法院停止拍卖房子有什么理由


 发布时间:2021-02-25 01:14:26

如果这时候购房者选择退房,实际是非常不划算的。“前面提到这些还未包括在这1~2年中房价上涨的因素,退房回来那点现金很可能再也买不到当初同样面积大小的房子。”张茂荣表示。专家:中小房企玩不起在综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁看来,恒大的“无理由退房”之策纯粹为剑走偏锋的一种

2011年“新国八条”出台,二套房贷首付提高至六成,也差点要了楼市的命。这两年广州原十区全年成交量均低于600万平方米,是广州近十年来仅有的两次。今年的情况同样不乐观,上半年一手住宅成交量为10年来同比次低,只比2010年上半年稍好。成交不济,开发商首先祭出的招数就是降价。只不过在前景未明朗的情况下,降价边际效应递减,率先降价的楼盘能吸引买家、促进销售,跟进降价的楼盘销售效果会越来越差,除非降价一步到位。但一步到位的降价又可能遭遇另一种情形:老业主反对,稍有不慎,便会损害品牌。

中新网北京4月15日电 (记者 庞无忌)面对房地产行业日渐加剧的竞争局面,恒大集团15日宣布,将从次日起实施无理由退房。这一政策将覆盖恒大所有在售住宅,遍布全国147个城市的305个楼盘。恒大集团称,凡购买恒大所有楼盘住宅的客户,若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务,并且无任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内,均可无理由退房。分析认为,在房地产市场下行调整的阶段,恒大提出无理由退房,更多是为了去库存的营销努力。

对此,东亚新华地产营销总监贾玉鹏深有感触。他告诉记者:“那次东亚的开盘价比周边二手房价格还低20%,而且还推出按天计的赔偿金,所以推出无理由退房时,不仅购房者很满意,而且开发商心里也非常有谱,所以到销售结束,也只有两套退房。”贾玉鹏提醒效仿者,如果定价并没有大幅降低,在房价下降预期越来越严重的现在,无理由退房政策的推出将给未来造成很大的压力。另有业内人士提醒购房者,需谨慎面对无理由退房,谨防企业只是为了现金流、变相集资推出退房政策。

然而,2014年千万级豪宅成交出现下跌,全市仅成交约300套,更多的豪宅成交集中在总价600万~1000万元的区间。随着经济下行趋势及限购政策的持续,豪宅市场出现了两个明显的转变:一是顶级豪宅客户购买意欲减弱,市场承接力下滑;二是中高端豪宅客户活跃,支撑市场成交。正如2014年“十大豪宅”榜单相较往年少了顶级奢华豪宅项目,多了改善型中高端豪宅项目,正是反映了市场的发展态势。客户在前几年追求大面积、超豪华产品的“任性”不再,更多的是精打细算选择适合居住的物业。

不过,张大伟认为,3月下半月市场告别签约淡季。部分城市出现小阳春现象,预计整体市场的走势将会继续向好,后续改善型需求的入市量将会有所增加。分析:房企打响去库存促销战“对于房地产市场来说,出现退房的原因有两种:1.收房的时候质量差。2.房价下调。无理由退房对于中国90%成交是期房的房地产市场现状来说,这的确是解决了购房者对房屋质量的担忧。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示,后续预计也会有更多企业学习借鉴。而亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则表示,恒大2015年率先打出全国项目“无理由退房”计划第一枪,意味正式打响房企主动去库存的促销战。

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