开发商以无房产证理由解除合同


 发布时间:2021-03-05 08:23:31

不过,如果当初购买家具时能够做出文字约定,如运送造成的破损全都由家具销售方负责。大家具被挡在“无理由退货”门外尽管网购已经有“七天无理由退货”这张消费者的保护牌,但对于体积较大的家具而言,则很难享受这一福利。一方面,根据相关规定,定制家具不在“七天无理由退货”之列;除此之外,很多

在过去的2008年中,楼市的跌宕起伏成为了社会最为关心的话题,从年初的“拐点论”到交易量锐减成为不争的事实,从全球金融海啸的爆发到对2009年经济形势的悲观判断,楼市在风雨中摇摇摆动,一个个标志性的事件像印记一样记录着这一年多来楼市发展的轨迹,也深刻影响着未来一段时间内楼市的发展方向。广渠路15号流拍2008年1月16日,广渠路15号地由于竞买开发商不足3家,拍卖活动既被取消,也成为了北京去年第一块流拍的土地。

消费者光凭图片选购,很容易造成家具到家却发现货不对板、材质不符、尺寸不合、色差严重等后果。退换难,一直是消费者网购家具的痛点。北京家居行业协会副会长兼秘书长刘晨表示,对于标准化程度不高的家具业来说,做电商的挑战远在家电业之上,更不要说对比食品、服装、图书、小型电子产品了。消费者买一台电冰箱需要的只是搬运,但在家居产品上,哪怕只是一张桌子,可能都涉及组装。家居企业对电商链条中的物流环节、售后服务应给予高度重视。

在这种情况下,“无理由退房”便成了更好的选择。“无理由退房”其实是给予消费者心理暗示——这是楼盘的价格底线,以后不会再降,现在就是购买的时机。因此,无论出现在哪一年的“无理由退房”,都是在一轮或者多轮降价成交没有发生根本性改善之后,代表着楼市进入较悲观阶段。2008年的“无理由退房”反映的是彻头彻尾的悲观,是降价无力推动销售后的最后挣扎。当时有推出“无理由退房”的开发商坦言,根本就不敢细想真的出现大规模退房会有什么后果,当时所想的只是先卖房子保命再说。

而苏南经济研究所的一位专家反映,“无理由退房”不排除“业内跟进”的可能。一旦出现大规模的退房问题,退房资金怎么处理,则是最大的难题。这时,开发商的实力,将成为关键。因此,一旦出现“企业跟进”,恐怕将成为楼市重新洗牌的引信。但也有相当一部分市民对此类说法表示反感。一些网民说,开发商此举“反映了一些房产开发商的窘境,只是一种变相的促销方式,是一场彻彻底底的大忽悠。”更有人直言不讳地说,在消费者购买力下降的时候, 楼市所谓的“巨变”或者“拨云见日”,只有靠降价,“降价才是硬道理”。

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■ 消费者观点马女士(全职主妇):7天无理由退货是保护消费者利益的,但还是需要商家的配合。我觉得多数消费者不会真的因为不喜欢就退货了,还是因为产品质量、做工或外观有问题才想退货。一旦走入退货程序,如果商家积极配合就好,如果不配合,就太麻烦太闹心了。王先生(公司管理人员):无论在网上还是实体店,我认为无理由退货是应该的。按照国家“三包”规定,线下的家居商场已经实行无理由退换货了,而且有的商场承诺期限超过7天。在网络平台上购物退货有了国家法律的支持,我觉得这是对整个购物环境的规范。

近日,渣打银行一份研究报告认为,内地包括上海的房价预计还会进一步走高。这好像也在印证,今年以来房价的“一骑绝尘”并不需要理由。今年年初以来,房地产市场经历了强烈的V字形反弹,已售房屋面积大幅攀升,2009年二季度平均同比增长49.5%。不过7、8月份主要城市房屋成交量大都走低。渣打银行中国部研究主管王志浩认为,房价反弹时间之早,超乎所有分析师的预期。二季度土地销售收入也大幅攀升,同比增长41%。目前上海、北京和深圳的公寓价格与2008年三季度的低点相比上涨了约30%,其他城市涨幅约为10%。

购房者在签署《楼宇认购书》时,恒大集团将出具《无理由退房承诺书》和《无理由退房协议书》。而购房者签署《商品房买卖合同》的同时,有权选择是否签署《无理由退房协议书》。“对一般项目来说,退认购意向金是没问题,但网签之后就不会再退了。恒大承诺入住之前可以退,这些操作可能比较麻烦,比如网签怎么改,按揭贷款要怎么重新走手续。”泰禾集团总裁助理兼品牌总监沈力男说。接近恒大地产人士表示,具体操作程序还要稍后出来,但肯定是有办法的。

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