北京多处热点区域租金高涨 代理公司垄断房源


 发布时间:2021-02-25 10:16:13

2011年时,上海住房要租金养房则至少要90年。“想通过以租养贷的方式投资,现在显然已经不合适了。不少房子的租售比早已超过40年,可是一般房贷最高年限也只有30年。”有业内人士表示,租售比如此大幅超过国际通行标准,还是由于当前房价较高导致。南京我爱我家市场部经理胡涓娟曾坦言,按照

热求的两房楼梯楼月租2200元/月,电梯楼月租为2600~2700元/月;三房楼梯楼月租2500元/月左右,电梯楼3300元/月左右,放盘量相对较少。据满堂红相关负责人介绍,在番禺洛溪板块,2月份60平方米以上的两房、三房物业的平均租金约28.17元/m2/月,楼梯楼与电梯楼的成交活跃度差不多,两房电梯楼的成交主要集中在珠江花园、如意中心,珠江花园的70~80平方米的两房月租金在1600~2000元左右,如意中心80平方米的两房月租金在2300~2400元左右,都是适宜合租的小区。

机场西:补四五百可租楼梯楼一房中原地产齐富路分行高级营业经理张院雷介绍,该板块租赁活跃,盘源较紧缺,因此二手住宅租金同比去年上涨约200~300元/月。现时,最为热租的电梯两房租金3500元/月,最便宜的楼梯楼一房月租约1300~1500元。如飞云楼33~35平方米一房租金约1300元/月,而云霄楼34平方米的一房租金约1500元/月,假设按两个人940元的提取上限来计算,在该板块租赁一房一厅,还需补差价360元/月以上。

按两人合计提取940元计算,租赁上步花园、上步公安宿舍、恒德苑等楼梯楼单间或一房一厅须另外支付500元以内的租金,而租赁圣雅堡单间则估计须另外支付800元左右。体育西:楼梯楼单间要补660元以上体育西是每月固定缴交住房公积金的白领聚居之地。中原地产华苑分行高级营业经理莫建国表示,该板块二手租赁一直较为活跃,租金年涨幅在5%~8%左右。而该板块租金最便宜的是天河直街楼梯楼单间,面积约20平方米,月租约1600~1700元,而租盘量少,需求量大,若按两个人940元的提取上限来计算,在该板块即便是租赁这种单间,还需补差价660元/月以上。

因此,学生租房更倾向于两房或三房,约占租赁总成交量的五成左右。满堂红统计数据显示,在白云区,60~80平方米两房月租金在1600~2400元的盘源主要集中在新市、黄石板块,平均租金在28元/m2/月,如黄石板块的金碧新城,60~62平方米的两房月租金在2200~2300元左右。另外,广园新村的楼梯楼也符合毕业生合租的预算,70多平方米的两房月租金在1900~2200元左右。番禺:3人合租两房,人均只需700元/月(记者王荔珏)春节后,务工大军的返穗加上即将毕业的大四学生也要寻找落脚点,令租房需求陆续释放,中介人士纷纷反映,广州住宅租赁市场从2月下旬起开始进入旺季。

两大世界500强商家宜家、麦德龙先后落户北部新区,国内最大云计算实验区“两江国际云计算中心”已在两江新区启动……在多项利好因素的带动下,北部新区的商务办公氛围日渐成熟,写字楼租金同比上涨20%左右。以汽博中心附近的写字楼财富中心为例,月租金从80元/平方米上涨到100元/平方米,且入驻率非常高;公寓式写字楼月租金在40元/平方米。不光如此,商铺的月租金也水涨船高,融创·奥林匹克花园畅谷商业街从60元/平方米涨破100元/平方米。部分房企已敏锐地捕捉到商机,如融创地产就在汽博中心板块打造了一个约38万平方米的城市综合体———融创·金贸时代。该项目集结商业中心、写字楼、酒店公寓等多种商业形态和生活配套设施,将主要客户群锁定中小企业。据了解,项目建成后,将辐射周边住宅和办公人群约20万人。(记者 代峥)。

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