个人出租不动产月租金不超3万免税


 发布时间:2021-02-26 11:37:04

对比去年的月租,今年带家私家电的两房月租升幅约300~500元,三房则为300元左右,预计租赁市场将在3月份下半月后才渐渐降温。中原地产天朗明居分行高级营业经理赖立添建议,刚毕业收入相对较低的学生租客可以考虑在车陂、东圃等地租房。数据显示,2月份东圃板块的住宅租赁均价约为37.8

昨日,伟业我爱我家市场研究院发布数据显示,11月北京全市租金均价为3037元/月/套,环比上月小幅下跌了1%。业内人士认为,这与目前仍处于租房淡季有关。数据还显示,在租赁成交量方面,则与10月份持平,特别是在11月中下旬,交易量有止跌回升的势头。从户型来看,三居室户型房源月租金均价环比跌幅最大,达到了3.6%;从区域来看,大兴区月租金均价环比跌幅最大,达到了4.6%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,明年春节较早,一些比较有经验的租房者为了避开正月十五之后的租赁高峰,目前已经开始提前租房,租赁需求有所回升。另一方面,房价的不景气,也使得部分二手房业主选择“由售转租”,房源量增加平抑了房价。他预计,年底年初租赁需求的增加并不会带来房租的反弹,在明年春季租赁高峰真正来临之前,北京全市的月租金价格仍将稳定在3000元左右。(记者袁晓澜)。

在番禺、白云等出租屋高度集中的区域,1000元至2000元区间的出租屋数量庞大,多为家庭式租住。本次广州出租屋税收调整的另一个受益群体是拥有批量出租屋、月租金收入低于3万元的出租屋主。番禺南村的朱先生,有大概40套出租屋,每月租金22000元,这样一算,每年少交6200多元税。最新政策要求,月租金收入2000元以上(含2000元),30000元以下的,税收综合征收率为6%。而在过去,2000元以上、20000元以下的是6.7%,20000元以上,30000元以下的是8.38%。对比可看出,受益最大的是每月租金在20000元至30000元之间的,从8.38%降为统一6%的比率。

据中原地产宝岗分行高级营业经理陈卢光表示,凤乐雅轩是革新路高层电梯洋房,户型有60~80平方米的两房,80~100平方米三房,100~130平方米四房,150平方米左右的五房。该盘最近进行交楼及出房产证,现时仍有少量一手单位在售,所以少有二手放盘,放盘价约2.3万~2.4万元/m2,而周边放盘均价也是2.5万元/m2左右。目前两房月租金约3800元,三房租金约4500元。而周边两、三房租金约3200~4000元。

晚交了4天的房租,张欢就收到了二手房中介的罚款通知:按合同约定,收取2月房租当滞纳金,“可这条是中介强制定的。”北京租赁市场一直存在中介代理房屋,尽管签署双方合约,可房租滞纳金是按日交、按月交,还是双倍交,完全由代理中介说了算。像张欢这样的租房人告诉记者,特别希望房租滞纳金也有人监督,有关部门能给设置一个合理的上限。晚4天代价7600元张欢现在住着的惠新东街一套两居室,是去年从一家名叫“中宇置地”的二手房中介手中租来的“房管房”,直接和中介签订双方合约,每月租金3800元,提前1个月交下半年的房租。

根据链家地产统计,11月份北京市单位租金为56.6元,环比上月下降3.1%,同比降幅达4.4%,至此,今年1至11月租金累计降幅为4.5%。这是自2010年以来,北京年度租金累计涨幅首次出现负增长。11月是传统的租赁淡季,临近年底,租赁需求下降明显,进而使得房屋出租难度增大,租赁房屋成交周期顺势拉长,根据链家地产统计,11月租赁房源成交周期较旺季时长10至15天,而空置期拉长给业主带来的损失也使部分业主让价的意愿有所增加,进而导致租金水平有所降低。本月28日,北京地铁将实行最新的计价方案,从当前市场反应看,部分客户会将交通成本作为选房的一个考虑因素,但其总体影响不大。近郊区换租到城区的客户并没有明显增多。链家地产市场研究部张旭认为,这主要是因为地铁价格上调而多出的交通费与房租的差额相比更容易让人接受。(记者李海霞)。

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