广州房屋租赁市场遇冷 房租普降200-300元


 发布时间:2021-03-08 10:23:34

第3步:小心签合同为更好地防止欺诈和减少不必要的纠纷,租房者应更充分地了解租赁合同的内容,在签订租赁合同时应注意以下几个问题:第一,查看出租人的房产证明和有效身份证明。第二,注明房租包含的内容,如水费、电费、煤气费(天然气)、物业管理费等由谁承担。第三,要求出租人在房屋出租前结清

这些楼盘的租赁盘源主要是电梯楼单位,放盘量充足,租赁成交活跃。满堂红市场部刘镜棠介绍,春节后租赁重返活跃,仅性价比较高的金碧花园一个楼盘,节后平均每天都有一两套单位成功出租;光大花园多个组团,盘源素质各不相同,租客选择范围大。其中最受欢迎的是40平方米的一房及40-60平方米的小两房,目前租金为47.74元/平方米·月,同比基本持平。赤岗-新港西路板块:租金同比上涨9.8%中介数据显示,赤岗-新港西路板块二手住宅的租金为49.73元/平方米·月,同比上涨9.8%。

对比去年的月租,今年带家私家电的两房月租升幅约300~500元,三房则为300元左右,预计租赁市场将在3月份下半月后才渐渐降温。中原地产天朗明居分行高级营业经理赖立添建议,刚毕业收入相对较低的学生租客可以考虑在车陂、东圃等地租房。数据显示,2月份东圃板块的住宅租赁均价约为37.8元/m2,在天河区各板块中相对较低。而车陂板块目前单间或一房租值约为2000~2500元/月,两房为2600~3200元/月,而三房则多数要3500元/月以上。

进入2011年,北京租赁市场价量均有所下跌。据机构统计,截至目前,1月平均月租金3023元,环比去年12月下降了4.9%。不过由于去年租金的大幅度上涨,因而与去年同期相比还是上涨了15%。“链家地产”市场研究部统计,目前租赁市场的平均月租金为,一居2535元,二居3050元,而三居、四居及以上户型以上分别是4368元和5980元,租金降价幅度最大的就是三居以上的大户型。从区域上看,原崇文区、丰台区、顺义区的平均租金降幅最大,分别比去年同期下降了11%、4%和16%。

昨日,伟业我爱我家市场研究院发布数据显示,11月北京全市租金均价为3037元/月/套,环比上月小幅下跌了1%。业内人士认为,这与目前仍处于租房淡季有关。数据还显示,在租赁成交量方面,则与10月份持平,特别是在11月中下旬,交易量有止跌回升的势头。从户型来看,三居室户型房源月租金均价环比跌幅最大,达到了3.6%;从区域来看,大兴区月租金均价环比跌幅最大,达到了4.6%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,明年春节较早,一些比较有经验的租房者为了避开正月十五之后的租赁高峰,目前已经开始提前租房,租赁需求有所回升。另一方面,房价的不景气,也使得部分二手房业主选择“由售转租”,房源量增加平抑了房价。他预计,年底年初租赁需求的增加并不会带来房租的反弹,在明年春季租赁高峰真正来临之前,北京全市的月租金价格仍将稳定在3000元左右。(记者袁晓澜)。

莘庄板块较适合大学生租赁的房源主要有莘南新村、高新花园和江南名邸等。这些小区距离轨道交通1号线莘庄站较近,出行方便。如莘南一村和莘南二村等属于老工房,户型为60平方米的小两房,月租金2500元左右,适合两人合租;高新花园租金要比莘南新村便宜一些,同样面积的小两房,月租金 2200元左右。江南名邸是2004年建成的电梯公寓房,户型97平方米的两房,月租金3400元左右。对于环境要求和居住品质要求较高的租客来说,可以选择这类二手次新房。相比之下,位于莘庄南面靠近颛桥板块的交界地区,租金要比莘庄地区更便宜一些,如招商雍华府、都市富苑和都市雅筑等公寓房,60至70平方米的毛坯一房,月租金在1500至1800元。老工房基本都是全装全配,60平方米左右的小两房,月租金2500元左右。由于次新房刚交房,挂牌供应较为充足,因此租金较不少老工房更具有竞争力。

业内人士认为,临近春节,特别是本月中旬后,本市二手房租售市场成交量将呈现持续下滑趋势。预计春节后,随着刚性自住需求的逐步入市,买卖市场成交量将逐步回升;租赁市场方面,随着外地来津人员以及学校周边家长陪读等多类租房需求的增加,节后租赁市场的成交旺季将会迅速启动,租金价格也将在供需关系的带动下有所回升。长租客早下手划算既然春节后租金会上涨,那么打算节后长租的租客“提前出手”是不是更合适呢?首都师范大学教授郭海燕分析,首先,与租赁高峰期租金上涨相比,春节前的租金水平相对较低,此时签合同长租客能节省很大一笔资金;其次,春节前为租赁市场淡季,房源选择空间更大;另外,遇到急租的房主,还可在租金、起租期或屋内配套等方面有所协商。黑牛城道附近二手房中介门店店长周磊给记者算了笔账,按照以往经验,春节后租赁高峰时期的价格会比目前上涨10%至20%,以一套当前月租金3000元的两室房源为例,现在租下该房源,一年租金支出为39000元(13个月租金),春节后该房源月租金报价将涨至3300元至3600元,一年租金支出为39600元至43200元(12个月租金)。对于租期在一年及以上的租客来说,即使现在多支出一个月租金,还是可以省钱。

本报讯(通讯员 秦公轩 记者 周爱明) 明明谈好单身公寓的月租金1500元,可签了合同、交了租金后,房东竟又提出要加收车位费、有线电视费等2000多元费用。近日,秦淮公安分局朝天宫派出所连续接到市民报警,称遭遇“低价租房”诈骗,上当受骗者多为暑期租房的大学生。小刘今年大学刚毕业,最近正在紧急寻找便宜合适的出租房,他找到一处位于秦淮区的房源,一套单身公寓月租金只需1500元。第二天,小刘与房主张先生见了面,很快就看到了房子,这套单身公寓位置好,装修也不错。

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