开发商解除合同会有什么理由


 发布时间:2021-03-01 11:04:02

中新社广州四月十六日电 (记者索有为)广东房地产协会会长蔡穗声十六日在此间表示,目前房价没有涨的理由,广东省房协将在五月份举办大型房地产博览会,联袂省内各地房协,组织各市、特别是珠三角开发企业以合理价格促销商品房。蔡穗声表示,一季度广东房市用“小阳春”比喻恰如其分,这表明有关房地

中国社科院发布的《中国房地产发展报告》指出,目前北京有两成的空置房,这主要是购房者购房后没有将其出租或出售。如果没有出租或出售就谈不上投资回报,哪里都一样;理由5:市场信息不透明,买房易蒙。由于市场信息不透明,消费者在买房过程中始终处于被动地位,开发商说没房可卖你就买不到,开发商还可以通过虚假成交来伪造“业绩”;理由6:买房不如租房,租金涨幅却只有房价一半。如果一手楼价持续上涨,租金的增幅和房价上涨比例持平,意味着投资回报保持平稳增长,但现在租金的升幅远没有楼价涨幅大。(王文)。

上榜理由:土地流拍成为了去年地产市场全面萎缩的一个标志性事件,广渠路15号的流拍掀起了北京土地流拍的序幕,流拍退地现象频繁出现,曾经人头攒动的土地拍卖大厅变得冷冷清清,也进一步促使了整个房地产市场的萧条。中大恒基关店100家2008年2月,北京最大的中介公司中大恒基陆续关闭了包括青年城店、蓝岛店、北太平庄店在内的40余家门店,计划在2008年上半年关闭100家门店。上榜理由:楼市的萧条对于资金实力不强的二手中介公司的压力显然会更大,从中天携款潜逃开始的地产危机,让中介行业的日子越来越难过,迄今已有28家中介公司推出资金监管、1500家门店被迫关闭。

理由二:年底“清货”优惠多一些开发商因为年底资金回流问题,年末会在价格方面作出较大的调整,以便回笼资金为来年筹措准备。为刺激销量,开发商还会在淡季特别推出一些较好的户型和较大的优惠供消费者选择。因此,错过冬季置业,可能明年开春就要后悔了。理由三:淡季置业冲动少买房有时就是一种“冲动消费”。如果在旺季购房,几个消费者争一套房子的情况时有上演。而淡季购房者较少,却可以让您仔细地挑选自己中意的好房子,这样无形中也减少了盲目购房的尴尬。

在此之前,万科北京紫苑项目在开盘单价下调800元/平方米之后,销售速度明显增加,市场反馈积极,这也从另一个侧面展现了楼市主导权在购房者一端,权重正在不断加大。库存逼迫现在看来,北京或许只是个开始,对于开发商而言,提前多久对库存所带来的局势变化做出清醒判断,或许是关乎生死存亡的问题,显然宜早不宜晚,这或许是无理由退房策略如此之早地重现楼市的重要原因所在。记者从中国房地产指数研究院获得的统计数据显示,截至6月6日,北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆等六个一线城市住房总库存已经高达261081套 ,其中重庆和北京分别以92492套和88998套分别 居 于第一和第二位,而两个城市住房库存的总量,几乎占到了6座一线城市库存总量的1/3。

为尽快结束购房者“举棋不定”的观望出手购房,济南一楼盘高调地向购房者承诺,在签订购房合同的时候,会与购房者同时签订一份“保值协议”,该协议在法律上完全有效,如果将来房子降价,购房者可以获得补偿。最近,全国越来越多房企开始加入到“保值承诺”的大军中。南宁楼市是否也有与此相类似的营销方式?是否也将“降价补偿潮”作为营销手段?此举能否打破楼市的僵局?记者走访南宁楼市,为你逐一揭开这些问题的答案。【市场】跌价补偿,多个城市楼盘推出“保值承诺”“我和你有个3年保值约定”、“一价到底,涨了归您,跌了补您”、“上涨不变,跌价补偿”,这是上海、济南、重庆多个楼盘近期打出的广告语,开发商把“保值承诺”作为楼盘的重磅宣传口号。

>>追问为什么推无理由退房?“无理由退房是为了让买恒大房的老百姓买得放心。”对于恒大无理由退房,恒大地产董事局副主席夏海钧在发布会上解释称。夏海钧表示,住宅是商品的一种,理应像其他商品一样获得“包退”承诺。恒大希望更多同行都加入“无理由退房”阵营,让住宅“包退”成为市场新常态。贷款购房如何退?对于贷款购买的房子如何退,恒大在文件中没有给出明确说明。一位业内人士分析称,此类住房的买卖关系实际上转化为购房者和商业银行的信贷关系,若要退房,可能就打乱了此前的银行信贷节奏。

”罗先生表示,一直都关注这个盘,一直在犹豫要不要出手,这次不再犹豫了。业界:预计不会引发跟风行为如此大胆的“无理由退房”促销政策是开发商的营销噱头还是对市场的信心,一时引发楼市热议。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,无理由退房只是一种促销的噱头,是由于当前楼市低迷、销售压力大增所致。“此外该项目大户型总价高、难消化,这是开发商使用此种营销手段博取关注的原因之一。”合富辉煌首席市场分析师黎文江在接受记者采访时也表示,龍禧组团旁边的地王会拉升房价,罗马花园的房价不会降,此举是开发商评估了风险与利益之后提出的,仅属个別楼盘的营销手段,只是一种促销的噱头,不会引发跟风行为。

现在我还发现,很多80后都有同样的想法。当高房价逼得年轻人离开的时候,深圳的房地产将是空中楼阁,房价不降那真见鬼了。深圳因聚集了大量有才华的年轻人而更显活力。他们在为城市不断贡献税收的同时,却不能被城市接纳。高高在上的房价,使得他们中间只有极少数能安居深圳,更多的人与买房目标渐行渐远,进而萌生退意,这也是移民城市深圳很可能面临的局面。年轻的精英们,不断攒钱后才发现,他们能买到的房子越来越小,区域越来越偏越来越远。

自2008年底推出以来,一直受到市场追捧,短短3个月内3次开盘,上演了3次“日光”,单盘累计成交金额已超13亿元。银基金湾:涨幅超2000元银基金湾春节期间价格为13000~16000元/平方米,目前均价为18000元/平方米,涨幅达2000元/平方米。涨价理由:银基·金湾虽地处沿江中路北面内侧,本属二线江景地段,但由于楼盘位于东堤尽头,刚好跃过江湾大酒店的直向视线障碍,住宅楼层8楼以上开始东、南、西向江景视野无遮挡,堪可毗美一线江景盘,故称之为1.5线江景。

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