“毕租族”可以住哪里?广州多区域可选择合租


 发布时间:2021-02-27 17:35:01

租客均为心急返沪的新上海人,一套76平方米新装修的房源租金为每月1900元,另一套76平方米的毛坯房租金为1300元/月。宝山共和新路分行曹经理也表示,从初四分行恢复营业以来接到4单租赁委托,客户都是提前返沪工作的新上海人。春节后,中介门店成交的八成业务都是租赁,主要是两居室,从

而楼梯楼小区则有芳华花园、裕景花园等小区,由于楼梯楼实用率比电梯楼更高,且多是南北对流的单位,更受到租客追捧,且租金与电梯楼不相上下,两房月租金在1800~2300元/月不等。据郑明华介绍,如今几个朋友一起在番禺租住物业的情况也较为普遍,他们最喜好的是两房单位,租金只需2000元左右,就可满足两三人合租,匡算下来,人均月租金才700元。其中,对想合租的工薪族而言,吉祥北园是个不错的选择,虽然楼龄稍旧,但大院管理,临近洛溪站,非常适合对交通要求高的上班族。

2011年时,上海住房要租金养房则至少要90年。“想通过以租养贷的方式投资,现在显然已经不合适了。不少房子的租售比早已超过40年,可是一般房贷最高年限也只有30年。”有业内人士表示,租售比如此大幅超过国际通行标准,还是由于当前房价较高导致。南京我爱我家市场部经理胡涓娟曾坦言,按照现在的房价和租金计算,几乎没有租售比可言:“有些人想通过租金补房贷的,租售比最好控制在1:15以内,也就是说在15年内,能够用租金把房价收回的,但现在基本上不可能,所以想通过买房出租来投资的购房者,最好还是打消这个念头。”□金陵晚报记者 孙梅欣。

春节过后,月租金在2000元以内的小户型老工房率先回暖,平均月租金比节前上涨100元左右。来自上海中原160家门店的最新抽样调查显示,农历新年过后的短短十几天内,中低端租赁市场快速回暖,成交量与节前相比增加30%以上。不少房东吃下一颗“定心丸”,趁势提高租金。与往年相比,今年租赁市场回暖时间比预计来得要早。一方面是因为不少节前离沪人员或是为了能找到理想工作而提早返沪、或是为了早日回到工作岗位而提早返回;另一方面,年前整体租金较往年有所回落,一般2000元以内即可租到一套小两房,客户选择面较广。

中新社上海一月六日电 (记者 于俊)经济寒流之下的岁末年初,申城房屋租赁市场显现一股反季的“换房热”,租金呈现小幅回暖迹象。中国指数研究院二手房研究中心(搜房网)今天公布的数据显示,在刚刚过去的十二月份,上海各城区平均月租金合计为人民币二千九百零三元/月,与上月相比上升一百六十五元,环比涨幅为百分之六。从各户型平均月租金的环比变化情况来看,一居室平均月租金环比小涨百分之一点七,二居室及三居室平均月租金均微跌,环比跌幅在百分之零点二至零点四之间。

从十二月份挂牌样本量户型构成分析,上海各户型供应比重与上月相比有明显改变:一居室房屋供应比重明显减少,三居室房屋供应比重明显增加,二居室房屋供应比重略有所上升,相对比较稳定。年底租赁市场是传统的淡季,外来人口返乡,租房需求下降,但今年颠覆了往年态势,上海租赁市场呈现小幅回暖迹象。业内人士分析,主要原因是经济不景气导致民众荷包缩水、工作难找,部分白领为节约成本换租普通住宅。此外不少租房者为规避春节后租房高峰提前租房,导致租赁市场需求增加,租金呈现上升苗头。值得关注的是,当月上海中心城区平均月租金呈现上升势头,对租赁价格指数的影响比较大,这也是导致租赁价格指数上涨的一个重要因素。以浦东、闵行、长宁三区为例,三区域的平均月租金的环比涨幅在百分之七至十二之间。(完)。

广东省地税局上周宣布对个人出租房屋税收作出下调,月租金收入1000元以上(含1000元)2000元以下的,综合征收率由8%调整为6.35%;月租金收入2000元以上(含2000元),综合征收率由10%调整为8.35%。业内人士认为,此举对老百姓是好事,但对持续低迷的二手市场作用甚微。满堂红地产研究部总监龙斌认为,租房是刚性需求,下调对二手租赁业务促进作用不大。广州上半年一、二手成交量显著下降,中介佣金大减。广州中原地产项目部经理黄韬也表示,税收下调对二手市场不会带来实质性影响。因为目前到房管局办理出租登记的仅三成,政策调整只对这些在册业主起作用。他认为,要真正发挥出租房屋税收的作用,一是严格现行制度,增加登记人数,做到“以面盖量”;二是继续调整现有税率,如降至3%—5%,以鼓励更多人登记。(赵燕华 林泓)。

近期热点片区租金情况行政区 商圈 小区 户型 月租金南开区 王顶堤街 金冠里 一室一厅 1600元南开区 王顶堤街 淦江东里 两室一厅 1800元南开区 王顶堤街 昌宁北里 两室一厅 1800元河西区 柳林街 振财里 两室一厅 1800元河西区 柳林街 谦福里 一室一厅 1200元河东区 东新街 万新村21区两室一厅 2222元河东区 东新街 万新村17区一室一厅 1500元河北区 宁园街 竟园里 三室一厅 2300元。

悦山湖 蒙意 韩版

上一篇: 济南房产证不满两年不能交易

下一篇: 西安市商品房购房合同备案查询



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.12054