想买小产权房贷款以什么理由


 发布时间:2021-02-27 23:02:25

恒大地产昨天正式宣布,自4月16日8时起,恒大全国所有楼盘住宅实行无理由退房。恒大集团总裁夏海钧表示,住宅理应像其他商品一样获得“包退”承诺,希望更多同行都加入“无理由退房”阵营,让住宅“包退”成为市场新常态。办理入住前都可退房恒大表示,从今天开始,购买恒大所有楼盘住宅的客户,在

楼市遇冷,曾在2008年时出现的“无理由退房”,沉寂多年后,重磅回归。7月30日中午,珠江地产旗下、位于广州市海珠区南洲地王旁的珠江罗马家园率先举起“无理由退房”大旗。这是广州今年以来,首个承诺无理由退房的楼盘。业内人士表示,此举是开发商评估了风险与利益之后进行的营销行为,不会引发业界跟风,但某种程度上能打消消费者的观望情绪,让购房者吃下“定心丸”,达成短期内客户快速成交,回笼资金的目的。商家:“无理由退房”限退10套罗马家园现在售龙禧组团,主推215-240平方米的大户型单位,南望珠江北瞰海珠湖,自去年5月发售以来已经销售近10亿元,成为海珠区标志性豪宅之一。

3.中海花城1号上榜理由:作为过千万一套的豪宅,中海花城1号有两个让人不得不关注的焦点:一是开盘时开出3.6万元/m2起的“低价”;二是一个月就基本售罄,在市场行情不佳的去年上半年可谓创造了销售奇迹。4.富力东山新天地上榜理由:“9·30”新政后,在成交率先复苏的楼盘里表现抢眼,尽管签约价超过4万元/m2,开盘时仍有“买豪宅如买白菜”的火爆表现。5.保利天悦上榜理由:江景、大户型、均价过4万元/m2,让该项目无可争议地被列入“十大豪宅”的名单,作为2013年的豪宅代表,在2014年仍有抢眼表现,网签200多套,收金20多亿元。

此外,发展商们在商业公寓的产品锻造上积极求变,面积从大到小,设计从平层到Loft,细分市场提供差异化产品,更开发了不少新的服务功能,令商业公寓呈现百家争鸣、产品丰富多样、华丽夺目的局面,吸引了大量的消费者,造就了这个阶段商业公寓市场的火爆。然而,商业公寓也有缺点,使用年限较住宅短,商业水电、五成首付使买家的负担并不轻松,注定它只是一种过渡型产品。2014年楼市整体平淡、商业公寓供应大量增加、松绑限购的呼声日益高涨,都对公寓市场造成一定冲击。但商业公寓也有其存在必要性和合理性,随着楼市回暖,商业公寓市场仍有较大的发展空间,尤其是地段好、性价比高的产品,成长性很大。我们估计,这种产品将在市中心、优越的地段能够得到持续发展,比如位于越秀区的御东雅苑、捷登都会。外围区域的核心地带如萝岗的中心区、番禺的万博商圈,也是较好的投资地段,对应的项目有绿地中央广场、四海城等。另外,一些性价比高的公寓也会继续受到青睐,比如南沙万达广场、合景·天峻等。

但此次恒大的“无条件退房”所造成的影响却远远超出想象。有分析认为,这与恒大本身是千亿级房企,而且高调地在全国范围内推行有关。而除此以外,与当下市场背景也有很大的联系。“此前的楼市是卖方市场,开发商比较强势,购房者很难享受到无理由退房这项本应执行的基本权利。现在的地产市场是买方市场,消费者或者购房者起到主导作用;这时候,必须讨好购房者才能够赢得市场。”同策咨询研究部总监张宏伟就认为,恒大提出的“无理由退房”,实际上就是商家“讨好”消费者的一种营销方式而已。

购房者在签署《楼宇认购书》时,恒大集团将出具《无理由退房承诺书》和《无理由退房协议书》。而购房者签署《商品房买卖合同》的同时,有权选择是否签署《无理由退房协议书》。“对一般项目来说,退认购意向金是没问题,但网签之后就不会再退了。恒大承诺入住之前可以退,这些操作可能比较麻烦,比如网签怎么改,按揭贷款要怎么重新走手续。”泰禾集团总裁助理兼品牌总监沈力男说。接近恒大地产人士表示,具体操作程序还要稍后出来,但肯定是有办法的。

恒大表示,“无理由退房”让每一位业主能够真正的无忧购房。之所以坚持实施无理由退房是因为恒大一直坚持不懈的践行“民生地产”的经营理念,敢承诺,有担当,有实力,房子保值更增值,置业无风险。恒大带头维护购房者的权益,也获得了广大业主的一致好评。何妙玲在活动现场再次承诺:“恒大集团今后将继续落实‘无理由退房’,不断优化产品和服务质量,切实保障购房者权益,与社会各界一道为中国房地产业健康、快速、持续发展贡献一份力量。”。

“如果把北京政策性住房的成交刨除,北京5月31日到6月6日这一周的成交量,比上一周的降幅达到28%,即便是在2008年市场深度调整的时候,成交量的下跌也不是集中在这么短的一个区间之内。”参与上述数据统计研究的一位研究人员告诉记者。余姚群提供了一个从历史的角度去看待上述数据的方式,他表示,在2008年市场开始深度调整的一轮周期当中,基本上是在成交量 连 续3个 月 出 现 平 均20%降幅,并且住房库存在27万至30万套之间时,开始出现了大规模的开发商降价行为,现在,不可避免的是,趋势正在朝着这个方向发展。国家统计局10日上午发布数据显示,2010年5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12 .4%,涨幅有所回落,涨幅比4月份缩小0 .4个百分点;环比上涨0 .2%,涨幅比4月份缩小1 .2个百分点,上涨速度已经有所控制。(洛涛)。

此次宣布无理由退房的新闻发布会,在高调之余,也显得十分神秘。恒大集团无理由退房新闻发布会的保密工作做得极其严密,噱头十足,一直到发布会开始的第一秒,才由恒大董事局副主席、总裁夏海钧,执行董事、副总裁何妙玲共同公开活动主题,主持人则由恒大副总裁柯鹏亲自担任,规格之高以往罕见。而恒大方面还邀请全国近600名媒体记者奔赴广州参加发布会,话题性十足。恒大集团总裁夏海钧在接受记者采访时表示,恒大对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。

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