经济不景气致小房需求增加 申城房屋租赁现回暖


 发布时间:2021-03-08 05:05:38

21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪指出,8月租金上涨的季节性因素较强,春节前后的换租、9月前后的校园开学季等,向来是每年租金上升的集中时期。此次8月租金的上扬,最集中的是学区附近的小户型房源。按照往年经验判断,这一波租金上涨将随着时间推移逐步平息,全市住宅租赁价格将趋于稳定。从租

晚交了4天的房租,张欢就收到了二手房中介的罚款通知:按合同约定,收取2月房租当滞纳金,“可这条是中介强制定的。”北京租赁市场一直存在中介代理房屋,尽管签署双方合约,可房租滞纳金是按日交、按月交,还是双倍交,完全由代理中介说了算。像张欢这样的租房人告诉记者,特别希望房租滞纳金也有人监督,有关部门能给设置一个合理的上限。晚4天代价7600元张欢现在住着的惠新东街一套两居室,是去年从一家名叫“中宇置地”的二手房中介手中租来的“房管房”,直接和中介签订双方合约,每月租金3800元,提前1个月交下半年的房租。

“晚交房租交滞纳金,这也是应该的,可考虑到承租人在代理租赁房源中的弱势地位,能不能有人对这块做些监管,比如设置一个合理的最高限呢?”张欢告诉记者,就像手机欠费滞纳金先是百分之几,然后累加到百分之几,房租欠费能不能也有个类似的规定,“毕竟,晚4天就罚7600元,这样的数额也太大了,在外租房的人本来就都挺不容易。”对此,记者今天上午咨询了中消协律师团团长邱宝昌。他对记者表示,像张欢遇到的按照月租金200%交纳滞纳金的情况,属于不公平的单方无效条款,可变更、可撤销。“根据司法规定,当事人涉及违约需承担违约责任的,最高不得超过实际损失的30%,而此案例中规定到了200%,明显属于加重对方责任的不诚信行为。”(记者 赵莹莹)。

”小张郁闷地告诉记者,考虑到经济原因,最终自己租了一处远离市区价格便宜的房子。记者采访了几位从事房屋租赁中介行业的人员了解到,每年春节过后的一两个月以及暑假期间都是一年中房屋租赁市场最火爆的时候。“春节过后大概一个多月的时间里,求租房子的人会明显增多,至少比平常月份增长一倍。这些人大部分是进城打工和上班的。”做了两年房产中介的王先生说,滨州租房价格近两年来相对比较平稳,没有明显的浮动,但受节后市场需求的影响,市区一些位置好、环境好的小区月租金普遍涨了一百元左右。

2011年时,上海住房要租金养房则至少要90年。“想通过以租养贷的方式投资,现在显然已经不合适了。不少房子的租售比早已超过40年,可是一般房贷最高年限也只有30年。”有业内人士表示,租售比如此大幅超过国际通行标准,还是由于当前房价较高导致。南京我爱我家市场部经理胡涓娟曾坦言,按照现在的房价和租金计算,几乎没有租售比可言:“有些人想通过租金补房贷的,租售比最好控制在1:15以内,也就是说在15年内,能够用租金把房价收回的,但现在基本上不可能,所以想通过买房出租来投资的购房者,最好还是打消这个念头。”□金陵晚报记者 孙梅欣。

两大世界500强商家宜家、麦德龙先后落户北部新区,国内最大云计算实验区“两江国际云计算中心”已在两江新区启动……在多项利好因素的带动下,北部新区的商务办公氛围日渐成熟,写字楼租金同比上涨20%左右。以汽博中心附近的写字楼财富中心为例,月租金从80元/平方米上涨到100元/平方米,且入驻率非常高;公寓式写字楼月租金在40元/平方米。不光如此,商铺的月租金也水涨船高,融创·奥林匹克花园畅谷商业街从60元/平方米涨破100元/平方米。部分房企已敏锐地捕捉到商机,如融创地产就在汽博中心板块打造了一个约38万平方米的城市综合体———融创·金贸时代。该项目集结商业中心、写字楼、酒店公寓等多种商业形态和生活配套设施,将主要客户群锁定中小企业。据了解,项目建成后,将辐射周边住宅和办公人群约20万人。(记者 代峥)。

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