开发商逾期交房的抗辩理由


 发布时间:2021-03-08 04:55:30

不过,也有不少市民表示要“慎重考虑考虑”。江小姐正打算在江宁买房,她算了笔账后发现,利润可能并没有宣传的那么高,“3年后如果要退房,将涉及到二手房的买卖,卖方要交的税包括5.5%的营业税,1%的个人所得税,有的房源还要交1%的土地增值税,这样算来,利润也就只有16.5%,此外,银

但此次恒大的“无条件退房”所造成的影响却远远超出想象。有分析认为,这与恒大本身是千亿级房企,而且高调地在全国范围内推行有关。而除此以外,与当下市场背景也有很大的联系。“此前的楼市是卖方市场,开发商比较强势,购房者很难享受到无理由退房这项本应执行的基本权利。现在的地产市场是买方市场,消费者或者购房者起到主导作用;这时候,必须讨好购房者才能够赢得市场。”同策咨询研究部总监张宏伟就认为,恒大提出的“无理由退房”,实际上就是商家“讨好”消费者的一种营销方式而已。

该政策具体的执行方式是,购房人在项目交房之前两个月的15日内,可选择零成本退出,其所投入的资金不会受到任何损失。这样从根本上解决了购房人置业的风险,也充分体现了开发商对自己开发的产品拥有强大信心。另悉,记者以购房人身份了解到,该项目此次活动为“购房三重大礼活动”。无理由退房为其一,其二是购买收官力作7#部分房源可赠送高品质精装修或毛坯房折抵3000元/平方米,其三是在活动期间,到售楼处还有神秘大礼赠送。目前,北京楼市若干住宅项目都在考虑无理由退房的可能性,但是,k2海棠湾项目,是最早将这一考虑付诸实施的一家。

9.南沙万达广场上榜理由:是万达进入南沙的首个项目,也是南沙首个真正意义上的城市综合体,集一站式消费、体验式消费、全龄层消费于一身的主流商业平台。于2014年11月首度推出SOHO公寓产品,凭借7288元/m2的起价和9000元/m2的均价优势,连续两周占据全市商业项目成交第一名。10.四海城上榜理由:为万博CBD核心区大型主题综合体,总建筑面积为38万平方米,集国际半山公寓、主题购物公园、精品酒店、甲级写字楼、体验式美食娱乐天地、艺术馆于一体。

并且,想买上房很不容易。再比如唐宁one,人家位于中关村,这里学校众多,那些望子成龙、望女成凤的家长们,不惜倾家荡产也要在这儿买套房。如此多的人都涌到这里,人家能不待价而沽吗?记者点评:这买房子的事还真不好说谁对谁错。认定人家开发商是奸商,唯利是图也有失厚道。这买卖的事是一个愿打一个愿挨,人家卖再贵,你不是还要求人托关系的一定要买嘛。嫌房子贵,你不会不买嘛,大家都不买,房价不降才怪。问题是越涨越买,大家一向是“买涨不买跌”,这种心态下,只能看着开发商痛宰你。

恒大地产昨天正式宣布,自4月16日8时起,恒大全国所有楼盘住宅实行无理由退房。恒大集团总裁夏海钧表示,住宅理应像其他商品一样获得“包退”承诺,希望更多同行都加入“无理由退房”阵营,让住宅“包退”成为市场新常态。办理入住前都可退房恒大表示,从今天开始,购买恒大所有楼盘住宅的客户,在签署《商品房买卖合同》时可自主选择是否签署《无理由退房协议书》。签署后,客户已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务,并且无任何违约行为,可在办理入住手续前的任何时间无理由退房。

万一这十个月要是降价了,我要退房,开发商岂不是搬石头砸自己脚么?所以专程过来看个究竟。”“我就是想看看开发商是不是为了哗众取宠而采取这种营销手段,但是来到现场我觉得开发商明显是‘有备而来’的。”在附近批发市场做生意的罗先生告诉记者,关于这个无理由退房开发商的确已做了详细的规则,只要购房后到明年5月31日,如果对房子不满意,都可以申请无理由退房。“这样也好,可以先下手选中自己喜欢的楼层与房号,不用等明年涨价买贵了或买不到想要的楼层。

仪嘉 卖户 陈芳

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