端租赁客户重点关注的区域之一。随着境外租客租赁置换和续租小高潮的到来,近期该板块租赁交易趋于活跃。21世纪不动产陆家嘴店经理表示,10月,该板块新增租赁挂牌房源和客户求租需求环比都有一成以上的增长。受去年金融危机影响租金出现下跌以来,该板块高端住宅租金水平首次触底回升,仁恒滨江园、世茂滨江花园和汇豪天下等热点楼盘租金环比已有1000元的涨幅。其中,仁恒滨江园和世茂滨江花园200平方米左右的大三房颇受租客欢迎,月租金在2万元左右。

中原地产华苑分行高级营业经理莫建国认为,政府租金指导价和市场租金价差的原因在于,政府参考的租金均价包括全市各个区域。虽然中心城区租金较高,但番禺、黄埔等区域租金均价较低,这很大程度拉低了全市的租金均价,导致价格差异加大。文/图:广州日报记者李凤荷记者从广州市三大行获得的数据,中心六区最低租金区域在黄埔区,楼梯楼小户型租金最低为600元,花都区单间租金在900元左右,470元月租只能住在城中村。如按政府统计数字在广州租房,不但市场上租不到20平方米左右的单间,而且470元月租也形同“笑话”。

北京月均房租升至近5000元 90后成租房主力■本报记者 王丽新毕业季来临,住宅租赁市场迎来旺季。需求集中爆发下,北京租房租赁市场量增价涨,市场来到了年内的第二个高点。据我爱我家集团研究院统计显示,2018年前7个月,北京租房租赁市场交易总量较2017年前7个月增长14.4%。其中,普租交易量7月份环比增长12.2%,公寓运营环比增长11%。在价格方面,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,涨幅较6月份收窄了1.3个百分点。

业内人士认为,临近春节,特别是本月中旬后,本市二手房租售市场成交量将呈现持续下滑趋势。预计春节后,随着刚性自住需求的逐步入市,买卖市场成交量将逐步回升;租赁市场方面,随着外地来津人员以及学校周边家长陪读等多类租房需求的增加,节后租赁市场的成交旺季将会迅速启动,租金价格也将在供需关系的带动下有所回升。长租客早下手划算既然春节后租金会上涨,那么打算节后长租的租客“提前出手”是不是更合适呢?首都师范大学教授郭海燕分析,首先,与租赁高峰期租金上涨相比,春节前的租金水平相对较低,此时签合同长租客能节省很大一笔资金;其次,春节前为租赁市场淡季,房源选择空间更大;另外,遇到急租的房主,还可在租金、起租期或屋内配套等方面有所协商。黑牛城道附近二手房中介门店店长周磊给记者算了笔账,按照以往经验,春节后租赁高峰时期的价格会比目前上涨10%至20%,以一套当前月租金3000元的两室房源为例,现在租下该房源,一年租金支出为39000元(13个月租金),春节后该房源月租金报价将涨至3300元至3600元,一年租金支出为39600元至43200元(12个月租金)。对于租期在一年及以上的租客来说,即使现在多支出一个月租金,还是可以省钱。

越秀、荔湾的边缘位置也有少量楼梯楼小户型,月租金在1000元左右。如荔湾芳村大道西、芳村大道中一带,有较多的楼梯楼“散盘”,它们普通带装修,是20-30平方米的一房单位。此外,海珠区有部分楼盘的单房单位,租金也能控制在1000元/月左右;赤岗板块一些两房“散盘”,面积约50平方米,月租金约2000元起,两人合租很划算。如果三人合租,“毕租族”可选择鸿运花园87平方米的楼梯三房单位,月租金约3500元,不过每个人的预算会略高一些。

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